Tổ hợp Viglacera Tower

Tổ Hợp Viglacera Tower: Biểu Tượng Mới Của Khu Vực Nam Từ Liêm, Hà Nội

Tổ hợp Viglacera Tower là một dự án bất động sản quy mô lớn, bao gồm khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại và chung cư cao cấp. Tọa lạc tại vị trí chiến lược, dự án không chỉ cung cấp không gian sống và làm việc hiện đại mà còn trở thành điểm nhấn kiến trúc tại cửa ngõ phía Tây thủ đô.

Dự án nằm trên khu đất rộng gần 39.400 m² tại địa bàn giáp ranh giữa quận Thanh Xuân và huyện Từ Liêm (nay là quận Nam Từ Liêm), liền kề với Tòa nhà văn phòng Viglacera Tower hiện hữu và gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia. Vị trí đắc địa này mang lại tiềm năng phát triển vượt trội và thuận tiện kết nối giao thông.

Thông Tin Tổng Quan Về Dự Án

Tổ hợp Viglacera Tower được phát triển bởi Tổng Công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng - Viglacera, với tổng mức đầu tư lên đến 3800 tỷ đồng và tổng vốn đầu tư 235 triệu USD. Quy mô đất 4 ha (chính xác là 39.571 m² theo thông tin quy hoạch), với tổng diện tích xây dựng là 212.000 m². Dự án hoàn thành đồng bộ vào đầu năm 2010.

Quy Mô Cấu Thành Tổ Hợp

Tổ hợp bao gồm nhiều khối chức năng đa dạng, đáp ứng nhu cầu toàn diện về văn phòng, khách sạn và nhà ở cao cấp:

• Khối văn phòng thương mại Viglacera: Bao gồm một khối văn phòng cao 18 tầng (đã hoàn thành vào tháng 5 năm 2007, diện tích mặt sàn 19.360 m², đạt tiêu chuẩn hạng A) và một khối văn phòng loại A cao 30 tầng. Hai khối này được nối với nhau bằng khối hội trường đa năng.
• Khách sạn 5 sao: Một khách sạn cao 24 tầng (hoặc 25 tầng theo mô tả khác), được nối với khối tháp đôi văn phòng bằng hệ thống nhà cầu liên hoàn.
• Chung cư cao cấp: Gồm 3 khối nhà chung cư cao cấp 30 tầng (hoặc hai tòa nhà cao 40 tầng theo mô tả khác về khối nhà ở). Các tòa nhà này được nối với nhau bởi 3 tầng hầm liên thông và 6 tầng đế làm khu dịch vụ.

Vị Trí Vàng Và Khả Năng Kết Nối

Tổ hợp Viglacera Tower tọa lạc tại Đường Đại lộ Thăng Long, Xã Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 8km. Vị trí này có tọa độ Vĩ độ 21,00350571 và Kinh độ 105,7915268.

Điểm mạnh nổi bật của vị trí:

Dự án tiếp giáp trực tiếp với đường cao tốc Láng - Hòa Lạc và Tuyến đường vành đai 3, tạo điều kiện giao thông vô cùng thuận lợi. Khu đất xây dựng đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia, một công trình trọng điểm của nhà nước, và rất gần các khu đô thị mới của Hà Nội.

Cụ thể hơn, khu đất xây dựng nằm cách tim đường cao tốc Láng - Hòa Lạc 70m về phía Bắc và đối diện Khu Trung tâm hội nghị Quốc gia. Xung quanh các mặt tiếp giáp đều có đường giao thông nội và liên vùng.

Vị trí lý tưởng này đặt dự án trong quy hoạch tổng thể của nhiều công trình trọng điểm khác như Khu liên hợp thể thao quốc gia, sân vận động Mỹ Đình, Khu công nghệ cao, đảm bảo cơ sở hạ tầng bên ngoài khu đất được đầu tư hiện đại và đồng bộ, cùng với an ninh trật tự được đảm bảo ở mức cao. Điều này khiến Tổ hợp Viglacera Tower rất thích hợp cho các cơ quan, tổ chức chọn làm trụ sở, văn phòng giao dịch, hoặc tổ chức các hội thảo, hội nghị.

Ngoài ra, với khoảng cách khoảng 30km theo đường cao tốc Láng - Hòa Lạc, cư dân và khách thuê có thể dễ dàng đi đến các Khu du lịch như Khoang Xanh - Suối Tiên, Ao Vua, sân gôn Đồng Mô, làm tăng sức hấp dẫn cho khu vực khách sạn của tổ hợp.

Kiến Trúc Và Kỹ Thuật Xây Dựng

Về mặt kiến trúc, các công trình được chú trọng thiết kế với các hình khối động, nhằm đạt được hiệu quả cao nhất về không gian kiến trúc, tầm nhìn, hướng gió và các yếu tố công năng tốt nhất.

Trong quy hoạch tổng mặt bằng, ngoài việc tuân thủ các yếu tố kỹ thuật, trong khuôn viên của khu đất còn bố trí các công trình kiến trúc phụ trợ phục vụ thể thao như sân tennis, bể bơi và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.

Chi Tiết Kỹ Thuật

Công trình áp dụng các tiêu chuẩn xây dựng và hệ thống kỹ thuật hiện đại:

• Móng công trình: Sử dụng móng cọc khoan nhồi bằng bê tông cốt thép liền khối, được đóng sâu vào lớp đất cuội sỏi. Đài cọc được tính toán phù hợp với độ chịu lực của công trình.
• Phần thân: Thiết kế sử dụng kết cấu lõi cứng chịu lực, bao gồm vách cứng kết hợp cột, dầm và sàn bê tông cốt thép.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước cấp từ mạng lưới thành phố, được chứa vào bể ngầm và đưa lên bể mái bằng bơm tăng áp, sau đó cung cấp cho toàn bộ các tầng.
• Hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải sinh hoạt được bố trí theo tuyến riêng biệt. Nước thải thoát vào hệ thống ống đứng và thoát ra bên ngoài, chất thải từ khu vệ sinh được thu vào bể tự hoại.
• Phòng cháy chữa cháy (PCCC): Kết hợp hệ thống chữa cháy vách tường và hệ thống chữa cháy tự động Splinker. Bao gồm máy bơm cấp nước, đường ống, van khóa, vòi phun tự động, bình chữa cháy đặt ở vách tường mỗi tầng và họng chờ nối với xe chữa cháy. Bể nước chữa cháy được dùng kết hợp với bể nước sinh hoạt.
• Hệ thống điều hòa không khí và thông gió: Tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa không khí bán trung tâm, độc lập phân tầng, có công suất lạnh đáp ứng nhu cầu. Hệ thống thông gió bao gồm hút tập trung đi trong hộp kỹ thuật (hút bằng quạt đặt trên tầng thượng) và kết hợp quạt hút khí kiểu treo trần (treo tường).

Tiện Ích Nội Khu Đa Dạng

Dù thông tin chi tiết về các loại tiện ích chưa được liệt kê cụ thể, nhưng theo mô tả tổng quan và quy hoạch tổng mặt bằng, Tổ hợp Viglacera Tower được đầu tư xây dựng các tiện ích công cộng đạt tiêu chuẩn quốc tế và điều kiện sinh hoạt tiện nghi. Các công trình kiến trúc phụ trợ phục vụ thể thao và giải trí bao gồm:

• Sân tennis
• Bể bơi
• Các công trình hạ tầng kỹ thuật: Cấp điện, nước cứu hỏa, bãi đỗ xe.

Với sự đa dạng trong các khối chức năng (văn phòng, khách sạn, chung cư, trung tâm thương mại), tổ hợp hứa hẹn mang đến một môi trường sống và làm việc khép kín, tiện nghi, bao gồm văn phòng giao dịch thương mại, siêu thị, và dịch vụ cao cấp ngay tại khối đế tòa nhà.

Thông Tin Giao Dịch Và Tiến Độ

Chủ đầu tư là Tổng Công ty Viglacera, một đơn vị có uy tín và kinh nghiệm nhiều năm trong ngành xây dựng. Mục tiêu của Viglacera khi thực hiện dự án này là trở thành một trong những tổng công ty mạnh trong lĩnh vực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, đô thị và nhà ở.

Giá Bán

Khoảng giá cho dự án Tổ hợp Viglacera Tower dao động từ 22,68 triệu/m² đến 150,92 triệu/m².

Tiến Độ

Dự án đã được hoàn thành đồng bộ vào đầu năm 2010. Hiện tại, dự án đã bàn giao nhà và đang đi vào hoạt động ổn định. Khối văn phòng 18 tầng (Viglacera Tower) đã được đưa vào sử dụng từ tháng 5 năm 2007.

Kết Luận

Tổ hợp Viglacera Tower là một dự án phức hợp tiêu biểu, mang đến sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống, làm việc và giải trí tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với vị trí đắc địa đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, và sự đầu tư nghiêm túc từ Tổng Công ty Viglacera, dự án không chỉ là một tài sản có giá trị mà còn là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm trụ sở văn phòng hạng A hoặc cư dân muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hiện đại.

Tổng thể, dự án đã khẳng định được chất lượng và tầm vóc, góp phần vào sự phát triển đô thị hiện đại của Thủ đô Hà Nội. Sự kết hợp giữa các khối chức năng văn phòng - hội trường đa năng - khách sạn - chung cư cao cấp đã tạo nên một tổ hợp kiểu mẫu, đáp ứng đa dạng nhu cầu của thị trường bất động sản cao cấp.

Với mức giá hợp lý và phù hợp với nhiều đối tác, khách hàng, Tổ hợp Viglacera Tower tiếp tục là một trong những điểm sáng trên thị trường bất động sản khu vực Nam Từ Liêm.