Đánh giá chi tiết Dự án Chung cư 96 Định Công – Cơ hội an cư tại Thanh Xuân, Hà Nội
Chung cư 96 Định Công là một tổ hợp căn hộ cao cấp đã đi vào hoạt động từ năm 2007, mang đến một lựa chọn an cư ổn định tại khu vực Thanh Xuân, Hà Nội. Với vị trí thuận lợi và các loại diện tích căn hộ đa dạng, dự án này đã trở thành nơi sinh sống của hơn 100 hộ dân.
Thông tin tổng quan về Dự án
Dự án Chung cư 96 Định Công tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa thuộc Phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, thủ đô Hà Nội. Dự án được phát triển bởi Công ty CP Mộc và Xây dựng Hà Nội, một chủ đầu tư uy tín trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản.
Tổ hợp chung cư này có quy mô 21 tầng. Dự án đã hoàn thành và chính thức đi vào hoạt động từ năm 2007, chứng tỏ tính pháp lý và chất lượng xây dựng ổn định qua thời gian. Tổng diện tích đất của dự án là 2,02 ha. Mặc dù là một dự án đã hoạt động lâu năm, Chung cư 96 Định Công vẫn đảm bảo đầy đủ cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
Chủ đầu tư và Pháp lý
Chủ đầu tư của Chung cư 96 Định Công là Công ty CP Mộc và Xây dựng Hà Nội. Đây là đơn vị chịu trách nhiệm phát triển và hoàn thiện dự án từ những ngày đầu. Địa chỉ liên hệ của đơn vị này cũng được công khai tại số 96 Định Công, Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội, với các thông tin liên hệ như sau: Điện thoại: 04 38647333, 38647325, 38643332; Fax: 04 38643332; Email: mocxaydung@gmail.com.
Việc dự án đã đi vào hoạt động từ năm 2007 là một minh chứng quan trọng về tính pháp lý và sự hoàn thiện của công trình.
Quy mô và Cấu trúc tòa nhà
Chung cư 96 Định Công là một tổ hợp chung cư cao cấp gồm 21 tầng. Hiện nay, tòa nhà không chỉ phục vụ mục đích nhà ở mà còn có 3 tầng được sử dụng cho thuê làm siêu thị và trụ sở của các doanh nghiệp. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc tiếp cận các dịch vụ thương mại ngay tại chân tòa nhà.
Tổng diện tích đất sử dụng chung của khu chung cư là 4279m2. Diện tích mỗi sàn căn hộ là 964m2. Mỗi tầng của tòa nhà được thiết kế bao gồm 8 căn hộ.
Vị trí chiến lược và Kết nối giao thông
Dự án 96 Định Công sở hữu vị trí tại 96 Đường Định Công, Phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là một khu vực có mật độ dân cư ổn định và kết nối giao thông thuận tiện. Vị trí này nằm gần các tuyến đường huyết mạch, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm và các tiện ích công cộng khác của thành phố.
Thông tin tọa độ cụ thể của dự án là Vĩ độ: 20,9848671 và Kinh độ: 105,8386459. Vị trí này đảm bảo khả năng tiếp cận tốt với hạ tầng khu vực Thanh Xuân và các quận lân cận.
Việc tọa lạc ngay tại Định Công, thuộc Phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, mang lại lợi thế về mặt địa lý cho cư dân. Khu vực này được quy hoạch đồng bộ, tạo nên một môi trường sống tiện nghi và hiện đại.
Thiết kế căn hộ và các loại diện tích
Thiết kế của Chung cư 96 Định Công mang phong cách hiện đại và tối ưu hóa không gian sống. Mỗi sàn căn hộ có diện tích 964 m2 và được phân bổ thành 8 căn hộ. Điều này đảm bảo mật độ cư dân vừa phải, tạo không gian thoáng đãng cho mỗi tầng.
Các căn hộ tại 96 Định Công được thiết kế với nhiều loại diện tích hợp lý, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, từ căn hộ nhỏ đến căn hộ lớn hơn dành cho gia đình nhiều thế hệ. Cụ thể, các loại diện tích căn hộ bao gồm:
- 93m2
- 94m2
- 98m2
- 99m2
- 114m2
- 116m2
- 131m2
Sự đa dạng về diện tích giúp người mua dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình mình. Thiết kế hiện đại của các căn hộ tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió, mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi.
Hiện nay, tòa chung cư có trên 100 hộ dân đang sinh sống, cho thấy sức hút và sự ổn định của dự án sau nhiều năm đi vào hoạt động. Các căn hộ được bố trí khoa học trên diện tích sàn 964m2, với 8 căn hộ/tầng.
Giá bán và Tiềm năng đầu tư
Mức giá bán tại Chung cư 96 Định Công nằm trong khoảng 55,28 - 79,85 triệu/m². Đây là mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc và vị trí tại quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Khoảng giá từ 55,28 triệu/m² đến 79,85 triệu/m² thể hiện sự khác biệt giữa các loại diện tích, vị trí tầng, hoặc nội thất hoàn thiện của từng căn hộ. Việc lựa chọn căn hộ có diện tích từ 93m2 đến 131m2 trong khoảng giá này mang lại nhiều sự linh hoạt cho người mua.
Cụ thể, với các diện tích như 93m2, 94m2, 98m2, 99m2, 114m2, 116m2, và 131m2, khách hàng có thể ước tính được tổng giá trị căn hộ. Ví dụ, một căn 93m2 có thể có mức giá khởi điểm là 93m2 \* 55,28 triệu/m2. Mức giá này phản ánh chất lượng xây dựng, vị trí đã hoàn thiện, và tiện ích sẵn có của một dự án đã đi vào hoạt động lâu năm tại khu vực trung tâm Hà Nội.
Dự án này, với mức giá dao động trong khoảng 55,28 - 79,85 triệu/m², được đánh giá là hợp lý đối với thị trường bất động sản Thanh Xuân. Đây là cơ hội tốt cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư ổn định với mức đầu tư hợp lý, hoặc một tài sản có giá trị cho thuê ổn định trong dài hạn.
Hạ tầng và Tiện ích nội khu
Chung cư 96 Định Công đã được trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích ngay từ khi đi vào hoạt động. Mặc dù thông tin chi tiết về các loại tiện ích cụ thể không được cung cấp, nhưng tổng quan cho thấy dự án đã đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Một điểm đáng chú ý là tòa chung cư có 3 tầng được dành cho thuê làm siêu thị và trụ sở văn phòng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân tiếp cận các dịch vụ mua sắm hàng hóa thiết yếu và các dịch vụ kinh doanh khác ngay trong khuôn viên tòa nhà. Sự hiện diện của siêu thị và văn phòng doanh nghiệp ngay tại chung cư giúp tăng tính tiện nghi và giảm thiểu thời gian di chuyển cho cư dân.
Cơ sở hạ tầng của Chung cư 96 Định Công được xây dựng vững chắc, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, bao gồm hệ thống điện nước, thang máy, và hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn. Thiết kế hiện đại của tòa nhà cũng góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Việc dự án được trang bị đầy đủ các tiện ích cần thiết là yếu tố quan trọng giúp cư dân có cuộc sống tiện nghi và thoải mái.
Kết luận
Chung cư 96 Định Công, do Công ty CP Mộc và Xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư, là một lựa chọn nhà ở ổn định tại quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án đã đi vào hoạt động từ năm 2007, chứng minh tính bền vững của công trình.
Với các loại diện tích căn hộ phong phú (từ 93m2 đến 131m2), cùng mức giá dao động từ 55,28 - 79,85 triệu/m², dự án đáp ứng được nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Vị trí tại 96 Định Công, Phường Phương Liệt, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận.
Sự kết hợp giữa vị trí thuận lợi, thiết kế hiện đại, và tiện ích cơ bản sẵn có (bao gồm 3 tầng thương mại) khiến Chung cư 96 Định Công trở thành một điểm đến đáng cân nhắc cho những ai muốn sở hữu căn hộ tại Hà Nội.
