The Prince Residence: Biểu Tượng Sống Sang Trọng Ngay Trung Tâm Phú Nhuận
The Prince Residence, một khu căn hộ - văn phòng đẳng cấp, là dự án được phát triển bởi Tập đoàn Novaland Group, một cái tên uy tín trong ngành bất động sản Việt Nam. Dự án không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một khoản đầu tư sinh lời bền vững nhờ vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại.
Nằm trên tuyến đường huyết mạch Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn Văn Trỗi, The Prince Residence sở hữu tầm nhìn sông thoáng mát và khả năng kết nối không thể tuyệt vời hơn. Với mục tiêu mang lại cuộc sống tiện lợi và thoải mái nhất cho cư dân, dự án được trang bị đầy đủ các tiện ích nội khu cao cấp cùng với thiết kế căn hộ thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng và không khí tự nhiên.
Tổng Quan Dự Án The Prince Residence
The Prince Residence được xây dựng trên khu đất có diện tích 4.647 m² tại một trong những vị trí chiến lược của Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần The Prince Residence và phát triển bởi Novaland Group.
Thông tin cơ bản
- Tên dự án: The Prince Residence
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần The Prince Residence (phát triển bởi Novaland Group)
- Địa chỉ: 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh.
- Số tòa: 2 tòa
- Số căn hộ: 277 căn
- Diện tích khu đất: 4.647 m²
- Mật độ xây dựng: 49 %
- Khoảng giá tham khảo: 85,66 - 120 triệu/m²
Vị Trí Kim Cương và Khả Năng Kết Nối Ngoại Khu
Vị trí là yếu tố then chốt tạo nên giá trị vượt trội của The Prince Residence. Tọa lạc ngay dưới chân cầu Công Lý, dự án nằm trên tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn Văn Trỗi, trục đường quan trọng kết nối trực tiếp Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất với khu vực trung tâm Quận 1.
Từ vị trí này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển và tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu trong phạm vi vài kilomet:
- Chỉ 3,9km đến Sân Bay Tân Sơn Nhất.
- 3,1km đến Chợ Bến Thành, trung tâm Quận 1.
- 1,9km đến Công viên Hoàng Văn Thụ, lá phổi xanh của thành phố.
- 2,8km đến Siêu Thị Co.op mart.
- 1,2km đến Bệnh viện Đa Khoa Hoàn Mỹ.
- 1,1km đến Bệnh viện Y Học Cổ Truyền TP.HCM.
Ngoài ra, theo quy hoạch quận Phú Nhuận giai đoạn 2021 – 2030, tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ được chú trọng phát triển thành trục cảnh quan đô thị, hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.
Thiết Kế Độc Đáo và Hiện Đại
The Prince Residence bao gồm 2 tòa tháp, Block 1 và Block 2, với tổng cộng 2 tầng hầm đậu xe rộng rãi. Chiều cao của các tòa tháp dao động từ 8 đến 22 tầng, được phân chia công năng rõ ràng giữa khu thương mại, văn phòng (Smart Office) và khu căn hộ.
Cấu trúc Tòa nhà
Block 1 (Cao 22 tầng)
- Tầng 1: Khu thương mại, dịch vụ và các căn shophouse.
- Tầng 2 – 4: Khu văn phòng Smart Office với diện tích 4.000m2.
- Tầng 5: Tầng tiện ích với hồ bơi, phòng gym, sauna, café, và khu vui chơi trẻ em.
- Tầng 6 – 22: Khu căn hộ với 228 căn đa dạng diện tích.
Mật độ căn hộ tại Block 1 là 13 căn/tầng, được phục vụ bởi 4 thang máy, đảm bảo sự lưu thông thông thoáng.
Block 2 (Cao 18 tầng)
- Tầng 1: Dịch vụ thương mại.
- Tầng 2 – 18: Khu căn hộ.
Block 2 có mật độ thấp hơn với 7 căn/tầng và 2 thang máy, mang lại sự riêng tư và yên tĩnh hơn cho cư dân.
Ưu Điểm Nổi Bật Trong Thiết Kế Căn Hộ
Các căn hộ tại The Prince Residence được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sống:
- Hành lang căn hộ rộng rãi, đạt 1,8 m, tạo sự thông thoáng.
- Tất cả các phòng trong căn hộ đều có tối thiểu 1 hướng nhìn bao quát, không bị che khuất trực tiếp.
- Khu vực bếp và sân phơi được thiết kế thông thoáng với bên ngoài, đảm bảo ánh sáng và lưu thông không khí.
Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Đa Dạng
Với mật độ xây dựng 49%, The Prince Residence dành phần lớn diện tích cho không gian xanh và tiện ích nội khu, đáp ứng tối đa nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí và sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
Các loại tiện ích nổi bật:
- Hồ bơi: Diện tích 370m2, tọa lạc tại tầng 5 Block 1, là nơi lý tưởng để thư giãn.
- Phòng Gym và Phòng Yoga hiện đại.
- Khu vui chơi trẻ em.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Khu vực Coffee và Nhà hàng.
- Hệ thống an ninh 24/7 (HT An ninh), hệ thống PCCC hiện đại và lối thoát hiểm.
- Bãi đỗ xe rộng rãi tại 2 tầng hầm.
- Các tiện ích thương mại khác như Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi.
- Hệ thống Điều hòa (HT Điều hòa) và Thang máy tốc độ cao.
Phí quản lý và các chi phí sinh hoạt tại The Prince Residence cũng được công bố rõ ràng (tháng 8/2021): Phí quản lý 16.500 đ/tháng, phí gửi xe máy 120.000 đ/tháng, phí gửi xe hơi 1.800.000 đ/tháng.
Cơ Hội Đầu Tư và Giá Bán
The Prince Residence không chỉ là chốn an cư mà còn là sản phẩm đầu tư hấp dẫn. Với vị trí giáp ranh Quận 1 và gần sân bay, dự án có tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê tốt, đặc biệt đối với phân khúc văn phòng Smart Office và căn hộ cao cấp.
Giá bán và giá thuê tham khảo (tháng 8/2021)
Theo thông tin thị trường, giá chuyển nhượng căn hộ The Prince Residence dao động từ 85,66 - 120 triệu/m². Cụ thể:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: Giá bán 3,2 - 3,5 tỷ, giá thuê 12 - 14 triệu/tháng.
- Căn hộ 2 phòng ngủ: Giá bán 4,6 - 5,1 tỷ, giá thuê 15 - 18 triệu/tháng.
- Căn hộ 3 phòng ngủ: Giá bán 6,2 - 7 tỷ, giá thuê 20 - 25 triệu/tháng.
Khi so sánh với các dự án lân cận cùng khu vực Quận Phú Nhuận, The Prince Residence vẫn giữ được tính cạnh tranh cao về giá trị và vị trí. Ví dụ, Golden Mansion có giá từ 3.4 – 5.3 tỷ/căn, còn Orchard Garden có giá từ 2.6 – 4.2 tỷ/căn.
Chi Tiết Mặt Bằng Căn Hộ
Các căn hộ tại The Prince Residence được thiết kế đa dạng về diện tích, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng từ độc thân đến gia đình đa thế hệ.
Thiết kế nội khu và ngoại khu được chú trọng, với hành lang căn hộ thông thoáng rộng 1,8m, cùng với việc tất cả các phòng đều có hướng nhìn thoáng, tránh bị che khuất, đảm bảo chất lượng sống cao cấp.
Tổng kết lại, The Prince Residence không chỉ đáp ứng nhu cầu về một không gian sống tiện nghi, hiện đại với 2 tầng hầm và đầy đủ tiện ích như phòng sinh hoạt, hồ bơi, phòng gym, mà còn nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng mạnh mẽ, là lựa chọn không thể bỏ qua tại Phú Nhuận.
