Celesta Heights – Biểu tượng sống Xanh và Hiện đại tại Nam Sài Gòn
Dự án Celesta Heights, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh, không chỉ là giai đoạn 2 đầy tiềm năng của Khu đô thị Celesta (tiếp nối Celeste Rise) mà còn là minh chứng cho sự hợp tác chiến lược giữa hai tên tuổi lớn trong ngành bất động sản: Tập đoàn Keppel Land và Phú Long, với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Địa ốc Nhà Bè. Được phát triển theo concept “Rừng trong phố thị”, Celesta Heights mang đến một không gian sống lý tưởng, nơi sự hiện đại hòa quyện tuyệt vời với thiên nhiên trong lành.
Tổng quan dự án và Quy mô phát triển
Celesta Heights là khu căn hộ cao cấp được quy hoạch bài bản, đáp ứng tối đa nhu cầu an cư và đầu tư của cư dân. Với tổng diện tích 2,15 ha, dự án dành phần lớn không gian cho tiện ích và cảnh quan xanh, thể hiện qua mật độ xây dựng ấn tượng chỉ 26 %.
Tổng thể dự án gồm 4 block căn hộ cao 20 tầng, cung cấp 752 căn hộ ra thị trường. Keppel Land, với kinh nghiệm phát triển các dự án quốc tế, đã kiến tạo nên một không gian sống chất lượng cao, đảm bảo giá trị bền vững cho cư dân.
Vị trí đắc địa và Tiềm năng khu vực
Dự án Celesta Heights sở hữu vị trí chiến lược trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, tuyến đường huyết mạch với lộ giới rộng 60m. Vị trí này được xem là trung tâm mới của khu Nam Sài Gòn, hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông đang phát triển nhanh chóng.
Cư dân Celesta Heights dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm và thừa hưởng tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh:
- Đối diện Khu đô thị Dragon City.
- Cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 5km, cho phép cư dân tiếp cận toàn bộ cơ sở hạ tầng, môi trường cảnh quan trong lành và dịch vụ tiện ích đã hoàn thiện tại đây.
- Kết nối thuận tiện đến các trung tâm thương mại lớn: 5,2km đến SC Vivo City, 7,2km đến siêu thị BigC Nguyễn Thị Thập.
- Gần các cơ sở y tế hàng đầu: 6,2km đến Bệnh viện FV, 6,5km đến Bệnh viện tim Tâm Đức.
- Tiếp cận hệ thống giáo dục quốc tế chất lượng: 4,4km đến Đại học RMIT và chỉ 4 - 6km đến hệ thống các trường quốc tế Canada, Anh, Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc.
- Nằm gần trạm dừng của tuyến Metro số 4.
Hạ tầng giao thông nâng tầm giá trị
Khu vực Nhà Bè đóng vai trò kết nối giao thương chiến lược của TP. Hồ Chí Minh, liên kết trực tiếp với các huyện Bình Chánh, Cần Giuộc – Long An, và KĐT Phú Mỹ Hưng. Đặc biệt, khu vực này đang được đầu tư hệ thống hạ tầng "khủng", hứa hẹn tăng giá bán cho dự án trong tương lai:
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Vành đai 4.
- Cầu Thủ Thiêm 3, cầu Nguyễn Khoái, cầu Long Kiểng.
Hiện tại, tình trạng kẹt xe tại trục Nguyễn Hữu Thọ thường xảy ra ở nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ và cầu Kênh Tẻ sẽ được giải quyết triệt để khi hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ dự kiến hoàn thành vào quý II/2022 và chủ trương mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ từ 6 làn xe hiện hữu lên 8 làn xe được triển khai. Khả năng liên kết vùng còn được tăng cường nhờ các công trình trọng điểm khác như Cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, và Tuyến Metro số 4 (tổng vốn 97.000 tỉ đồng).
Thiết kế Căn hộ Tiêu chuẩn Xanh quốc tế
Các tòa tháp căn hộ Celesta Heights được thiết kế theo phong cách Singapore hiện đại, tận dụng tối đa các yếu tố tự nhiên để tối ưu hóa không gian sống cho cư dân. Sự chú trọng vào không gian riêng tư và chất lượng được thể hiện rõ nét trong thiết kế.
Tiêu chuẩn thiết kế cao cấp
Điểm nổi bật của Celesta Heights là tất cả các căn hộ đều được thiết kế theo kiểu song lập (Semi-D) hoặc tách rời (Detached), với ít nhất 2 vách tường riêng. Điều này không chỉ mang lại không gian thoáng đãng mà còn đảm bảo khả năng cách âm tuyệt đối, tạo nên sự yên tĩnh và riêng tư cho mỗi gia đình.
Đặc biệt, dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn Xanh - Green Mark Gold từ Cục Quản lý xây dựng Singapore (BCA), minh chứng cho cam kết về chất lượng và bảo vệ môi trường của Keppel Land.
Cơ cấu căn hộ đa dạng
Celesta Heights cung cấp các loại hình căn hộ với diện tích linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: diện tích 50m2.
- Căn hộ 2 phòng ngủ: diện tích 82 – 88m2.
- Căn hộ 3 phòng ngủ: diện tích 114 - 117 m2.
Ngoài ra, dự án còn có các loại hình căn hộ đặc biệt khác:
- Căn hộ thông tầng (duplex): diện tích 176m2.
- Căn hộ áp mái (penthouse): diện tích 243m2.
- Căn hộ mặt tiền (street-front units): diện tích 130 – 240 m2.
Hình thức bàn giao
Dự án Celesta Heights Nhà Bè áp dụng hai hình thức bàn giao linh hoạt: bàn giao thô và bàn giao hoàn thiện nội thất. Cụ thể, các căn hộ tại tháp 3 sẽ được bàn giao hoàn thiện, trong khi các tháp 1, 2, 4 sẽ được bàn giao thô. Đối với hình thức bàn giao hoàn thiện, người mua có thể lựa chọn nội thất tông ấm hoặc tông lạnh tùy theo sở thích cá nhân.
Hệ thống Tiện ích đẳng cấp “Rừng trong phố thị”
Với mật độ xây dựng thấp (chỉ 26%), Celesta Heights dành phần lớn diện tích cho hệ thống tiện ích nội khu hiện đại và khuôn viên xanh, đảm bảo cuộc sống gần gũi với thiên nhiên theo đúng concept "Rừng trong phố thị". Đây là một trong những điểm nhấn thu hút nhất của dự án.
Các tiện ích nội khu nổi bật
Celesta Heights tích hợp chuỗi tiện ích độc đáo, đáp ứng đa dạng nhu cầu sinh hoạt, giải trí, và thư giãn của mọi lứa tuổi:
- Hồ bơi 63m: Đây là hồ bơi dài nhất trong các dự án căn hộ tại TP.HCM, mang đến trải nghiệm bơi lội tuyệt vời.
- Vườn Yoga chân mây: Không gian lý tưởng cho việc rèn luyện sức khỏe và thư giãn.
- Khu thư giãn thủy lực.
- Phòng Karaoke và chiếu phim: Nơi giải trí lý tưởng cho gia đình và bạn bè.
- Phòng chơi nhà cây: Khu vực vui chơi sáng tạo và an toàn cho trẻ em.
- Công viên nước rừng xanh và Khu rừng kỳ thú: Mang thiên nhiên vào cuộc sống thường ngày.
- Sân chơi thú cưng: Khu vực riêng biệt dành cho cư dân có nuôi thú cưng.
- Trạm xe buýt dành riêng cho học sinh.
- Khu vực giao nhận hàng hóa dành riêng cho cư dân với hệ tủ giao nhận thông minh bằng mật khẩu.
Tiện ích toàn diện khác
Bên cạnh các tiện ích độc đáo trên, Celesta Heights còn cung cấp đầy đủ các tiện ích cơ bản và cao cấp khác, đảm bảo chất lượng cuộc sống hiện đại và an toàn:
- Bãi đỗ xe rộng rãi.
- Các khu thể thao ngoài trời: Sân Tennis, Sân bóng rổ, Đường chạy bộ.
- Khu vực giải trí và nghỉ ngơi: BBQ, Công viên, Phòng xông hơi, Phòng Gym, Phòng Yoga, Hồ bơi vô cực, Phòng sinh hoạt.
- An ninh và Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống an ninh (HT An ninh), Hệ thống điều hòa (HT Điều hòa), Lối thoát hiểm, Hệ thống PCCC.
- Dịch vụ cộng đồng: Vui chơi trẻ em, Lễ tân, Thang máy, Trung tâm thương mại.
Thông tin Pháp lý và Chính sách bán hàng
Đối với nhà đầu tư và người mua nhà an cư, tính pháp lý là yếu tố quan trọng hàng đầu. Celesta Heights đã có những bước chuẩn bị pháp lý vững chắc:
Pháp lý dự án
Dự án Celesta Heights đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quy hoạch tỷ lệ 1/500 cho các dự án dọc đường Nguyễn Hữu Thọ (bao gồm Celesta Heights) đã được duyệt. Hiện tại, một số các phê duyệt cuối cùng của dự án đang được các cơ quan chức năng thẩm định và phê duyệt, đảm bảo tính minh bạch và an toàn khi giao dịch. Khách hàng sẽ nhận được Sổ hồng từng căn sau khi hoàn tất thanh toán.
Khoảng giá và Chính sách thanh toán
Giá bán căn hộ Celesta Heights nằm trong khoảng 51,84 - 67,83 triệu/m², một mức giá cạnh tranh đối với một dự án căn hộ cao cấp tại khu vực Nam Sài Gòn, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín quốc tế.
Chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán được thiết kế linh hoạt, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua:
- Phí đăng ký: 100 triệu đồng khi ký Hợp đồng đặt cọc.
- Đợt 1: Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng đặt cọc, thanh toán 5% giá bán căn hộ thực tế + Thuế GTGT.
- Đợt 2: Trong vòng 14 ngày kể từ ngày dự án hoàn thành phần móng, thanh toán 5% giá bán căn hộ thực tế + Thuế GTGT.
- Đợt 3: Sau 3 tháng kể từ ngày dự án hoàn thành phần móng, thanh toán 10% giá bán căn hộ thực tế + Thuế GTGT.
- Đợt 4: Sau 15 tháng kể từ ngày dự án hoàn thành phần móng, thanh toán 10% giá bán căn hộ thực tế + Thuế GTGT.
- Đợt 5 (Nhận bàn giao nhà): Trong vòng 14 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, thanh toán 65% giá bán căn hộ thực tế + Thuế GTGT + phí quản lý.
- Đợt 6 (Nhận bàn giao sổ hồng): Thanh toán 5% giá bán căn hộ thực tế + Thuế GTGT.
Kết luận
Celesta Heights không chỉ là một nơi an cư, mà còn là một khoản đầu tư thông minh tại khu Nam Sài Gòn. Với sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, thiết kế tiêu chuẩn Singapore - Green Mark Gold, hệ thống tiện ích phong phú, độc đáo và uy tín từ chủ đầu tư Keppel Land, dự án hứa hẹn mang lại chất lượng cuộc sống vượt trội và tiềm năng tăng giá bền vững trong tương lai. Việc hoàn thiện các dự án hạ tầng trọng điểm khu Nam sẽ tiếp tục củng cố vị thế của Celesta Heights, biến nơi đây thành lựa chọn hàng đầu cho những cư dân đang tìm kiếm một cuộc sống đẳng cấp, gần gũi với thiên nhiên giữa lòng phố thị sầm uất.
Tóm lại, với 752 căn hộ cao cấp trên khu đất 2,15 ha, Celesta Heights là minh chứng cho sự phát triển vượt bậc của bất động sản Nhà Bè, mang lại một tiêu chuẩn sống mới cho cư dân TP. Hồ Chí Minh.
