Cảnh Viên 1

Cảnh Viên 1: Khu Căn Hộ Vườn Yên Bình Giữa Lòng Nam Viên Phú Mỹ Hưng

Khu căn hộ cao cấp Cảnh Viên 1 là một trong những dự án nổi bật nằm trong Khu Nam Viên của Đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM. Dự án được mệnh danh là “khu nhà vườn” tọa lạc giữa một ốc đảo nhỏ, được bao bọc bởi sông cảnh quan, tạo nên một hệ sinh thái cân bằng hiếm có giữa cây xanh, mặt nước và kiến trúc hiện đại.

Với vị trí đắc địa gần đại lộ Nguyễn Lương Bằng rộng 48m, Cảnh Viên 1 hội tụ nhiều ưu điểm về địa thế thiên nhiên và quy hoạch đồng bộ, thu hút sự quan tâm lớn từ những người tìm kiếm một môi trường sống chất lượng, yên tĩnh và tiện nghi.

Tổng Quan Dự Án Cảnh Viên 1

Cảnh Viên 1 do Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư và được thiết kế bởi Công ty TNHH Kiến trúc Ngô Quan Hiền. Dự án là một tòa tháp đôi cao 13 tầng (không tính tầng hầm và tầng mái), được xây dựng trên tổng diện tích đất 5.220m2. Thiết kế của dự án chú trọng đến sự hài hòa giữa thiên nhiên và kiến trúc, mang lại không gian sống thoáng đãng, mát mẻ quanh năm.

Tổng số căn hộ tại Khu phố Cảnh Viên là 116 căn với 6 kiểu nhà khác nhau. Diện tích căn hộ dao động từ 117.86m2 đến 199.25m2, có từ 2 đến 3 phòng ngủ. Căn hộ tiêu chuẩn nằm từ tầng 2 đến tầng 10, trong khi các căn hộ có tầng lửng được bố trí từ tầng 11 đến tầng 13. Ngoài ra, mặt tiền tầng trệt còn quy hoạch 16 căn shop với diện tích từ 31.12m2 đến 148.70m2, nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm tại chỗ cho cư dân.

Vị Trí Độc Tôn Tại Khu Nam Viên

Khu căn hộ cao cấp Cảnh Viên 1 tọa lạc trên Lô đất S1-2, Khu Nam Viên, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM. Khu Nam Viên được ví như một ốc đảo yên tĩnh, được quy hoạch như một khu nghỉ dưỡng với môi trường sống tràn ngập không gian xanh. Đây là khu vực có mật độ xây dựng thấp nhất và sở hữu nhiều công viên nhất trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Đặc biệt, khu phố Cảnh Viên đối diện ngay công viên rộng nhất Khu Nam Viên (20.000m2). Cư dân chỉ mất khoảng 3\~5 phút đi dạo bộ là có thể đến sông cảnh quan. Sự kết hợp này tạo nên một quy hoạch mang dấu ấn riêng, nơi thiên nhiên và kiến trúc cùng tồn tại hài hòa.

Các khu phố xung quanh Cảnh Viên được quy hoạch đồng bộ với khối trung tầng và kiến trúc biệt thự, thấp dần ra phía bờ sông. Điều này giúp tối ưu hóa cảnh quan, đón các hướng gió chủ đạo từ sông cảnh quan, rừng phòng hộ Cần Giờ và biển Đông, mang lại gió, ánh sáng mặt trời và không gian mở từ mọi góc độ. Quy hoạch kiến trúc ngoại quan đồng bộ cũng là yếu tố thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây tăng nhanh.

Kết Nối Giao Thông Thuận Lợi

Về giao thông, Cảnh Viên 1 nằm gần đại lộ Nguyễn Lương Bằng rộng 48m. Hệ thống giao thông nội khu đồng bộ và hoàn chỉnh, với các đường đã tráng nhựa rộng từ 17m đến 21m. Từ khu phố Cảnh Viên, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các tiện ích ngoại khu và trung tâm thành phố:

• Chỉ khoảng 3 phút chạy xe máy để kết nối đến các tiện ích quan trọng trong khu đô thị như Bệnh viện FV, siêu thị Coop-mart, thư viện.
• Giao thông đến trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 5, Quận 10 chỉ khoảng 10 phút xe máy qua các tuyến cầu đường mới như cầu Kênh Tẻ, cầu Ông Lãnh, cầu Chánh Hưng, cầu Tân Thuận 2, cầu Nguyễn Văn Cừ.

Thiết Kế Độc Đáo và Hiện Đại

Kiến trúc của hai tòa nhà Cảnh Viên 1 mang phong cách hiện đại. Mỗi tòa nhà được thiết kế lõm hình chữ U ở mặt sau mỗi bên. Thiết kế này đảm bảo rằng các căn hộ ở nhiều góc độ khác nhau đều có thể hướng tầm nhìn ra bên ngoài, tận hưởng khung cảnh thiên nhiên mà không bị che khuất tầm nhìn.

Khu phố Cảnh Viên còn quy hoạch một hoa viên nội khu rộng 1.470,5m2. Đây không chỉ là mảng xanh trang trí tạo cảnh quan đẹp mà còn là khoảng không gian đối lưu không khí quan trọng, góp phần làm mát mẻ toàn khu.

Về cơ cấu căn hộ, ngoài các căn tiêu chuẩn và căn có tầng lửng, dự án còn cung cấp đa dạng các diện tích và số phòng ngủ (2\~3 phòng ngủ), đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều đối tượng khách hàng.

Tiện Ích Nội Khu và Ngoại Khu Đa Dạng

Cảnh Viên 1 được quy hoạch theo xu thế cao cấp, tích hợp nhiều tiện nghi ngay trong khu vực, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ chỉ với một động tác đơn giản là nhấn nút thang máy.

Tiện Ích Nội Khu Hoàn Hảo

Khu căn hộ cao cấp Cảnh Viên quy hoạch nhiều không gian chức năng nhằm đáp ứng nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi và sinh hoạt cộng đồng:

• Hoa viên ở tầng 2 rộng 499m2, là nơi lý tưởng để hóng mát và ngắm cảnh.
• Hai hồ bơi nằm giữa hai tòa nhà: một hồ bơi dành cho người lớn rộng 108m2 và một hồ bơi dành cho trẻ em rộng 10,65m2.
• Phòng tập thể dục ở tầng hai rộng 44m2, trang bị đầy đủ thiết bị.
• Phòng dành riêng cho trẻ em vui chơi rộng 44m2.
• Các phòng đa chức năng dành cho sinh hoạt cộng đồng, nơi cư dân có thể tổ chức liên hoan, sinh nhật.
• Tầng hầm rộng rãi với 118 chỗ đậu xe hơi (có thể đậu được cả xe gắn máy) và 46 chỗ đậu xe gắn máy dành cho khách.

Hạ Tầng Kỹ Thuật Đồng Bộ

Hạ tầng kỹ thuật tại Khu phố Cảnh Viên được hoàn chỉnh đồng bộ, mang lại sự an toàn và ổn định cho cuộc sống cư dân:

• Hệ thống điện được ngầm hóa từ đầu, đi âm tường vào từng hộ dân, vừa an toàn vừa tạo mỹ quan đẹp cho toàn khu Nam Viên.
• Nguồn điện ổn định 24/24h từ nguồn nhiệt điện của nhà máy điện Hiệp Phước. Các khu phố còn có máy phát điện dự phòng cho trường hợp mất điện đột xuất.
• Nguồn nước ổn định với hai nguồn cung cấp từ nhà máy nước Thủ Đức và Tân Hiệp.

Tiện Ích Ngoại Khu Văn Hóa – Giáo Dục

Khu Cảnh Viên tọa lạc trong đặc khu văn hóa với nhiều trường học quốc tế. Điều này đặc biệt thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ:

• Chỉ khoảng 500m, cư dân có thể đến Trường Bán công Chất lượng cao Nam Sài Gòn, nơi có đủ các cấp học từ mẫu giáo đến cấp 3.
• Kết nối nhanh chóng đến các tiện ích y tế như Bệnh viện FV.

Thông Tin Giá Bán và Chủ Đầu Tư

Dự án Cảnh Viên 1 được phát triển bởi Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng, một chủ đầu tư uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

Khoảng giá căn hộ tại Cảnh Viên 1 được ghi nhận trong mức 79,22 - 112,4 triệu/m². Mức giá này phản ánh giá trị của một sản phẩm căn hộ cao cấp tại khu vực Nam Viên - khu vực được quy hoạch tốt nhất và có môi trường sống xanh, yên tĩnh hàng đầu tại Phú Mỹ Hưng.

Để biết thêm chi tiết về dự án và thủ tục bán hàng, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với Chủ đầu tư theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH LD PHÚ MỸ HƯNG
Địa chỉ: Cao ốc Lawrence S. Ting, Tầng trệt - 801 Đại lộ Nguyễn Văn Linh, P. Tân Phú, Q.7, TP.HCM

Kết Luận

Cảnh Viên 1 không chỉ là một nơi ở, mà là một không gian sống lý tưởng được kiến tạo để mang lại sự cân bằng giữa tiện nghi hiện đại và thiên nhiên trong lành. Với quy hoạch thông minh, thiết kế tối ưu và hệ thống tiện ích phong phú, Cảnh Viên 1 xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm một cuộc sống an cư chất lượng cao tại Quận 7, TP.HCM. Khu căn hộ này thể hiện rõ tầm nhìn của Phú Mỹ Hưng trong việc tạo ra một đô thị sinh thái, bền vững và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.