The Flemington

The Flemington: Biểu Tượng Kiến Trúc Châu Âu Cổ Điển Giữa Lòng Sài Gòn

The Flemington không chỉ là một khu phức hợp căn hộ và văn phòng cao cấp, mà còn là một biểu tượng kiến trúc độc đáo, mang dáng dấp của một tòa lâu đài nguy nga tráng lệ ngay trong lòng thành phố Hồ Chí Minh. Tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc Quận 11, dự án nổi bật với thiết kế châu Âu cổ điển, hứa hẹn mang lại không gian sống sang trọng và tiện nghi đẳng cấp cho cư dân.

Được phát triển bởi Công ty CP Bảo Gia, The Flemington được xây dựng trên khuôn viên có tổng diện tích 1,11 ha, là một khu phức hợp hiện đại bao gồm 3 tòa tháp cao 23 tầng, cao 106m. Ba tòa tháp này mang phong cách châu Âu cổ điển, với tháp A và B là khu căn hộ cao cấp, tháp C là cao ốc văn phòng, cùng với 3 tầng hầm phục vụ đậu xe. Dự án được thiết kế bởi Công ty Kiến trúc Dynasty, đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng xây dựng vượt trội.

Thông Tin Tổng Quan Dự Án The Flemington

Khu phức hợp The Flemington bao gồm 3 tòa tháp A, B và C, nằm ngay góc đường Lê Đại Hành và Ba Tháng Hai. Đây là một điểm nhấn kiến trúc sang trọng, góp phần tạo nên khu dân cư đặc sắc tại khu vực trung tâm Quận 11, và được xem là một biểu tượng duy nhất về sự quy hoạch mang tính thẩm mỹ và độc đáo tại Sài Gòn.

Quy Mô và Loại Hình Sản Phẩm

• Tên dự án: The Flemington
• Chủ đầu tư: Công ty CP Bảo Gia
• Vị trí: Phố Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11, Hồ Chí Minh
• Quy mô: 3 tòa tháp cao 23 tầng (A, B, C)
• Tổng diện tích: 1,11 ha (11 ha theo Mô tả tổng quan)
• Loại hình: Căn hộ cao cấp, Cao ốc văn phòng hạng A, Trung tâm thương mại

Cụ thể, tháp A & B là khu căn hộ cao cấp với tổng cộng 300 căn, kết hợp khu trung tâm thương mại Parkson. Tháp C là khu cao ốc văn phòng loại A và các tiện ích công cộng khác như ngân hàng HSBC, trường học, nhà hàng, v.v...

Thiết Kế Căn Hộ Đa Dạng

Các căn hộ tại The Flemington được thiết kế đa dạng về diện tích, phục vụ nhu cầu sống của nhiều đối tượng khách hàng, từ 2 đến 4 phòng ngủ và các căn penthouse. Các diện tích tiêu chuẩn bao gồm: 86 m2, 96 m2, 116 m2, 218 m2 và các căn penthouse. Tất cả các căn hộ đều được thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, với ban công riêng tại phòng ngủ và phòng khách, mang lại không gian thoáng đãng và tầm nhìn đẹp.

Vị Trí Vàng Khu Chợ Lớn

Căn hộ The Flemington tọa lạc tại giao lộ đắt giá Lê Đại Hành và đường 3/2, thuộc khu quy hoạch phát triển tổng thể của trung tâm khu vực Chợ Lớn. Đây là một trong những khu vực kinh tế, thương mại sầm uất bậc nhất của TP.HCM. Vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn mang lại giá trị thương mại lớn nhờ sự hiện diện của nhiều tiện ích cao cấp.

Với sự tập trung của trung tâm thương mại Parkson, khu phức hợp văn phòng hạng A The Flemington Tower, và siêu thị Lotte, khu vực này đang hình thành một khu thương mại lớn và hiện đại, điều mà rất ít khu vực khác trong TP.HCM có được.

Kết Nối Ngoại Khu Thuận Tiện

Từ The Flemington, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích y tế và giáo dục quan trọng của thành phố:

• Khoảng 1.7km đến bệnh viện Trưng Vương.
• Khoảng 2-3km đến các bệnh viện lớn khác như Truyền máu huyết học, Hùng Vương, Chợ Rẫy, Quận 11.
• Khoảng 2.1km đến Đại học Y Dược TPHCM.

Ngoài ra, tiện ích mua sắm cũng rất gần:

• Khoảng 1.5km đến Coopmart Lý Thường Kiệt.
• Khoảng 2.8km đến chợ Bình Tây.

Kiến Trúc và Thiết Kế Độc Đáo Chuẩn Châu Âu

The Flemington mang một vẻ ngoài có thể xem là độc nhất vô nhị và không thể thay thế tại TP.HCM nhờ kiến trúc cổ điển châu Âu. Ý tưởng tạo dựng nên công trình là khu căn hộ cao cấp theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao. Mỗi đường nét thiết kế, vật dụng bên trong khu căn hộ đều được lựa chọn kỹ lưỡng.

Vật Liệu và Kết Cấu Xây Dựng

Dự án Flemington chú trọng đặc biệt đến chất lượng kết cấu và vật liệu xây dựng:

• Hệ thống kết cấu được tính toán chặt chẽ bằng phần mềm máy tính và thẩm định bởi các chuyên gia hàng đầu.
• Phần cốt thép được thiết kế thi công theo tiêu chuẩn “Quy phạm thiết kế, thi công công trình bê tông” của Hiệp hội kiến trúc sư Mỹ.
• Kết cấu chính sử dụng cốt thép chịu được lực kéo lớn fy 9.300 kg/cm2 (từ \#6 trở lên).
• Bê tông sau thời hạn 28 ngày ngưng kết sẽ chịu được áp lực với cường độ ≥ 4.000 psi.
• Lượng cốt thép sử dụng trong dự án là 137kg/m2, cao hơn mức trung bình 80 kg/m2 của các dự án khác tại TP.HCM, nhằm tăng tiêu chuẩn an toàn chịu lực chấn động.
• Tường rào các tầng hầm sử dụng hệ thống liên kết vĩnh cửu dày 60cm để tăng mức chịu tải và lực chấn động của nền móng.

Điểm Nhấn Thẩm Mỹ

Đơn vị chủ đầu tư đã không ngại tổn hao chi phí để mời đội ngũ thiết kế nổi tiếng của Đài Loan thiết kế các chi tiết thẩm mỹ:

• Mặt ngoài tầng trệt đến tầng 5 đều được lát đá hoa cương thiên nhiên.
• Các cột tròn cao vút bằng đá hoa cương đặt tại lối ra vào, tạo cảm giác như khách hàng đang nhìn thấy một lâu đài theo phong cách châu Âu.
• Cổng chính với thiết kế sảnh đón xe hơi như ở các khách sạn 5 sao.
• Ban công căn hộ sử dụng lan can hoàn toàn rèn thủ công được nhập khẩu từ Đài Loan.
• Mặt tiền với thiết kế hoa văn theo phong cách Châu Âu.

Ngay tại sảnh tiếp tân tại lầu 5, khách hàng có thể cảm nhận được không gian sang trọng và ấm cúng. Rèm cửa, bàn, ghế, hoa, đèn… được chăm chút và sắp đặt theo phong cách quý tộc - Hoàng gia. Phần lớn các trang thiết bị nội thất được nhập từ Đài Loan.

Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu 5 Sao

Bên cạnh kiến trúc lộng lẫy, căn hộ The Flemington còn được trang bị đầy đủ các tiện ích dịch vụ theo chuẩn 5 sao, đảm bảo cuộc sống tiện nghi và an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Dịch Vụ Quản Lý Tòa Nhà Chuyên Nghiệp

Dịch vụ quản lý tại The Flemington bao gồm:

Dịch vụ tại Quầy tiếp tân:

• Nhận tin nhắn.
• Đặt xe/gọi xe taxi.
• Hỗ trợ tiếp khách.
• Gọi thợ sửa khóa, gọi dịch vụ ăn, uống.
• Đặt bánh sinh nhật/hoa, dịch vụ photo/Fax, đặt báo.

Dịch vụ An ninh và Đi tuần tra:

• Quản lý/giám sát bãi đậu xe.
• Xử lí các tình huống khẩn cấp, phản ứng/xử lý các tình huống báo cháy khẩn cấp.
• Hệ thống camera giám sát an ninh công cộng 24h/24h.
• Quản lý khách ra vào.

Bảo Dưỡng và Bảo Trì Hệ Thống Công Cộng

Các dịch vụ bảo dưỡng, bảo trì tiện ích công cộng bao gồm:

• Kiểm tra an toàn, sửa chữa các tiện ích công cộng.
• Quản lý bảo dưỡng hệ thống thang máy, máy phát điện, máy lạnh trung tâm, máy bơm.
• Kiểm tra sửa chữa bảo trì hệ thống điện, nước, và hệ thống điện, nước chữa cháy.
• Bảo dưỡng các thiết bị rào chắn bãi giữ xe, hệ thống chuông cảnh báo.
• Kiểm tra, sửa chữa và bảo dưỡng máy phát điện.
• Kiểm tra bảo trì hệ thống chữa cháy và kiểm tra định kỳ hệ thống thu lôi tòa nhà hàng năm.
• Kiểm tra thiết bị chiếu sáng, cấp thoát nước.

Tiện Ích Giải Trí và Thương Mại

Cư dân còn được tận hưởng hàng loạt tiện ích giải trí ngay trong khu phức hợp, bao gồm:

• Trung tâm thương mại Parkson Flemington, Citi Mark, Lotte Mart.
• Nhà hàng, coffee.
• Hồ bơi.
• Khu giải trí: karaoke, thư viện, CLB bida, bóng bàn.

Giá Bán và Giá Cho Thuê Căn Hộ The Flemington (Cập nhật T10/2021)

The Flemington thuộc phân khúc căn hộ cao cấp tại Quận 11, với mức giá chuyển nhượng và cho thuê phản ánh chất lượng sống 5 sao và vị trí trung tâm.

Giá Bán Chuyển Nhượng

Mức giá bán (chuyển nhượng) căn hộ Flemington vào tháng 10/2021 như sau:

• Khoảng giá tham khảo: 67,01 - 83,15 triệu/m².
• Căn 2 phòng ngủ (2PN) diện tích 80 - 97m2: 4.2 - 5.1 tỷ đồng.
• Căn 3 phòng ngủ (3PN) diện tích từ 100m2 trở lên: 5.7 tỷ đồng trở lên.
• Căn 4 phòng ngủ (4PN) diện tích trên 200m2: 8.5 - 9 tỷ đồng.

Giá Cho Thuê

Vào tháng 10/2021, giá cho thuê căn hộ Flemington dao động khoảng 13 - 18 triệu/tháng cho cả căn 2PN và 3PN. Hiện tại, các căn 3PN được thuê nhiều hơn, đáp ứng nhu cầu sinh sống của các gia đình hai thế hệ và gia đình có từ hai con nhỏ trở lên.

Tóm lại, The Flemington không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một khoản đầu tư giá trị, nơi giao thoa giữa kiến trúc cổ điển châu Âu và cuộc sống hiện đại, tiện nghi ngay tại trung tâm Sài Gòn.