Thăng Long Home Hưng Phú: Khu Phức Hợp Đẳng Cấp Tại Trung Tâm Quận Thủ Đức
Thăng Long Home Hưng Phú là một khu phức hợp nhà ở dạng Compound khép kín quy mô lớn, hiếm có tại khu vực trung tâm Quận Thủ Đức (nay thuộc TP. Thủ Đức), TP.HCM. Dự án được phát triển bởi Công ty CP Địa ốc Thăng Long, mang đến sự giao hòa giữa phong cách sống an yên và những giá trị hiện đại, trong một không gian riêng biệt, hòa quyện với thiên nhiên. Với quy mô lên đến 9,2 ha, Thăng Long Home Hưng Phú hứa hẹn là điểm an cư và đầu tư lý tưởng cho nhiều khách hàng.
Vị Trí Vàng Giữa Lòng Thủ Đức
Dự án Thăng Long Home Hưng Phú tọa lạc tại vị trí chiến lược trên đường Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú, Quận Thủ Đức, TP.HCM. Khu vực này được coi là trung tâm của Quận Thủ Đức cũ, mang lại lợi thế di chuyển và kết nối vượt trội cho cư dân.
Nhờ nằm trên trục phía Đông của thành phố, Thăng Long Home được hưởng lợi từ sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng giao thông. Dự án dễ dàng kết nối với các tuyến đường quan trọng như Đại lộ Phạm Văn Đồng, Vành đai 2, và Quốc lộ 1A, đảm bảo sự kết nối thông suốt đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Cư dân tại Thăng Long Home Hưng Phú chỉ mất vài bước chân để tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu phong phú và sầm uất:
- 3 phút đi bộ đến trung tâm thương mại 7 tầng.
- 5 phút đến Chợ nông sản Thủ Đức, Chợ Thủ Đức.
- 7 phút đến trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức.
- 20 phút tới Sân bay Tân Sơn Nhất.
- Dễ dàng kết nối đến trung tâm hành chính quận, trường học các cấp, trung tâm Anh ngữ, và bệnh viện.
Vị trí đắc địa này không chỉ mang lại nhịp sống tiện nghi, tất bật mà còn đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững cho nhà đầu tư.
Quy Mô Tổng Thể và Sản Phẩm Đa Dạng
Thăng Long Home Hưng Phú là một dự án phức hợp có tổng diện tích đất rộng 9,2 ha. Mật độ xây dựng toàn khu là 32 %, đảm bảo không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Diện tích xây dựng cụ thể cho các công trình thấp tầng là 259 m². Dự án cung cấp nhiều loại hình sản phẩm để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng:
Các loại hình nhà ở
Dự án được quy hoạch bao gồm các loại hình nhà ở thấp tầng và cao tầng:
- Nhà phố thương mại liền kề.
- Nhà vườn liền kề.
- Biệt thự (30 căn).
- Chung cư (2 khối cao 15 tầng).
Bên cạnh đó, dự án còn dành diện tích cho các công trình tiện ích công cộng như trường mầm non, công viên cây xanh mặt nước, và công trình giao thông.
Cơ cấu căn hộ và sản phẩm thương mại
Khu chung cư cao 15 tầng cung cấp đa dạng các loại căn hộ với diện tích linh hoạt:
- Căn Hộ 2PN: 77-83m² (252 căn tại Tầng 4-11).
- Căn Hộ 3PN: 109-112m² (56 căn tại Tầng 4-11).
- Duplex: 140 – 152m² (54 căn tại Tầng 5,6 – 12,13).
- Penthouse: 212 – 297m² (21 căn tại Tầng 14,15).
Ngoài ra, khu thấp tầng còn có:
- Shophouse 3 Tầng: Diện tích từ 166 – 335m² (60 căn tại Tầng 1-3).
- Căn Hộ Thương Mại: 80,6m² (8 căn tại Tầng 4).
Thiết Kế và Không Gian Sống Gần Gũi Thiên Nhiên
Điểm nhấn trong thiết kế của Thăng Long Home Hưng Phú là sự biệt lập và chú trọng vào mảng xanh. Dự án xây dựng theo mô hình Compound khép kín với hệ thống an ninh hiện đại 24/24, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân và kiểm soát nghiêm ngặt việc ra vào. Điều này hướng tới đối tượng khách hàng là những gia đình Việt ưa thích sự tách biệt, yên tĩnh và môi trường sống riêng tư.
Thăng Long Home đặc biệt chú trọng vào việc xây dựng công viên cây xanh và hồ cảnh quan. Với diện tích dành cho mảng xanh và mặt nước lên đến hơn 12.000 mét vuông, dự án mang lại một không khí thoáng đãng, trong lành, giúp xua tan đi mệt mỏi, căng thẳng của cuộc sống đô thị.
Theo tình trạng thực tế, khu thấp tầng hiện tại đã có khoảng 50% cư dân chuyển về sinh sống, số còn lại đang trong quá trình hoàn thiện nội thất. Điều này chứng tỏ sức hút và tiến độ triển khai của dự án.
Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Hoàn Hảo
Thăng Long Home Hưng Phú được trang bị hệ thống dịch vụ tiện ích nội khu hoàn hảo, phục vụ hầu hết các nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của cư dân. Đáng chú ý nhất là hồ cảnh quan lớn, đóng vai trò như lá phổi xanh điều hòa không khí cho toàn bộ khu đất, tạo nên điểm nhấn độc đáo giữa khu đô thị năng động.
Các tiện ích nổi bật bao gồm:
- Hồ cảnh quan điều hòa.
- Công viên cây xanh và khu vườn sinh thái.
- Hồ bơi.
- Trung tâm thương mại.
- Trường mầm non.
- Bãi đỗ xe.
- Sân Tennis.
- Khu BBQ ngoài trời.
- Đường chạy bộ.
- Khu vui chơi trẻ em.
- HT An ninh 24/24.
- Hệ thống PCCC.
- Hệ thống điều hòa (HT Điều hòa).
Sự kết hợp giữa tiện ích hiện đại và không gian xanh mát tạo nên một môi trường sống chất lượng, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống thư thái và tiện nghi ngay trong ngưỡng cửa.
Thông Tin Giá Bán và Chính Sách Thanh Toán
Dự án Thăng Long Home Hưng Phú cung cấp nhiều lựa chọn về giá cả tùy thuộc vào loại hình và diện tích sản phẩm.
Khoảng giá bán
Giá căn hộ và nhà phố tại dự án dao động trong khoảng 76,9 - 134,83 triệu/m². Cụ thể, giá bán chính thức của khu thấp tầng (nhà phố, biệt thự) như sau:
- Diện tích 5x20: giá hiện từ 8.5 - 9.5 tỷ.
- Diện tích 8.5x20: giá hiện từ 15 - 16 tỷ.
- Diện tích 12x20: giá hiện từ 20 - 40 tỷ.
Chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán
Chính sách bán hàng được thiết kế linh hoạt, chia làm nhiều đợt thanh toán, giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng:
Giai đoạn Đặt Cọc (100 triệu đồng)
- Khách hàng đóng 100 triệu đồng khi ký phiếu đặt cọc.
- Trong vòng 07 ngày tính từ ngày ký phiếu đặt cọc, chuyển sang hợp đồng đặt cọc sẽ đóng tiền theo các đợt sau:
- Đợt 1: Đóng đủ 10% giá trị hợp đồng (đã bao gồm 100 triệu đồng đặt cọc) ngay sau khi ký hợp đồng đặt cọc.
- Đợt 2: Đóng tiếp 10% giá trị hợp đồng trong vòng 45 ngày tính từ ngày ký phiếu đặt cọc.
- Đợt 3: Đóng tiếp 10% giá trị hợp đồng trong vòng 90 ngày tính từ ngày ký phiếu đặt cọc.
Giai đoạn Ký Hợp Đồng Mua Bán (Tối đa 06 tháng sau Hợp đồng đặt cọc)
Tối đa 06 tháng tính từ ngày ký hợp đồng đặt cọc, khách hàng sẽ được chuyển qua ký hợp đồng mua bán với các đợt đóng tiền như sau:
- Đợt 1: Đóng tiếp 40% giá trị hợp đồng ngay sau khi ký hợp đồng mua bán.
- Đợt 2: Đóng tiếp 25% giá trị hợp đồng trong vòng 07 ngày tính từ ngày khách hàng nhận được thông báo giao nhà (thời gian giao nhà không quá 18 tháng từ ngày cọc).
- Đợt 3: Đóng 5% giá trị hợp đồng còn lại trong vòng 07 ngày tính từ ngày khách hàng nhận được thông báo hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Kết Luận
Thăng Long Home Hưng Phú, với vị trí chiến lược tại Quận Thủ Đức, quy mô lớn, thiết kế biệt lập chú trọng mảng xanh và hệ thống tiện ích đồng bộ, đã khẳng định vị thế là một trong những khu phức hợp đáng sống và đầu tư hàng đầu tại khu Đông TP.HCM. Sự đa dạng về sản phẩm từ nhà phố, biệt thự đến căn hộ cao cấp cùng với chính sách thanh toán rõ ràng, linh hoạt đã tạo điều kiện thuận lợi cho cả người mua ở và nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững.
