Tòa nhà 59-63 Huỳnh Thúc Kháng: Tổ hợp Văn phòng và Căn hộ cao cấp tại vị trí vàng Đống Đa, Hà Nội
Tòa nhà 59-63 Huỳnh Thúc Kháng, do Công ty CP Bất động sản Dầu khí - Petrowaco làm chủ đầu tư, là một dự án nổi bật tại trung tâm quận Đống Đa, Hà Nội. Dự án được quy hoạch như một tổ hợp đa chức năng, kết hợp giữa văn phòng, thương mại và các căn hộ cao cấp, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc chất lượng cao trong khu vực nội đô sầm uất. Với vị trí đắc địa cùng thiết kế hiện đại, tòa nhà hứa hẹn mang lại không gian sống và làm việc lý tưởng, hài hòa với kiến trúc cảnh quan xung quanh.
Thông tin tổng quan về dự án
Tòa nhà 59-63 Huỳnh Thúc Kháng được xây dựng với quy mô ấn tượng, bao gồm 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, nằm ngay tại góc giao cắt chiến lược giữa hai tuyến đường lớn là Huỳnh Thúc Kháng và Nguyễn Chí Thanh. Đây không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần mà còn là điểm nhấn kiến trúc, mang lại giá trị thương mại và an cư bền vững cho cư dân và doanh nghiệp.
Chủ đầu tư và Quy mô phát triển
Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Bất động sản Dầu khí - Petrowaco. Với tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu khoảng 273 tỷ đồng (thông tin trong mô tả), và tổng mức đầu tư được liệt kê là 200 tỷ VNĐ (theo thông tin chi tiết), dự án thể hiện sự đầu tư nghiêm túc vào chất lượng và quy mô.
- Tên dự án: Tòa nhà 59-63 Huỳnh Thúc Kháng
- Chủ đầu tư: Công ty CP Bất động sản Dầu khí - Petrowaco
- Tổng diện tích đất: 2.000m2 (theo mô tả tổng quan)
- Khởi công: Quý I/2009
- Dự kiến hoàn thành: Quý II/2011
Tổ hợp này bao gồm 80 căn hộ cao cấp với diện tích linh hoạt từ 90m2 đến 120m2, cùng với 14 sàn dành cho văn phòng, thương mại và dịch vụ. Sự kết hợp này tạo nên một môi trường sống tiện nghi, nơi cư dân có thể tận hưởng mọi dịch vụ cần thiết ngay trong tòa nhà, đồng thời phục vụ cho các hoạt động kinh doanh, văn phòng.
Vị trí đắc địa và kết nối giao thông
Vị trí là một trong những yếu tố then chốt làm nên giá trị của Tòa nhà 59-63 Huỳnh Thúc Kháng. Tọa lạc tại Số 59-63 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội, tòa nhà nằm ngay trên trục giao thông huyết mạch, nơi giao cắt giữa Huỳnh Thúc Kháng và Nguyễn Chí Thanh.
Đây là khu vực trung tâm kinh tế, hành chính và văn hóa của Hà Nội, đảm bảo khả năng kết nối dễ dàng đến các khu vực trọng yếu khác. Cụ thể, vị trí này mang lại nhiều lợi thế:
Lợi thế từ góc giao cắt Huỳnh Thúc Kháng - Nguyễn Chí Thanh
Đường Nguyễn Chí Thanh và Huỳnh Thúc Kháng đều là những tuyến phố lớn, sầm uất, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, cơ quan nhà nước, trường học và khu dân cư cao cấp. Việc nằm ngay tại góc giao cắt giúp tòa nhà có tầm nhìn thoáng đãng và khả năng tiếp cận giao thông vượt trội. Vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn nâng cao giá trị thương mại cho các sàn văn phòng và dịch vụ tại đây.
Chung cư 59-63 Huỳnh Thúc Kháng được thiết kế để hài hòa với kiến trúc xung quanh, tạo nên một tổ hợp văn phòng và căn hộ theo tiêu chuẩn chất lượng cao cấp. Dù là nơi an cư hay địa điểm kinh doanh, vị trí của dự án đều mang lại sự tiện lợi tối đa cho mọi hoạt động.
Thiết kế và quy hoạch chi tiết
Quy hoạch chi tiết của Tòa nhà 59-63 Huỳnh Thúc Kháng được tính toán kỹ lưỡng nhằm tối ưu hóa công năng và thẩm mỹ, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng cao cấp.
Các chỉ số quy hoạch chính
Khu đất nghiên cứu đầu tư xây dựng có tổng diện tích là 2.315,2 m2. Sau khi trừ đi phần đất làm đường sử dụng chung (33,75 m2), diện tích đất xây dựng tòa nhà còn lại là 2.281,5 m2. Các thông số quy hoạch cụ thể bao gồm:
- Diện tích đất xây dựng công trình: 1.038,0 m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 25.542,0 m2
- Tầng cao: 25 tầng
- Tầng hầm: 3 tầng
- Hệ số sử dụng đất: 11,2 lần
Phân bổ diện tích sàn
Tổng diện tích sàn được phân bổ rõ ràng cho các mục đích sử dụng khác nhau, thể hiện tính đa năng của tổ hợp:
- Tổng diện tích sàn nhà ở: 10.230,0 m2 (phân bổ cho 80 căn hộ cao cấp)
- Tổng diện tích sàn văn phòng: 9.300,0 m2
- Tổng diện tích sàn siêu thị thương mại: 3.114,0 m2
- Tổng diện tích sàn tầng 15 (chức năng khác): 930,0 m2
Mật độ xây dựng
Mật độ xây dựng được kiểm soát chặt chẽ để đảm bảo không gian thoáng đãng và cảnh quan đô thị:
- Mật độ xây dựng phần đế: 45,5 %
- Mật độ xây dựng phần thân: 40,5 %
Với mật độ xây dựng hợp lý, Tòa nhà 59-63 Huỳnh Thúc Kháng không chỉ tối ưu hóa diện tích sử dụng mà còn giữ được sự hài hòa với môi trường xung quanh, mang đến môi trường làm việc và sinh sống chất lượng cao.
Hạ tầng kỹ thuật và Dịch vụ tiện ích
Dự án được chú trọng đầu tư vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, nhằm đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế cho một tòa nhà phức hợp cao cấp. Đây là yếu tố quan trọng đảm bảo sự vận hành ổn định và an toàn cho toàn bộ cư dân và người sử dụng văn phòng.
Hệ thống kỹ thuật hiện đại
Tòa nhà được trang bị đồng bộ các hệ thống kỹ thuật tiên tiến bao gồm:
- Hệ thống điện dự phòng: Đảm bảo nguồn điện liên tục cho các khu vực chung và thiết yếu trong trường hợp sự cố.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được lắp đặt theo tiêu chuẩn quốc tế, với các thiết bị hiện đại nhằm đảm bảo an toàn tối đa.
- Dịch vụ truyền hình cáp và Internet tốc độ cao: Đáp ứng nhu cầu giải trí và làm việc cường độ cao của cư dân và doanh nghiệp.
Quản lý và An ninh
Dịch vụ quản lý tại Tòa nhà 59-63 Huỳnh Thúc Kháng được thực hiện bởi đơn vị chuyên nghiệp, cung cấp dịch vụ giám sát an ninh 24/24. Sự hiện diện của dịch vụ quản lý chuyên nghiệp góp phần duy trì môi trường sống và làm việc trật tự, an toàn và tiện nghi.
Căn hộ cao cấp và Không gian văn phòng
Tổ hợp 59-63 Huỳnh Thúc Kháng cung cấp hai loại hình sản phẩm chính: căn hộ để ở và sàn văn phòng, thương mại dịch vụ.
Căn hộ để ở
Với 80 căn hộ cao cấp, diện tích từ 90m2 đến 120m2, các căn hộ được thiết kế linh hoạt về mặt bằng và diện tích, phù hợp với nhiều nhu cầu an cư khác nhau. Thiết kế căn hộ được kỳ vọng đạt tiêu chuẩn chất lượng cao cấp, mang lại không gian sống tiện nghi, hiện đại và hài hòa với tổng thể kiến trúc.
Văn phòng và Thương mại
Các sàn văn phòng (9.300,0 m2) và siêu thị thương mại (3.114,0 m2) nằm trong tòa nhà tận dụng tối đa lợi thế vị trí trung tâm. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại một khu vực có giao thông thuận tiện và môi trường kinh doanh năng động. Sự kết hợp giữa văn phòng và thương mại dịch vụ ngay trong tòa nhà tạo nên sự tiện lợi vượt trội cho người sử dụng.
Tiến độ dự án
Dự án Tòa nhà 59-63 Huỳnh Thúc Kháng được khởi công vào Quý I/2009 và dự kiến hoàn thành vào Quý II/2011. Mặc dù thông tin tiến độ đã cũ, việc nắm rõ giai đoạn xây dựng ban đầu giúp đánh giá lịch sử phát triển của dự án. Với vai trò là một chuyên gia bất động sản, việc phân tích tiến độ ban đầu cho thấy sự cam kết của chủ đầu tư trong việc triển khai dự án tại một trong những vị trí quan trọng nhất của Thủ đô Hà Nội.
Đánh giá tiềm năng
Dù đã đi vào hoạt động, Tòa nhà 59-63 Huỳnh Thúc Kháng vẫn giữ vững giá trị nhờ vào các yếu tố cốt lõi sau:
- Vị trí không thể thay thế: Nằm tại giao điểm hai trục đường lớn, đảm bảo khả năng tăng giá và cho thuê ổn định.
- Thiết kế đa chức năng: Kết hợp hài hòa giữa văn phòng, thương mại và căn hộ, tạo ra một cộng đồng dân cư và doanh nghiệp năng động, tự cung tự cấp.
- Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống kỹ thuật và quản lý chuyên nghiệp đáp ứng các tiêu chuẩn cao cấp, duy trì chất lượng tòa nhà qua thời gian.
Tóm lại, Tòa nhà 59-63 Huỳnh Thúc Kháng là một sản phẩm bất động sản hoàn thiện, mang lại giá trị cao về cả mặt an cư và đầu tư kinh doanh. Đây là minh chứng cho sự phát triển đô thị bền vững tại khu vực trung tâm Đống Đa, Hà Nội, nơi chất lượng cuộc sống và hiệu quả kinh doanh được đặt lên hàng đầu. Với mọi thông số chi tiết từ quy hoạch, thiết kế đến vị trí, dự án này xứng đáng là một trong những lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm không gian sống và làm việc đẳng cấp tại Thủ đô.
Để tìm hiểu thêm về các chi tiết cụ thể như giá bán hay các loại tiện ích mở rộng, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với đơn vị quản lý hoặc các sàn giao dịch bất động sản uy tín trong khu vực.
---
Lưu ý: Bài viết được tổng hợp dựa trên dữ liệu quy hoạch và mô tả tổng quan ban đầu của dự án. Để có thông tin cập nhật và chính xác nhất về tình trạng hiện tại của Tòa nhà 59-63 Huỳnh Thúc Kháng, vui lòng tham khảo các nguồn thông tin chính thức hoặc liên hệ chuyên gia tư vấn.
