The Sun City Minh Sơn

The Sun City Minh Sơn: Khu Dân Cư Sinh Thái Đẳng Cấp Tại Phường Phú Hữu, Quận 9

Dự án The Sun City Minh Sơn, tọa lạc tại mặt tiền đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, không chỉ là một khu dân cư mà còn là một khu du lịch sinh thái thu nhỏ ngay trong lòng đô thị. Với sự quy hoạch thông thoáng, mật độ xây dựng thấp và sự tôn trọng tối đa hệ thực vật tự nhiên, The Sun City Minh Sơn mang đến một không gian sống xanh mát, trong lành, hướng đến một cuộc sống nghỉ dưỡng ngay tại nhà.

Tổng Quan Dự Án The Sun City Minh Sơn

The Sun City Minh Sơn là một dự án đầy tâm huyết của Chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư & Xây dựng Minh Sơn. Dự án được hợp tác đầu tư, quản lý và tiếp thị, phân phối độc quyền bởi Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản HTReal. Với tổng diện tích hơn 13,1 ha (hoặc 13,285 ha theo quy hoạch chi tiết), dự án được thiết kế để trở thành một quần thể riêng biệt theo mô hình resort villa cao cấp.

Quy Mô và Mật Độ Xây Dựng

Dự án được quy hoạch với mật độ xây dựng bình quân chỉ 35%, đảm bảo không gian sống xanh và thông thoáng cho cư dân. Tổng số căn tại dự án bao gồm 24 căn biệt thự và 64 căn nhà phố, với diện tích đa dạng từ 100m² đến 550m². Loại hình sản phẩm chính là biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và nhà phố, phục vụ cho một cộng đồng dân cư dự kiến hơn 1.000 người.

Cơ cấu đất trong quy hoạch chi tiết 13,285ha bao gồm:

• Đất ở: 4,23ha, chiếm tỷ lệ 51,05%
• Đất công trình công cộng: 4.300m², chiếm tỷ lệ 5,19%
• Đất công viên - TDTT: 12.600m², chiếm tỷ lệ 15,20%
• Đất giao thông: 23.650m², chiếm tỷ lệ 28,56%

Trong đó, đất xây dựng nhà ở chiếm 50.62%, chia thành đất nhà ở riêng biệt 40.5% và đất xây dựng chung cư 10.12%. Sự phân bổ này cho thấy sự ưu tiên đặc biệt cho mảng xanh và không gian công cộng, tạo nên một khu dân cư mang dáng dấp của khu du lịch nghỉ dưỡng.

Vị Trí Chiến Lược Đắc Địa

The Sun City Minh Sơn sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Đông thành phố, một khu vực đang có sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ và được mệnh danh là trung tâm mới của TP. Hồ Chí Minh. Vị trí cụ thể tại mặt tiền đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh.

Kết Nối Giao Thông Vượt Trội

Vị trí của dự án mang lại lợi thế kết nối giao thông vô cùng thuận tiện:

• Mặt Tiền Đường Liên Phường, Quận 9.
• Sát đường Vành Đai Trong, và Đại Lộ Đông Tây (Mai Chí Thọ).
• Bên cạnh Đường Cao Tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Nhờ nằm ngay đầu nút liên kết vùng phía đông, cư dân dễ dàng kết nối với các tỉnh thành lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, và Long An thông qua các tuyến đường vành đai. Sự thuận tiện này giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển:

• Cách trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút (qua đường Đại Lộ Đông Tây).
• Cách Quận 7 khoảng 7km.
• Cách Xa Lộ Hà Nội khoảng 3km.

Khu vực này liền kề nhiều khu dân cư cao cấp và dự án lớn đã đi vào hoạt động, như Goldora Villa, Villa Park, và khu căn hộ cao cấp The Eastern, hình thành nên một cộng đồng dân trí cao và văn minh.

Tiện Ích Nội Khu Hoàn Hảo Như Resort

Với ý tưởng thiết kế theo xu hướng biệt thự nghỉ dưỡng, The Sun City Minh Sơn đã đầu tư hoàn thiện các quần thể tiện ích cao cấp, mang lại một cuộc sống đẳng cấp ngay trong lòng nội đô. Các tiện ích được xây dựng nhằm hướng cuộc sống gần gũi với thiên nhiên hơn, đồng thời đảm bảo sự tiện nghi và an ninh tuyệt đối.

Hệ Thống Tiện Ích Đã Hoàn Thiện

Cư dân The Sun City Minh Sơn được tận hưởng một loạt các tiện ích nội khu nổi bật:

• Hồ bơi tiêu chuẩn nghỉ dưỡng.
• Công viên ven rạch, tận dụng lợi thế tọa lạc bên cạnh con kênh đào với dòng nước mát lạnh và cảnh quan tuyệt đẹp.
• Trường mẫu giáo.
• Phòng tập Gym hiện đại.
• Hồ nước nhân tạo rộng 1ha, góp phần điều hòa không khí và tạo cảnh quan.
• 3 công viên rộng lớn phân bố đều khắp dự án, đảm bảo mảng xanh bao phủ hài hòa.

Bên cạnh đó, hệ thống an ninh cũng được chú trọng với camera và bảo vệ 24/24, góp phần khẳng định phong cách sống đẳng cấp, an toàn và riêng tư cho cư dân.

Thiết Kế Đẳng Cấp và Đa Dạng Sản Phẩm

The Sun City Minh Sơn được xây dựng theo mô hình resort villa cao cấp, hoàn thiện bên ngoài và thô bên trong, với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Sự đa dạng trong sản phẩm cho phép khách hàng lựa chọn không gian sống phù hợp với nhu cầu của gia đình.

Các Loại Hình Sản Phẩm Chính

Dự án cung cấp hai loại hình nhà ở chính là biệt thự và nhà phố, với tổng số 88 căn:

Biệt thự đơn lập

Các căn biệt thự đơn lập được thiết kế 2 tầng (trệt + lầu + sân thượng + mái). Diện tích đất rất rộng, từ 245m² đến 1.069,25m². Diện tích sàn xây dựng dao động từ 465m² đến 700m², mang lại không gian sống sang trọng, rộng rãi và thoải mái tối đa.

Biệt thự song lập

Tương tự, biệt thự song lập cũng được xây dựng 2 tầng (trệt + lầu + sân thượng + mái). Diện tích đất từ 192.39m² đến 389,87m². Diện tích sàn xây dựng là 350m² hoặc 366m², là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình muốn sự riêng tư nhưng vẫn tận hưởng cộng đồng cao cấp.

Nhà phố

Dự án có 64 căn nhà phố, với diện tích đất từ 100m² đến 550m², đáp ứng nhu cầu ở và đầu tư của nhiều đối tượng khách hàng.

Về quy hoạch hạ tầng, dự án phân bổ 55% diện tích đất ở cho nhà vườn và 45% cho nhà liên kế vườn, nhấn mạnh không gian xanh và lối sống gần gũi với thiên nhiên.

Pháp Lý và Chính Sách Sở Hữu

Điểm mạnh nổi bật của The Sun City Minh Sơn là tính pháp lý rõ ràng. Dự án đã có sổ đỏ riêng từng lô, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng. Đặc biệt, chủ đầu tư không bắt buộc thời gian xây dựng, tạo điều kiện linh hoạt cho cư dân và nhà đầu tư trong việc xây dựng tổ ấm.

Loại Hình Sở Hữu

Dự án áp dụng hai loại hình sở hữu, phù hợp với đối tượng khách hàng trong nước và quốc tế:

• Sở hữu ổn định lâu dài – đối với người Việt Nam.
• Thuê trong 50 năm – đối với người nước ngoài.

Khoảng Giá và Tiềm Năng Đầu Tư

Mức giá bán của The Sun City Minh Sơn dao động từ 62,98 triệu/m² đến 145,6 triệu/m². Đây là mức giá cạnh tranh đối với một khu dân cư cao cấp, sinh thái, có vị trí chiến lược và pháp lý hoàn chỉnh tại Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức).

Sự kết nối trực tiếp với Cao tốc Long Thành – Dầu Giây và đường Vành Đai Trong, cùng với việc nằm trong khu vực tập trung nhiều dự án lớn và dân trí cao, đã tạo nên tiềm năng tăng giá bền vững cho dự án. Việc sở hữu một sản phẩm tại The Sun City Minh Sơn không chỉ là mua một ngôi nhà, mà còn là đầu tư vào một phong cách sống nghỉ dưỡng và một tài sản có giá trị sinh lời cao trong tương lai.

Liên Hệ và Thông Tin Bán Hàng

Để biết thêm chi tiết về dự án và nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với Phòng Kinh doanh dự án thuộc Sàn Giao Dịch Bất Động Sản HTREAL.

Thông tin liên hệ:

• Hotline: 0933 186 123 - 0933 840 386
• Địa chỉ: 19 A Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình, TPHCM

The Sun City Minh Sơn – Nơi an cư lý tưởng, khởi nguồn cho một cuộc sống thịnh vượng và giao hòa cùng thiên nhiên.