Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc: Khu Biệt Thự & Nhà Vườn Lý Tưởng Tại Quận 9, TP.HCM
Thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM luôn là tâm điểm thu hút giới đầu tư và cư dân muốn tìm kiếm một nơi an cư chất lượng. Trong số các dự án nổi bật, Khu Biệt thự và Nhà vườn Ba Son (còn gọi là Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc) là một lựa chọn không thể bỏ qua. Đây là một trong những cụm dự án thuộc Khu Đô thị mới Đông Tăng Long, được quy hoạch bài bản và hứa hẹn mang đến một không gian sống xanh, hiện đại.
Với quy mô gần 160 ha và mật độ xây dựng chỉ 43%, Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc cung cấp 134 căn biệt thự và nhà vườn, đáp ứng đầy đủ và tốt nhất nhu cầu sống của cư dân. Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son làm chủ đầu tư, được đánh giá cao về pháp lý với Sổ hồng riêng từng căn.
Tổng Quan Dự Án Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc
Khu Biệt thự và Nhà vườn Ba Son nằm tại Quận 9, TP.HCM (nay thuộc TP Thủ Đức), trong khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng. Tên dự án chính thức là Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc, một phân khu quan trọng của Khu Đô thị mới Đông Tăng Long.
Thông tin cơ bản
- Tên dự án: Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc (Khu Biệt thự và Nhà vườn Ba Son)
- Tỉnh/Thành phố: Hồ Chí Minh
- Quận huyện: Quận 9
- Địa chỉ: Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Phát Triển Đô Thị Ba Son
- Quy mô dự án: Gần 160 ha
- Số lượng sản phẩm: 134 căn biệt thự và nhà vườn
- Mật độ xây dựng: 43 %
- Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn
Các sản phẩm tại Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc có diện tích đa dạng, được thiết kế với kết cấu 1 trệt, 2 lầu và bàn giao hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong. Dự án đã bàn giao vào Năm 2021, minh chứng cho sự uy tín và cam kết của Chủ đầu tư.
Vị Trí Chiến Lược và Khả Năng Kết Nối
Vị trí là một trong những yếu tố tạo nên giá trị tiềm năng cho Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc. Dự án tọa lạc tại Lô I.16 và một phần các Lô I.14, IV.25 và IV.27 của Khu Đô thị mới Đông Tăng Long, nằm trong khu vực giàu tiềm năng phát triển của Quận 9 nói riêng và khu Đông Sài Gòn nói chung.
Khu Biệt thự và Nhà vườn Ba Son sở hữu lợi thế hiếm có khi có 4 mặt giáp với các trục đường lớn, đảm bảo giao thông thuận tiện và khả năng tăng giá trong tương lai:
- Đường Nguyễn Duy Trinh (30m)
- Đường Lã Xuân Oai (40m)
- Đường Liên Phường (60m)
- Đường Trường Lưu (30m)
Bên cạnh đó, dự án còn kết nối thuận tiện với hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch như Vành Đai 3, Đại lộ Đông Tây, và đặc biệt là cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Chính vì hạ tầng phát triển và giao thông đồng bộ nên từ Khu Biệt thự và Nhà vườn Ba Son, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các công trình trọng điểm của khu vực và kết nối dễ dàng với các khu vực khác trong thành phố cũng như các tỉnh thành lân cận.
Khoảng cách kết nối tiêu biểu:
- Khu Công nghệ cao Quận 9: 1 km
- Trung tâm hành chính Quận 9: 1 km
- Bệnh viện Đa khoa Thành phố: 1 km
- Kết nối Vành đai 2 (Võ Chí Công): 2 km
- Sân Golf Rạch Chiếc Quận 2: 4 km
- Kết nối cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây: 4 km
- Khu Du lịch Suối Tiên: 6 km
- Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm: 10 km
- Quận 1 và trung tâm TP.HCM: 15 km
- Tỉnh Bình Dương: 9 km
- Trung tâm TP mới Nhơn Trạch - Đồng Nai: 15 km
- TP. Biên Hòa - Đồng Nai: 18 km
- Sân bay quốc tế Long Thành: 18 km
Hệ Thống Tiện Ích Đa Dạng và Hiện Đại
Cư dân của Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích hàng đầu của toàn bộ Khu Đô thị mới Đông Tăng Long, mang đến một cuộc sống chất lượng và tiện nghi.
Nổi bật trong đó chính là hồ sinh thái quy mô 7 ha cùng các cụm công viên xen kẽ cây xanh. Thiết kế này giúp cư dân có thể tận hưởng bầu không khí trong lành, mát mẻ, thư thái giữa lòng thành phố. Ngoài ra, công viên Hạc Cầm - Khu Giải trí - Thể dục Thể thao quy mô 12,06 ha cũng là điểm nhấn quan trọng, nơi cư dân có thể thư giãn, vui chơi, và rèn luyện sức khỏe sau những giờ làm việc, học tập mệt mỏi.
Các loại tiện ích nội khu đa dạng:
- Bãi đỗ xe
- Sân Tennis, Sân bóng rổ, Sân bóng đá
- Khu vực BBQ
- Công viên, Đường chạy bộ
- Phòng xông hơi, Phòng Gym, Phòng Yoga
- Hệ thống An ninh, Hệ thống Điều hòa, Lối thoát hiểm, Hệ thống PCCC
- Hồ bơi, Hồ bơi vô cực
- Phòng sinh hoạt cộng đồng, Khu vui chơi trẻ em
- Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi, Trung tâm thương mại Đông Tăng Long Mall
- Khu hành chính, bưu điện, Lễ tân
- Bệnh viện tiên tiến, Trạm y tế
- CLB du thuyền, Khu nhà truyền thống, Khu hội nghị, Trung tâm biểu diễn nghệ thuật, Đài phun nước
- Spa, Coffee, Nhà hàng
- Trường mẫu giáo, Trường tiểu học
- ATM & Ngân hàng
- Thang máy
Thiết Kế Hiện Đại, Gần Gũi Thiên Nhiên
Đơn vị thiết kế ý tưởng của dự án là Công ty TNHH Nogix, và Đơn vị thiết kế chi tiết là Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng TST. Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc cung cấp cho thị trường 134 căn nhà phố và biệt thự.
Thiết kế cảnh quan và thiết kế mặt ngoài của dự án được Chủ đầu tư Ba Son đặc biệt chú trọng và dành nhiều tâm huyết. Khu Biệt thự và Nhà vườn Ba Son mang phong cách hiện đại và gần gũi với thiên nhiên. Thiết kế này giúp cư dân vừa được sinh sống trong môi trường hài hòa, trong lành, thoáng mát; vừa không kém phần hiện đại, tiện nghi, chất lượng.
Chi tiết thiết kế biệt thự, nhà vườn:
- Diện tích đất: 8 x 20m, 8 x 20,5m, 8 x 21,5m. Diện tích trung bình là 160m2, được đánh giá cao, phù hợp với cả an cư lẫn đầu tư.
- Diện tích xây dựng: 6,5 x 15m.
- Khoảng lùi: Lùi trước 4m, lùi sau 2m, lùi bên hông 2m.
- Đường trước mặt: Từ 12 - 20m.
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu.
- Thiết kế phòng: 4 PN, 5 WC, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng thờ, 1 nhà kho, sân phơi, sân thượng.
- Chức năng: Nhà ở.
- Bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong.
Giá Bán và Tiềm Năng Đầu Tư
Giá bán Khu Biệt thự và Nhà vườn Ba Son nằm trong khoảng 71,88 - 89,45 triệu/m² (theo dữ liệu cung cấp). Thông tin chi tiết hơn cho biết, giá bán trung bình dao động từ 45 - 50 triệu/m2, khoảng 8 tỷ đồng/căn (tùy vị trí và diện tích).
Với mức giá này, cùng với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp, chủ đầu tư uy tín và vị trí chiến lược tại khu Đông TP.HCM, dự án Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc được đánh giá là hợp lý và tạo được sự chú ý lớn trên thị trường. Việc dự án đã bàn giao vào năm 2021 càng khẳng định tính thanh khoản và khả năng sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư.
Tiến Độ Bàn Giao và Hình Ảnh Thực Tế
Dự án đã được bàn giao vào năm 2021. Điều này giúp khách hàng có thể kiểm chứng chất lượng xây dựng và môi trường sống thực tế trước khi quyết định đầu tư hoặc an cư.
Kết Luận
Khu Biệt thự và Nhà vườn Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc không chỉ là một nơi an cư lý tưởng với môi trường sống xanh, tiện ích đồng bộ, mà còn là một giải pháp đầu tư sinh lời cao nhờ vị trí chiến lược và uy tín từ Chủ đầu tư Ba Son. Với mật độ xây dựng thấp và quy hoạch chỉnh chu, dự án mang đến một không gian sống hài hòa, chất lượng cho cư dân tại khu Đông Sài Gòn.
