Central Field Trung Kính: Điểm Sáng An Cư và Đầu Tư Giữa Lòng Cầu Giấy
Central Field Trung Kính (còn được gọi là Central Point Trung Kính) là một tổ hợp đa chức năng bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp, tọa lạc tại vị trí đắc địa số 219 phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Dự án đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng vào Quý IV/2017, mang đến một lựa chọn an cư lý tưởng tại khu vực trung tâm phát triển sầm uất phía Tây thủ đô.
Tổng Quan Dự Án và Quy Hoạch Hạ Tầng
Dự án được phát triển bởi Chủ đầu tư Công ty TNHH 19-12 Bắc Hà trên lô đất có tổng diện tích 7.106 m². Với mật độ xây dựng ấn tượng là 40%, dự án dành một không gian đáng kể cho tiện ích và cảnh quan.
Quy hoạch Central Field Trung Kính bao gồm 3 tòa tháp cao 29 tầng và 3 tầng hầm gửi xe. Trong đó, có 2 tòa căn hộ và 1 tòa văn phòng. Dự án được phân khu chức năng rõ ràng:
- Tầng 1 - 6: Khu vực trung tâm thương mại dịch vụ, mua sắm, cùng với sân chơi ngoài trời tại tầng 6.
- Tầng 7 - 29: Khu căn hộ với khoảng 492 căn chung cư.
Với tổng diện tích xây dựng là 2.759 m², Central Field cung cấp các căn hộ có diện tích đa dạng từ 64,7 m² đến 69,9 m², chủ yếu là căn hộ 2 phòng ngủ. Pháp lý dự án là Sổ hồng lâu dài, đảm bảo quyền lợi cho cư dân.
Vị Trí Vàng và Liên Kết Vùng Hoàn Hảo
Central Field Trung Kính tọa lạc tại một vị trí chiến lược, là khu vực trọng điểm của quận Cầu Giấy, nơi hội tụ cơ sở hạ tầng hiện đại và các công trình cấp Trung Ương. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối giao thông vượt trội đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Dự án nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như đường vành đai 3, đại lộ Thăng Long, đường Trần Duy Hưng, tuyến đường sắt trên cao, và đường Cầu Giấy.
Tiện ích Ngoại khu trong bán kính gần:
Sự thuận tiện trong liên kết vùng là một điểm cộng lớn cho Central Field. Trong bán kính 1-2km, cư dân dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích thiết yếu:
Về Giáo dục:
- Trường mầm non quốc tế Global (650m).
- Trường mầm non Sakura Montessori Cầu Giấy, Mầm Non BEEs' Hoa Trà My.
- Trường tiểu học Yên Hòa (350m), Trường tiểu học Archimedes Academy, Trường tiểu học FPT.
- Trường THCS Archimedes Academy (1,1km).
- Trường Hà Nội Amsterdam (2,1km), THPT Nguyễn Siêu.
- Các trường đại học lớn như Đại học Phương Đông (550m), Đại học Báo chí tuyên truyền, Đại học Quốc Gia Hà Nội.
Về Y tế:
- Bệnh viện Hồng Ngọc Keangnam (1,3km).
- Bệnh viện Hồng Ngọc Phúc Trường Minh.
- Viện Huyết học Trung Ương.
- Bệnh viện Phụ sản, Bệnh viện Nhi Trung Ương.
Về Vui chơi Giải trí & Thương mại:
- Chợ Trung Kính (1,2km).
- Công viên Cầu Giấy (1,5km).
- Tòa Keangnam Landmark 72 (1,3km).
- Trung tâm thương mại The Garden, Siêu thị Big C Thăng Long.
- Ngân hàng Vietcombank (300m), BIDV (110m).
- Đối diện Bưu cục số 1 Vnpost.
Quy hoạch xây dựng đại sứ quán Mỹ trị giá 1,2 tỷ đô la gần dự án cũng góp phần nâng cao bộ mặt hiện đại và giá trị bất động sản khu vực này.
Thiết Kế Căn Hộ Tối Ưu Công Năng
Central Field Trung Kính cung cấp khoảng gần 400 căn hộ, với diện tích tập trung từ 64 m² đến 69 m², được thiết kế 2 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và 2 WC. Thiết kế tại Central Field chú trọng sự hài hòa với thiên nhiên, tối ưu công năng và diện tích sử dụng.
Mặt bằng căn hộ được bố trí hợp lý, đảm bảo không gian thoải mái cho sinh hoạt. Đặc biệt, mỗi phòng đều có khe sáng hoặc cửa sổ rộng để đón ánh sáng tự nhiên, cùng với ban công rộng rãi giúp thông gió và tạo khoảng xanh cá nhân theo sở thích của gia chủ.
Tiện Ích Nội Khu Đa Dạng và Hiện Đại
Cư dân Central Field được tận hưởng một hệ sinh thái tiện ích nội khu phong phú, tập trung trong khối đế thương mại dịch vụ hiện đại 6 tầng, nhằm mang lại cuộc sống trọn vẹn và tiện nghi tối đa.
Các tiện ích nổi bật bao gồm:
- Trung tâm thương mại hiện đại.
- Khu vực dịch vụ: Coffee, Nhà hàng, Khách sạn.
- Thể thao & Sức khỏe: Phòng Gym, Spa, Phòng xông hơi, Phòng Yoga, Bể bơi 4 mùa, Bể sục, Đường chạy bộ.
- Giải trí & Sinh hoạt: Khu vui chơi trẻ em, Phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Thương mại & Dịch vụ cơ bản: Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi, Hệ thống ngân hàng.
- Hệ thống an ninh chuyên nghiệp, Lễ tân.
- Hạ tầng kỹ thuật: 3 tầng hầm để xe (Bãi đỗ xe), Thang máy, Lối thoát hiểm, Hệ thống PCCC.
Giá Bán và Tính Thanh Khoản
Central Field Trung Kính là một dự án có mức giá cạnh tranh trong khu vực trung tâm Cầu Giấy. Khoảng giá bán hiện tại trên thị trường là từ 96,69 - 123,94 triệu/m².
Chi tiết giá bán tham khảo:
- Giá bán chung cư trên thị trường thứ cấp dao động từ 35 - 38 triệu đồng/m².
- Căn hộ 64m² có giá khoảng 2,5 tỷ đồng.
- Căn hộ 68m² có giá từ 2,7 - 2,85 tỷ đồng.
- Căn hộ 74m² có giá khoảng 3,2 tỷ đồng.
Giá Cho Thuê và Dịch Vụ:
Dự án cũng có tiềm năng cho thuê tốt, phù hợp với nhu cầu văn phòng và căn hộ dịch vụ:
- Giá cho thuê chung cư Central Field: 9 - 12 triệu/tháng.
- Giá cho thuê văn phòng Central Field Trung Kính: 225.000 - 290.000/m² (theo dữ liệu cũ).
Phí dịch vụ tại đây được duy trì ở mức 6k-8k/m²/tháng. Phí gửi xe ô tô là 1,5 triệu/xe/tháng và xe máy là 60k/xe/tháng.
So Sánh với Các Dự Án Lân Cận
Trong cùng phân khúc và khu vực Cầu Giấy, Central Field Trung Kính có mức giá khá hấp dẫn so với các dự án lân cận:
- Dự án Home City Trung Kính: Giá bán từ 37 - 40 triệu/m².
- Dự án Sky Park Residence Tôn Thất Thuyết: Giá bán từ 45 - 50 triệu/m².
- Dự án Chelsea Park: Giá bán từ 36 triệu/m².
Kết Luận
Dự án Central Field Trung Kính không chỉ là một tổ hợp căn hộ cao cấp mà còn là tâm điểm giao thương và dịch vụ tại Cầu Giấy. Với vị trí chiến lược, thiết kế căn hộ tối ưu công năng và hệ thống tiện ích nội/ngoại khu hoàn thiện, Central Field là lựa chọn an cư lý tưởng cho những ai tìm kiếm một cuộc sống hiện đại, tiện nghi ngay tại trung tâm thủ đô Hà Nội. Dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ cuối năm 2017, mang lại tính ổn định và sẵn sàng bàn giao cho người mua mới.
