Toà nhà 249A Thụy Khuê

Toà nhà 249A Thụy Khuê: Vị thế vàng bên Hồ Tây, lựa chọn văn phòng đẳng cấp tại Hà Nội

Dự án Toà nhà 249A Thụy Khuê không chỉ là một công trình kiến trúc nổi bật mà còn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng cao và vị trí đắc địa tại trung tâm Hà Nội. Tọa lạc tại số 249A Thụy Khuê, Quận Tây Hồ, tòa nhà này sở hữu một lợi thế không thể phủ nhận khi tiếp giáp với những con đường huyết mạch và nằm ngay cạnh Hồ Tây thơ mộng.

Được đầu tư và phát triển bởi Công ty CP Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh, Toà nhà 249A Thụy Khuê mang đến sự kết hợp hài hòa giữa khu căn hộ cao cấp và khu văn phòng làm việc chuyên nghiệp, tạo nên một môi trường làm việc và sinh sống đẳng cấp.

Tổng quan chi tiết về dự án Toà nhà 249A Thụy Khuê

Toà nhà 249A Thụy Khuê được mô tả tóm tắt là một tòa nhà văn phòng 20 tầng, bao gồm 1 tầng hầm và 19 tầng điển hình, với tổng diện tích cho thuê là 7000m². Với chất lượng xây dựng cao cấp và trang thiết bị hiện đại, tòa nhà có khả năng đáp ứng mọi yêu cầu đa dạng về thuê văn phòng của các công ty lớn và nhỏ.

Về quy mô, tòa nhà thực tế cao 22 tầng (chưa kể tầng hầm), được thiết kế thành hai khu riêng biệt: khu nhà ở cao cấp được bố trí hai bên và phía sau, và khu văn phòng làm việc bố trí tại mặt chính (phía đường Văn Cao - Hồ Tây), với diện tích văn phòng mỗi tầng là 360m².

Thông số kỹ thuật và cơ sở hạ tầng nổi bật

• Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh.
• Diện tích xây dựng: 1.500 m².
• Số tầng: 22 tầng (không kể tầng hầm).
• Tầng hầm: 1 tầng hầm với 2 sàn để xe, trong đó có một sàn cơ khí của Trung Quốc, tổng diện tích tầng hầm là 1.800m².
• Cấu trúc các tầng:
  • Tầng 1: Siêu thị.
  • Từ tầng 2 đến tầng 22: Nhà ở và văn phòng làm việc.
  • Mỗi tầng có 6 căn hộ và 360m² diện tích văn phòng làm việc.
• Hệ thống thang máy: 5 thang máy hiệu Mitsumishi tải trọng 1.000 kg/thang, cùng 4 thang bộ và 1 thang thoát hiểm. (Khu nhà ở có 3 thang máy + 2 thang bộ; Khu văn phòng có 2 thang máy, 2 thang bộ).
• Hệ thống điều hòa: Điều hòa bán trung tâm DAIKIN nhập khẩu từ Nhật Bản, công suất 317.000 BTU/tầng, hai chiều nóng và lạnh, tiết kiệm điện năng.
• Nguồn điện dự phòng: Có 2 máy phát điện dự phòng (500KVA + 200KVA) đảm bảo cung cấp điện liên tục.
• Trang thiết bị khác: Toàn bộ thiết bị vệ sinh ToTo Việt Nam, thiết bị điện cao cấp. Cửa kính khung nhôm nhập ngoại, kính an toàn chịu lực. Hệ thống báo cháy tự động, hệ thống điện thoại, Fax, internet, cáp truyền hình hiện đại.

Vị trí chiến lược và khả năng kết nối giao thông

Toà nhà 249A Thụy Khuê nằm tại một trong những vị trí "vàng" của quận Tây Hồ, Hà Nội (Vĩ độ: 21,04335976; Kinh độ: 105,8184891). Vị trí này mang lại nhiều lợi thế vượt trội cho các doanh nghiệp:

Tòa nhà cách Hồ Tây chỉ 200m, mang lại không gian làm việc thoáng đãng, tầm nhìn đẹp (khu văn phòng có thể nhìn ra toàn cảnh Hồ Tây). Đặc biệt, vị trí này tiếp giáp với nhiều tuyến đường quan trọng:

• Phía Nam giáp đường Hoàng Hoa Thám.
• Phía Bắc giáp đường Thụy Khuê.
• Phía Đông giáp đường Văn Cao - Hồ Tây (được mệnh danh là con đường đẹp nhất Hà Nội).
• Phía Tây nhìn ra đường Lạc Long Quân.

Giao thông tại đây vô cùng thuận tiện. Tòa nhà tọa lạc trên trục đường Thụy Khuê, tuyến đường dự kiến mở rộng lộ giới 30m, và có đường mới dự kiến nối liền đường Thụy Khuê với đường Văn Cao - Liễu Giai, càng làm tăng tính kết nối và thuận lợi cho giao thương.

Chính sách giá thuê và các khoản phí dịch vụ

Dự án Toà nhà 249A Thụy Khuê đã bàn giao và đưa vào sử dụng, cung cấp các điều khoản thuê rõ ràng. Giá thuê văn phòng được điều chỉnh theo sự phát triển của hạ tầng khu vực:

Giá thuê

• Khi chưa mở đường Văn Cao: 25 USD/m²/tháng.
• Khi mở đường Văn Cao: 30 USD/m²/tháng.

Lưu ý: Giá thuê trên đã bao gồm thuế VAT 10% và phí dịch vụ quản lý.

Phí dịch vụ bao gồm

Phí dịch vụ đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì chất lượng và sự chuyên nghiệp của tòa nhà. Các dịch vụ bao gồm:

• Phí quản lý chung tòa nhà.
• Chi phí điện, nước sử dụng tại các khu vực công cộng.
• Dịch vụ an ninh 24/7.
• Bảo trì, bảo dưỡng định kỳ các thiết bị kỹ thuật trong tòa nhà.
• Vệ sinh khu vực công cộng (hành lang, sảnh, thang máy...).

Các khoản phí khác phải trả

Ngoài giá thuê và phí dịch vụ, khách thuê văn phòng cần chi trả thêm các khoản sau:

• Tiền điện sử dụng trong diện tích thuê (bao gồm điện chiếu sáng, điện điều hòa và điện sử dụng cho các thiết bị văn phòng). Mỗi tầng đều có đồng hồ điện, nước riêng.
• Chi phí viễn thông (Internet, điện thoại, Fax...).

Bên cạnh đó, tòa nhà còn có sân vườn đỗ xe ô tô và để xe máy dành cho khách đến giao dịch, thể hiện sự chu đáo trong dịch vụ quản lý hoàn hảo.

Thiết kế và tiện nghi hiện đại

Dự án 249A Thụy Khuê được thiết kế với kiến trúc đẹp, tập trung vào chất lượng và sự tiện nghi. Sự phân chia rõ ràng thành khu nhà ở và khu văn phòng đảm bảo sự riêng tư và chuyên nghiệp cho từng mục đích sử dụng. Khu văn phòng làm việc được hưởng lợi từ tầm nhìn Hồ Tây, tạo nên môi trường làm việc lý tưởng.

Việc sử dụng các thương hiệu cao cấp như thiết bị vệ sinh ToTo Việt Nam, thiết bị điện cao cấp, và điều hòa Daikin nhập khẩu từ Nhật Bản (công suất lớn, tiết kiệm điện năng) khẳng định cam kết về chất lượng và sự bền vững của công trình.

Hệ thống kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, bao gồm hệ thống báo cháy tự động tiên tiến, cùng với máy phát điện dự phòng công suất lớn (500KVA + 200KVA), đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.

Tiềm năng đầu tư và kinh doanh

Với mức giá thị trường dao động trong khoảng 219,63 - 695,28 triệu/m² (đối với căn hộ) và giá thuê văn phòng cạnh tranh, Toà nhà 249A Thụy Khuê thể hiện là một dự án có tiềm năng lớn. Vị trí đắc địa tại Tây Hồ, khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng, cùng với dịch vụ quản lý chu đáo, hoàn hảo, làm tăng giá trị bền vững cho cả khu vực văn phòng và khu căn hộ.

Sự thuận lợi về giao thông, đặc biệt là việc mở rộng đường Thụy Khuê và kết nối với đường Văn Cao - Liễu Giai, hứa hẹn sẽ mang lại sự gia tăng về lưu lượng giao thương và nâng cao vị thế của tòa nhà trong tương lai gần.

Tòa nhà đã bàn giao và đưa vào sử dụng, là một minh chứng cho sự thành công và chất lượng thực tế của dự án.

Toà nhà 249A Thụy Khuê xứng đáng là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại trung tâm kinh tế năng động của Hà Nội, nơi kết hợp hoàn hảo giữa tiện nghi hiện đại, môi trường làm việc chuyên nghiệp và tầm nhìn tuyệt đẹp ra Hồ Tây.