An Vượng Villa: Phân Khu Biệt Thự Xanh Đáng Sống Nhất Khu Đô Thị Dương Nội, Hà Đông
Khu đô thị Dương Nội từ lâu đã được biết đến là một trong những khu đô thị lớn và đáng sống bậc nhất tại khu vực phía Tây Hà Nội. Trong lòng khu đô thị này, phân khu biệt thự An Vượng Villa nổi lên như một điểm nhấn kiến trúc và không gian sống lý tưởng, được nhận định là phân khu đẹp nhất. Với sự đầu tư của Công ty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội và thiết kế bởi đơn vị quốc tế danh tiếng CPG Corporation, An Vượng Villa mang đến một chuẩn mực sống mới, hòa quyện giữa thiên nhiên và tiện ích hiện đại.
Dự án An Vượng Villa bao gồm 1.341 lô biệt thự, tọa lạc tại vị trí chiến lược, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng bền vững cùng chất lượng sống vượt trội cho cư dân. Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích các yếu tố tạo nên sức hút đặc biệt của biệt thự An Vượng Villa.
Tổng quan dự án An Vượng Villa
An Vượng Villa là khu biệt thự được Tập đoàn Nam Cường đầu tư, nằm trong tổng thể Khu đô thị Dương Nội. Dự án được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn xanh Zero Energy, thể hiện cam kết mạnh mẽ về một môi trường sống bền vững và thân thiện với môi trường.
Mật độ xây dựng của An Vượng Villa là 60%, một tỷ lệ hợp lý giúp tối ưu hóa không gian sống xanh và tiện ích nội khu. Thiết kế tổng thể của dự án được đảm nhiệm bởi CPG Corporation, đơn vị có trụ sở tại Singapore, nổi tiếng với kinh nghiệm thiết kế các khu đô thị xanh trên thế giới.
Vị trí đắc địa và khả năng kết nối
Biệt thự An Vượng Villa nằm ở trung tâm Khu đô thị mới Dương Nội, tọa lạc tại Khu A mở rộng, KM4.4, Đường Tố Hữu, Phường Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội. Vị trí này được đánh giá là chiến lược nhờ tiếp giáp trực tiếp với mặt đường Tố Hữu, tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực phía Tây Hà Nội với trung tâm thủ đô.
Sự thuận tiện trong giao thông còn được thể hiện qua tuyến buýt nhanh BRT chạy qua tuyến đường này. Cư dân An Vượng Villa dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu quan trọng:
- 400m đến Trung tâm thương mại AEON Mall Hà Đông.
- 100m đến Trường Quốc tế Nhật Bản.
- 2km đến Thiên đường Bảo Sơn.
- 3km đến Viện Quân Y 103 và Trung tâm hội nghị Quốc gia.
Với tọa độ Vĩ độ 20,98206711 và Kinh độ 105,7556305, An Vượng Villa không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản có giá trị gia tăng cao trong tương lai, đặc biệt khi các tuyến đường mở rộng như Ngô Thì Nhậm kéo dài và Lê Quang Đạo kéo dài đi vào hoạt động.
Thiết kế kiến trúc xanh Zero Energy
Thiết kế của An Vượng Villa là sự kết hợp tinh tế giữa kiến trúc hiện đại và tiêu chuẩn sống xanh Zero Energy. Các căn biệt thự được thiết kế để sử dụng năng lượng tái tạo và tối đa hóa yếu tố tự nhiên, nhằm tiết kiệm năng lượng và mang lại không gian sống thoáng đãng, trong lành.
Chi tiết thiết kế biệt thự
Biệt thự An Vượng có chiều cao 3 tầng và 1 tum. Điểm đặc biệt là dự án không có hầm để xe, thay vào đó là gara có mái che thuận tiện ở tầng 1. Thiết kế chú trọng tối đa mặt thoáng, ánh sáng tự nhiên và gió trời, với nhiều khu vực dành cho cây xanh và tiểu cảnh.
Dự án cung cấp 12 mẫu biệt thự khác nhau, bao gồm 6 mẫu biệt thự thường diện tích nhỏ và 6 mẫu biệt thự căn góc với hình dáng độc đáo. Các diện tích tiêu biểu bao gồm:
- Mặt bằng căn 189m²
- Mặt bằng căn 180m²
- Mặt bằng căn 165,8m²
- Mặt bằng căn 225m²
- Mặt bằng căn 175,5m²
- Mặt bằng căn 177,7m²
Các căn biệt thự lớn hơn như 339,15m² và các mẫu 226,4m², 258,36m², 205,4m², 215,4m² cung cấp không gian sống rộng rãi và tiện nghi hơn.
Bố trí công năng các tầng
Tầng 1 được bố trí các không gian sinh hoạt chung:
- Gara để xe có mái che.
- Phòng khách, phòng ăn, bếp.
- Khu sinh hoạt chung, thang máy, và phòng giúp việc.
- Phía sau là không gian sinh hoạt chung, BBQ.
- Phía trước là khu vực trồng cây, tiểu cảnh.
Tầng 2 được dành cho không gian nghỉ ngơi riêng tư, với 2 phòng ngủ rộng rãi, kèm nhà vệ sinh khép kín. Phòng ngủ master nổi bật với 3 mặt thoáng, đón ánh sáng và gió trong lành. Phòng ngủ thứ 2 có 2 ban công, thích hợp làm không gian học tập, đọc sách hoặc làm việc. Tầng này còn có phòng trang điểm và phòng thay đồ.
Tầng 3 gồm 2 phòng ngủ và 1 phòng thờ. Các phòng ngủ đều có 2 mặt thoáng, phòng thay đồ, chỗ trang điểm, khu vực đọc sách, và nhà vệ sinh có bồn tắm cùng 2 ban công.
Tầng tum ở trên cùng được thiết kế gồm nhà kho phía trước, sân thượng phía sau để phơi đồ và sân phía trước để trồng cây, tận dụng tối đa không gian ngoài trời.
Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng
Nằm trong khu đô thị mới Dương Nội, An Vượng Villa thừa hưởng một hệ thống tiện ích cao cấp và phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí, giáo dục và chăm sóc sức khỏe của cư dân.
Tiện ích nội khu Dương Nội
Cư dân được tận hưởng các tiện ích nội khu đa dạng của Khu đô thị Dương Nội, bao gồm:
- Công viên Thiên Văn Học & Hồ Bách Hợp Thủy.
- Thư viện sách, bể bơi 4 mùa, bể bơi ngoài trời.
- Vườn nướng BBQ, phòng gym, phòng yoga, công viên cảnh quan, công viên trẻ em.
- Bệnh viện Quốc tế Nam Cường, café, fastfood, trường mầm non tư thục, siêu thị nội địa Nhật, ngân hàng.
Tiện ích ngoại khu liền kề
Vị trí An Vượng Villa tiếp giáp nhiều tiện ích hiện hữu quan trọng:
Giáo dục:
- Trường Tiểu học An Hưng, Trường Tiểu học Dương Nội B, Trưởng tiểu học Kim Đồng.
- Trường Quốc tế Nhật Bản, Trường Quốc tế Lô mô nô xốp.
- Trường ĐH Thành Tây, Trường ĐH Kiểm Sát.
Y tế:
- Bệnh viện Quốc tế Hà Đông, Bệnh viện Quân Y 103.
Mua sắm và giải trí:
- Khu thương mại An Thịnh Shop Villa.
- Trung tâm thương mại AEON Mall Hà Đông.
- Siêu thị Big-C Hà Đông, Siêu thị Metro Hà Đông.
- Công viên cảnh quan quận Hà Đông, Thiên đường Bảo Sơn.
Các loại tiện ích cụ thể của dự án
Danh sách các loại tiện ích mà cư dân An Vượng Villa được hưởng thụ bao gồm:
- Trường tiểu học, Trường mẫu giáo.
- ATM & Ngân hàng, Cửa hàng tiện lợi, Siêu thị.
- Nhà hàng, Coffee.
- Thang máy, Bãi đỗ xe.
- Sân Tennis, Sân bóng rổ, BBQ, Công viên, Đường chạy bộ.
- Phòng xông hơi, Phòng Gym, Phòng Yoga, Spa.
- HT An ninh, Lối thoát hiểm, Hệ thống PCCC.
- Hồ bơi, Phòng sinh hoạt, Vui chơi trẻ em.
Giá bán và Tiến độ dự án
Dự án An Vượng Villa được Tập đoàn Nam Cường giới thiệu chính thức vào ngày 28/8/2017. Sau 4 năm triển khai, nhiều căn biệt thự đã được bàn giao, cho thấy tiến độ xây dựng ổn định và uy tín của chủ đầu tư.
Về giá bán, ở giai đoạn hiện tại, giá trị biệt thự An Vượng Villa dao động trong khoảng 194,59 - 296,17 triệu/m². Mức giá thấp nhất hiện tại đã lên tới 74 triệu đồng/m² (so với mức 45-80 triệu đồng/m² giai đoạn đầu mở bán). Điều này cho thấy tiềm năng tăng giá mạnh mẽ của dự án, đặc biệt khi các công trình hạ tầng xung quanh hoàn thiện.
Biệt thự An Vượng Villa không chỉ là một nơi ở mà là một khoản đầu tư bền vững vào chất lượng cuộc sống. Sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, thiết kế xanh Zero Energy đẳng cấp quốc tế, và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh biến An Vượng Villa thành một lựa chọn không thể bỏ qua đối với giới thượng lưu tại Hà Nội.
