Đánh Giá Chi Tiết Dự Án Căn Hộ 9 View Apartment Quận 9 – Cơ Hội An Cư Lý Tưởng
Dự án căn hộ 9 View Apartment, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các cặp vợ chồng trẻ và nhà đầu tư tại TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu vực Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức). Với vị trí chiến lược, mật độ xây dựng thấp và tiện ích đa dạng, 9 View Apartment đã hoàn thành và bàn giao 100% căn hộ, mang đến một không gian sống chất lượng cao, tràn ngập sắc xanh.
Tổng Quan Dự Án 9 View Apartment
9 View Apartment được xây dựng trên khu đất rộng 12.627m² (tương đương 1,26 ha). Quy mô dự án gồm 3 block (A, B, C) cao 18 tầng, cung cấp tổng cộng 690 căn hộ ra thị trường. Mật độ xây dựng của dự án chỉ dừng lại ở mức 40%, phần diện tích còn lại được dành cho khuôn viên tiểu cảnh, cây xanh, khu vui chơi trẻ em, và sân tập thể dục, tạo nên một môi trường sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
Chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp) - đơn vị uy tín, nằm trong top 3 doanh nghiệp cung cấp nhiều sản phẩm bất động sản nhất trên thị trường. Sự uy tín này đảm bảo cho các sản phẩm căn hộ tại 9 View đều có cơ sở hạ tầng và chất lượng tốt.
Vị Trí Chiến Lược Của 9 View Apartment
Dự án chung cư 9 View Apartment tọa lạc ngay mặt đường Tăng Nhơn Phú, thuộc Phường Phước Long B, Quận 9, TP.HCM. Đây là khu vực trọng điểm đang được giới đầu tư bất động sản đặc biệt chú ý, tiếp giáp với cảng Cát Lái - một trong những cảng lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Trong tương lai, khu vực này hứa hẹn sẽ là một khu vực phát triển sầm uất.
Vị trí của 9 View nằm ngay giữa trục các tuyến đường liên tỉnh và các tuyến đường lớn như Xa Lộ Hà Nội, Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, thuộc tuyến đường Vành Đai Trong và tuyến đường Mai Chí Thọ dẫn đến đại lộ Võ Văn Kiệt. Điều này giúp cư dân dễ dàng kết nối và di chuyển tới các khu vực trọng điểm của thành phố, cũng như các tỉnh lân cận.
Khả năng kết nối khu vực lân cận:
Cư dân 9 View Apartment có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực lân cận:
Trong phạm vi bán kính \<2km:
- Trường Đại học Công Thương HCM: 350m
- Trung tâm Văn hóa Quận 9: 900m
- Trường Cao đẳng nghề Kĩ thuật Công nghệ HCM: 1,4km
- Nhà ga Metro Bình Thái: 1,8km
- Lavita Garden: 1,8km
- UBND quận 9: 2km
- THPT Phước Long: 2km
- THCS Phước Bình: 2,5km
Trong phạm vi bán kính \<10km:
- Bệnh viện Quân Dân Y Miền Đông: 3km
- VINCOM Thủ Đức: 5km
- Parkson Cantavil: 6km
- Vincom Mega Mall: 6km
- Metro An Phú: 6km
- Trường quốc tế AIS: 6,6km
- Trường British International: 8km
Trong phạm vi bán kính \<15km:
- Khu Đại học Quốc gia: 10km
- Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên: 11km
- Cầu Bình Lợi: 11km
- Chợ Bến Thành: 13,3km
- Hầm Thủ Thiêm: 14km
- Sân bay Tân Sơn Nhất: 16km
Hệ Thống Tiện Ích Đa Dạng Tại 9 View Apartment
Dự án 9 View Apartment được xây dựng ngay trong khu phức hợp cao cấp Phước Long Spring Town, thừa hưởng cơ sở hạ tầng tốt và hệ thống tiện ích phong phú, phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí, và rèn luyện sức khỏe cho cư dân.
Tiện ích nội khu nổi bật:
- Công viên ngoài trời, vườn nướng BBQ, khu vực đi bộ, đi dạo với khuôn viên xanh mát.
- Các shophouse được bố trí ngay tầng trệt với đầy đủ dịch vụ, tiện ích.
- Phòng tập Gym \& Fitness, Spa phục vụ nhu cầu rèn luyện thể lực và làm đẹp.
- Khu vui chơi giải trí dành riêng cho trẻ em với đa dạng các loại hình trò chơi hấp dẫn.
- Trường học dành riêng cho trẻ em 3 tầng liền kề dự án.
- Các loại tiện ích khác bao gồm: Bãi đỗ xe, Đường chạy bộ, HT An ninh, Lối thoát hiểm, Hệ thống PCCC, Phòng sinh hoạt, Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi, Coffee, Thang máy.
Tiện ích ngoại khu:
9 View Apartment còn được thừa hưởng rất nhiều tiện ích ngoại khu nhờ lợi thế vị trí:
- Hệ thống trường tiểu học - THCS - THPT lân cận.
- Gần Trung tâm thương mại quốc tế Cantavil – Parkson, Vincom, COOP Mart.
- Gần chợ Phước Long B, chợ Tăng Nhơn Phú B, Siêu thị Metro An Phú, chợ Thủ Đức (chợ sỉ).
- Dễ dàng di chuyển tới các trung tâm y tế và bệnh viện quận 9.
- Xung quanh dự án có nhiều nhà hàng, cửa hàng tiện ích đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm.
Thiết Kế Căn Hộ 9 View Quận 9
Căn hộ 9 View Quận 9 có quy mô 3 block, mỗi block cao 18 tầng. 690 căn hộ được bố trí trong 3 block xây dựng liền kề nhau theo dạng hình chữ U. Các căn hộ có diện tích đa dạng, dao động từ 58.1m² đến 86.98m², phù hợp với nhiều nhu cầu và điều kiện kinh tế khác nhau.
Từ tầng trệt đến tầng 3 của dự án được bố trí các shophouse và các tiện ích giải trí khác. Từ tầng 4 trở lên được thiết kế là các căn hộ. Các căn có diện tích lớn thường nằm ở khu vực rìa chung cư, được thiết kế thông minh, tối ưu hóa việc đón nắng và gió tự nhiên.
Về hệ thống thang máy, Block A và B có tổng cộng 25 thang máy, Block C có 9 thang máy, đều là thang máy riêng tốc độ cao. Tầng hầm được thiết kế để xe máy và xe ô tô cho cư dân. Để đảm bảo an ninh, cư dân di chuyển giữa các căn hộ cần sử dụng thẻ từ.
Giá Bán và Chi Phí Dịch Vụ
Dự án 9 View Apartment đã chính thức mở bán từ ngày 20/03/2016. Toàn bộ các căn hộ đã được bàn giao cho khách hàng.
Giá bán sơ cấp (thời điểm mở bán):
- Căn 2 phòng ngủ: chỉ từ 1,3 tỷ đồng.
- Căn 3 phòng ngủ: chỉ từ 1,6 tỷ đồng.
Giá bán thứ cấp (cập nhật T9/2021 theo Batdongsan.com.vn):
- Căn 58m²: giá từ 1.8 tỷ đồng.
- Căn 60m² – 63.57m²: giá từ 2 tỷ đồng.
- Căn 81m² – 86m²: giá từ 2.4 tỷ đồng.
Giá căn hộ tính theo mét vuông dao động từ 37,37 triệu/m² đến 51,72 triệu/m².
Giá cho thuê:
Tùy thuộc vào diện tích và trang bị nội thất, mức giá cho thuê căn hộ 9 View dao động như sau:
- Căn 2 phòng ngủ: từ 6 triệu đồng/tháng.
- Căn 3 phòng ngủ: từ 8 triệu đồng/tháng.
Phí dịch vụ:
Theo khảo sát, phí quản lý chung cư 9 View Quận 9 là 8.000 VNĐ/m²/tháng. Các dịch vụ khác bao gồm:
- Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/tháng.
- Phí gửi xe hơi: 1.200.000 VNĐ/tháng.
- Điện, nước, internet theo giá khu vực quy định.
Tiến Độ và Pháp Lý Dự Án
Tiến độ dự án:
Dự án 9 View Apartment Quận 9 được triển khai xây dựng từ năm 2016 và đã chính thức bàn giao căn hộ đến tay cư dân vào Quý 2/2019. Hiện nay, dự án đã hoàn thành 100% việc bàn giao.
Pháp lý dự án:
Về pháp lý, dự án đã được bàn giao 100% đến tay khách hàng và đã có sổ đỏ. Hình thức sở hữu đối với người Việt là Sổ hồng lâu dài (sở hữu vĩnh viễn) và 50 năm đối với người nước ngoài.
Tóm lại, 9 View Apartment không chỉ cung cấp một nơi an cư với không gian xanh mát, mật độ xây dựng thấp và tiện ích hoàn chỉnh, mà còn là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn nhờ vị trí kết nối thuận lợi và pháp lý minh bạch (đã có sổ đỏ). Với mức giá hợp lý so với thị trường căn hộ tại Quận 9, 9 View Apartment đáp ứng nhu cầu của đông đảo khách hàng muốn sở hữu nhà tại TP. Hồ Chí Minh.
