Times City

Times City: Khu Đô Thị Sinh Thái Hiện Đại Giữa Lòng Thủ Đô

Dự án Times City, còn được biết đến với tên gọi "Thành phố sinh thái Eco City" trong quy hoạch ban đầu, là một trong những khu đô thị phức hợp đáng chú ý nhất tại Hà Nội. Tọa lạc trên tuyến phố Minh Khai, dự án do Tập đoàn Vingroup làm Chủ đầu tư đã mang đến một môi trường sống lý tưởng với kiến trúc Tây Âu hiện đại, cùng quần thể cây xanh và hồ nước rộng lớn.

Tổng Quan Dự Án Times City

Khu đô thị Times City là tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, trường học, và bệnh viện được Vingroup xây dựng trên quỹ đất rộng khoảng 36 ha tại số 458 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Với mật độ xây dựng chỉ 20%, dự án ưu tiên không gian xanh, mang đến không khí trong lành và sự tươi mát cho cư dân thủ đô.

Dự án đã hoàn thành và bàn giao vào năm 2017, trở thành một biểu tượng kiến trúc và không gian sống xanh tại phía Đông Nam Hà Nội.

Thông tin cơ bản

• Tên dự án: Times City (tên gọi khác: Thành phố sinh thái Eco City)
• Địa chỉ: 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.
• Diện tích khu đất: 36,45 ha.
• Mật độ xây dựng: 20 %.
• Khoảng giá: 107,33 - 145,45 triệu/m².

Vị Trí Đắc Địa

Times City sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ chính phía Đông Nam Thủ đô Hà Nội. Vị trí này được đánh giá là đắc địa, đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện và nhanh chóng tới các khu vực trọng điểm của thành phố.

Dự án chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 4km về phía Nam, rất gần Cầu Vĩnh Tuy, và dễ dàng kết nối với cửa ngõ phía tây vào trung tâm Thành phố (Ngã Tư Sở) thông qua hệ thống đường cao tốc trên cao hiện đại. Điều này giúp cư dân di chuyển linh hoạt và tiết kiệm thời gian.

Mặt Bằng Quy Hoạch và Các Giai Đoạn Phát Triển

Dự án Times City được thiết kế với tổng cộng 23 tòa nhà, có chiều cao từ 27 đến 35 tầng. Điểm nhấn nổi bật trong quy hoạch là khu vực hồ nước rộng tới 10 ha, cùng với chuỗi công viên cây xanh rộng trên 100,000m². Các tòa chung cư được thiết kế tối ưu hóa không gian sống, tận dụng tốt nhất ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang lại không gian mát mẻ vào mùa hè.

Các Giai Đoạn Chính

Dự án được chia làm ba giai đoạn phát triển chính:

Giai đoạn 1 (Hoàn thành năm 2014)

Giai đoạn này bao gồm 12 tòa căn hộ (T1, T2, T3, T4, T5, T6, T7, T8, T9, T10, T11, T18), cùng với 2 tòa văn phòng (Tower 1, Tower 2), Trường học Vinschool, Bệnh viện Vinmec, và Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.

Giai đoạn 2 - Park Hill (Hoàn thành năm 2017)

Giai đoạn này bao gồm 7 tòa căn hộ (Park 1, Park 2, Park 3, Park 5, Park 6, Park 7, Park 8).

Giai đoạn 3 - Park Hill Premium (Hoàn thành năm 2017)

Giai đoạn cuối cùng này bao gồm 4 tòa căn hộ (Park 9, Park 10, Park 11, Park 12) và khu vực Trường học Vinschool mở rộng.

Thiết Kế Căn Hộ

Các căn hộ tại Times City có diện tích linh hoạt từ 53.4m² đến 160m², được thiết kế từ 1 đến 4 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng từ gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ.

Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp

Khu đô thị phức hợp Times City nổi bật với hệ thống tiện ích đa dạng, khổng lồ, tạo nên một cuộc sống "tất cả trong một" cho cư dân. Các phân khu chức năng bao gồm:

• Hệ thống căn hộ hạng sang.
• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall đẳng cấp.
• Khu vui chơi giải trí khổng lồ (bao gồm Thủy cung đầu tiên tại Hà Nội).
• Khu ẩm thực phong phú, đa dạng.
• Chuỗi công viên cây xanh và hồ nước rộng trên 100,000m².

Danh mục tiện ích chi tiết

Cư dân Times City được hưởng thụ một loạt các tiện ích nội khu hiện đại, bao gồm:

• Thang máy, Lễ tân.
• Trung tâm thương mại, Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi.
• Nhà hàng, Coffee, BBQ.
• Trường mẫu giáo, Trường tiểu học.
• Trạm y tế, ATM & Ngân hàng.
• Hồ bơi, Hồ bơi vô cực.
• Phòng Gym, Phòng Yoga, Phòng xông hơi, Spa.
• Sân Tennis, Sân bóng rổ, Sân bóng đá.
• Công viên, Đường chạy bộ, Vui chơi trẻ em.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng.
• Bãi đỗ xe.
• Hệ thống An ninh (HT An ninh), Hệ thống Điều hòa (HT Điều hòa), Lối thoát hiểm, Hệ thống PCCC.

Cập Nhật Giá Bán và Giá Thuê (Tháng 6/2021)

Dự án Times City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Dưới đây là cập nhật chi tiết về giá chuyển nhượng và giá thuê tính đến tháng 6/2021, theo thông tin từ batdongsan.com.vn:

Giá chuyển nhượng (Giá bán)

Tòa từ T1 đến T11 và T18 (Giai đoạn 1)

• Căn 1 phòng ngủ (diện tích 53m²): Giá từ 1.9 tỷ.
• Căn 2 phòng ngủ (diện tích 75m² - 108.7m²): Giá từ 2,780 - 3,6 tỷ.
• Căn 3 phòng ngủ (diện tích 95m² - 118m²): Giá từ 3,6 - 4.6 tỷ.
• Căn 4 phòng ngủ (diện tích 160m²): Giá từ 7,5 tỷ.

Tòa từ P01 - P08 (Park Hill)

• Căn 1 phòng ngủ (diện tích 48m²): Giá từ 2.2 tỷ - 2,4 tỷ.
• Căn 2 phòng ngủ (diện tích 64m² - 87m²): Giá từ 2,55 tỷ - 3,8 tỷ.
• Căn 3 phòng ngủ (diện tích 88m² - 125m²): Giá từ 4 tỷ - 5,5 tỷ.
• Căn 4 phòng ngủ (diện tích 131m² - 152m²): Giá từ 5,5 - 7,3 tỷ.

Tòa từ P09 - P12 (Park Hill Premium)

• Căn 2 phòng ngủ (diện tích 68m² - 79m²): Giá từ 2,95 - 3,5 tỷ.
• Căn 3 phòng ngủ (diện tích 94m² - 118.5m²): Giá từ 4,5 - 5,15 tỷ.
• Căn 4 phòng ngủ (diện tích 144m² - 157m²): Giá từ 7,5 - 8,6 tỷ.
• Căn 5 phòng ngủ (diện tích 178m²): Giá từ 9.5 tỷ.

Giá thuê

Giá thuê căn hộ tại Times City được phân loại rõ ràng theo số phòng ngủ và tình trạng nội thất:

Căn hộ 1 phòng ngủ

• Giá không nội thất: 8 - 8.5 triệu/tháng.
• Giá có nội thất: 9.5 - 10 triệu/tháng.

Căn hộ 2 phòng ngủ

• Giá không nội thất: 9 - 11 triệu/tháng.
• Giá có nội thất: 11 - 14 triệu/tháng.

Căn hộ 3 phòng ngủ

• Giá không nội thất: 12 - 14 triệu/tháng.
• Giá có nội thất: 14 - 18 triệu/tháng.

Căn hộ 4 phòng ngủ

• Giá không nội thất: 16 - 18 triệu/tháng.
• Giá có nội thất: 25 triệu/tháng.

Kết Luận

Times City, với quy mô lớn, vị trí chiến lược, kiến trúc hiện đại, và hệ thống tiện ích đa dạng, đã khẳng định vị thế là một trong những khu đô thị phức hợp đáng sống bậc nhất tại Hà Nội. Dự án không chỉ cung cấp không gian sống tiện nghi, mà còn mang lại môi trường sinh thái trong lành, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế, mua sắm đến giải trí của cư dân.