The Ori Garden: Căn hộ chuẩn Nhật tiên phong tại Đà Nẵng – Cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn tại Liên Chiểu
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của phân khúc nhà ở xã hội kết hợp thương mại, đặc biệt là tại khu vực phía Bắc thành phố. Trong số các dự án nổi bật, The Ori Garden tại Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, Quận Liên Chiểu, đã khẳng định vị thế là một lựa chọn an cư lý tưởng với chất lượng tương đương nhà ở thương mại, nhưng mức giá vô cùng phải chăng.
Tổng quan dự án The Ori Garden
Chung cư The Ori Garden là dự án nhà ở xã hội (NƠXH) kết hợp thương mại quy mô lớn, được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN) - một chủ đầu tư uy tín. Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược trong khu đô thị xanh Bàu Tràm, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, mang đến một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và đậm chất Nhật Bản.
Thông tin cơ bản về The Ori Garden
- Tên dự án: The Ori Garden
- Địa chỉ: Lô B4-1, Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, Phường Hòa Hiệp Nam, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN)
- Quy mô diện tích đất: 4,03 ha
- Quy mô xây dựng: 10 block chung cư
- Mật độ xây dựng: 32 %
- Số lượng sản phẩm: Cung ứng khoảng 3.358 căn hộ và shophouse
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- Khoảng giá tham khảo: 33,74 - 40,49 triệu/m²
The Ori Garden không chỉ là một dự án NƠXH đơn thuần mà còn là một phần quan trọng trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở tại Đà Nẵng, dự kiến chiếm một phần ba nguồn cung nhà ở xã hội của thành phố đến năm 2025.
Quy hoạch giai đoạn phát triển
Dự án The Ori Garden Đà Nẵng được triển khai thành 2 giai đoạn chính:
Giai đoạn 1:
- Quy mô: Gồm 4 tòa chung cư.
- Tổng căn hộ: 1.549 căn.
- Cơ cấu sản phẩm Giai đoạn 1:
- Shophouse khối đế: 65 căn
- Nhà ở thương mại: 209 căn
- Nhà ở xã hội: 1.275 căn
- Thời gian dự kiến hoàn thành: Năm 2022. (Đã khởi công ngày 13/4/2021)
Giai đoạn 2:
- Quy mô: Gồm 6 tòa còn lại.
- Thời gian dự kiến hoàn thiện: Năm 2023.
Vị trí chiến lược và tiềm năng liên kết vùng
The Ori Garden sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm cụm đô thị phía Bắc TP. Đà Nẵng, nằm trong Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside. Khu vực này được đánh giá cao về tiềm năng phát triển và hạ tầng giao thông đồng bộ, là cửa ngõ quan trọng phía Bắc thành phố.
Đặc điểm vị trí
Dự án nằm trên Đường số 5 – một trong 5 trục giao thông chính đã được quy hoạch của Quận Liên Chiểu. Vị trí này không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển mà còn được bao quanh bởi các khu đô thị cao cấp như Dragon Smart City và Homeland Central Park, tạo nên một cộng đồng văn minh, hiện đại.
Liên kết vùng thuận tiện
Từ The Ori Garden, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích và khu vực trọng điểm của thành phố:
- Cách biển Đà Nẵng chỉ khoảng 2,3 km.
- Khoảng 1-3 km đến các trường học cấp THCS, THPT như THCS Lê Anh Xuân, THPT Liên Chiểu.
- Chỉ 6 km đến trung tâm hành chính Quận Liên Chiểu.
- Cách Bệnh viện Quân Y 13 khoảng 13 km.
- Cách Sân bay Đà Nẵng khoảng 13,2 km.
- Cách bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng khoảng 16 km.
Tiềm năng phát triển từ Quy hoạch Quận Liên Chiểu
Quận Liên Chiểu đang được định hướng trở thành trọng điểm phát triển mới của Đà Nẵng, mang lại triển vọng lớn cho dự án The Ori Garden và cư dân. Theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Quận Liên Chiểu sẽ là:
- Đô thị lớn phía Tây Bắc Đà Nẵng.
- Trọng điểm phát triển công nghiệp, du lịch và dịch vụ.
- Cửa ngõ phía Bắc và đầu mối giao thông quan trọng (nhờ nằm dọc theo Quốc lộ 1A và có đường sắt Bắc - Nam chạy qua).
- Một trong những trung tâm giáo dục – đào tạo, triển khai các tiến bộ khoa học kỹ thuật.
- Địa bàn giữ vị trí chiến lược về quốc phòng, an ninh.
Khu vực này hiện tập trung 2 khu công nghiệp lớn là KCN Hòa Khánh và KCN Liên Chiểu, tạo ra nguồn vốn và lực lượng lao động dồi dào. Chính sự gia tăng dân số cơ học này đã kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng nhanh chóng, khẳng định vai trò quan trọng của một dự án quy mô như The Ori Garden trong việc đáp ứng chỗ ở cho người lao động, chuyên gia, và tầng lớp trí thức trên địa bàn.
Hệ thống Tiện ích nội khu đẳng cấp
Mặc dù là dự án nhà ở xã hội, The Ori Garden được thiết kế và trang bị tiện ích theo tiêu chuẩn tương đương với nhà ở thương mại. Cư dân tại đây sẽ được hưởng thụ một cuộc sống tiện nghi, khép kín với các dịch vụ nội khu đa dạng.
Các tiện ích nội khu nổi bật
Hệ thống tiện ích cơ bản được chủ đầu tư chú trọng bao gồm:
- Công viên nội khu xanh mát, tạo không gian thư giãn.
- Trung tâm thương mại và khu tiện ích khối đế phục vụ nhu cầu mua sắm và dịch vụ.
- Nhà trẻ hiện đại, đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cho trẻ em.
- Bể bơi rộng rãi.
- Vườn nướng BBQ, thích hợp cho các buổi gặp gỡ gia đình và bạn bè.
- Hệ thống camera an ninh 24/7, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Các loại tiện ích khác được cung cấp
Dự án còn tích hợp nhiều loại hình tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và sức khỏe của cư dân:
- BBQ
- Công viên
- Phòng Gym
- HT An ninh
- Hệ thống PCCC
- Hồ bơi
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Khu vui chơi trẻ em
- Cửa hàng tiện lợi
- Lễ tân
- Coffee shop
- ATM & Ngân hàng
- Thang máy tốc độ cao
- Trung tâm thương mại
Ngoài ra, cộng đồng cư dân The Ori Garden cũng được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích chung trong Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside và các tiện ích tại khu dân cư hiện hữu xung quanh dự án.
Thiết kế Căn hộ Chuẩn Nhật Bản
The Ori Garden được định hướng trở thành “căn hộ chuẩn Nhật đầu tiên tại Đà Nẵng”. Thiết kế của dự án không chỉ mang phong cách Nhật Bản qua các khu tiện ích và cảnh quan, mà còn được áp dụng sâu rộng vào từng căn hộ, với sự tối giản, tinh gọn và linh hoạt được đặt lên hàng đầu.
Triết lý thiết kế “3 Không”
Thiết kế căn hộ tại The Ori Garden tập trung vào việc tối ưu hóa không gian sống, tạo nên sự thoáng đãng và tiện dụng tối đa cho cư dân, cụ thể với tiêu chí “3 không”:
- Không phòng ngủ âm: Tất cả các phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên và thông gió, đảm bảo sức khỏe và tinh thần cho người sử dụng.
- Không diện tích thừa: Mọi không gian đều được tận dụng triệt để, loại bỏ các góc chết hoặc khu vực không cần thiết.
- Không góc chết: Tối ưu hóa tầm nhìn và bố cục căn hộ.
Sự kết hợp giữa tiện ích hiện đại và thiết kế tối giản, tinh tế theo phong cách Nhật Bản giúp The Ori Garden trở thành một không gian sống lý tưởng, nơi cư dân có thể tận hưởng sự tiện nghi và yên bình.
Giá bán và Chính sách tài chính linh hoạt
Điểm mạnh nổi bật nhất của The Ori Garden chính là mức giá cạnh tranh, giúp nhiều đối tượng khách hàng có cơ hội sở hữu nhà ở tại Đà Nẵng, bao gồm cả nhà ở thương mại và nhà ở xã hội.
Chi tiết giá bán
Giá căn hộ được công bố cụ thể như sau:
- Giá bán nhà ở thương mại: Hơn 18 triệu đồng/m2 (Đã bao gồm thuế GTGT 10%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%).
- Giá bán nhà ở xã hội: Gần 13 triệu đồng/m2 (Đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%).
- Giá cho thuê nhà ở xã hội: 63.000 đồng/m2/tháng (Đã bao gồm thuế GTGT 5% và chi phí bảo trì).
Mức giá này cho thấy The Ori Garden là giải pháp nhà ở hiệu quả, đặc biệt cho những người có thu nhập trung bình và thấp đang làm việc tại các khu công nghiệp, chuyên gia, giảng viên, và sinh viên tại Liên Chiểu.
Tiến độ thi công và cam kết bàn giao
Tính đến thời điểm tháng 8/2021, dự án The Ori Garden Đà Nẵng đang chuẩn bị hoàn thiện phần móng và sẵn sàng cho việc nghiệm thu để mở bán. Hệ thống hạ tầng cơ bản, bao gồm đường nội khu, đã hiện hữu khang trang, thể hiện sự nghiêm túc của Chủ đầu tư SDN trong việc triển khai dự án.
Với kế hoạch rõ ràng chia làm 2 giai đoạn, cam kết hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2022 và giai đoạn 2 vào năm 2023, The Ori Garden mang lại sự an tâm về tiến độ cho khách hàng.
Kết luận
The Ori Garden không chỉ là một dự án NƠXH, mà là một khu đô thị đáng sống với chất lượng thương mại, tọa lạc tại vị trí chiến lược của Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng. Với quy mô lớn, thiết kế chuẩn Nhật tối ưu không gian, hệ thống tiện ích đa dạng và mức giá hấp dẫn, The Ori Garden chính là cơ hội vàng để người dân Đà Nẵng và khu vực lân cận sở hữu một tổ ấm hiện đại, tiện nghi và pháp lý rõ ràng (Sổ hồng lâu dài).
