Dự án Shizen Home Quận 7: Tầm nhìn bên sông Sài Gòn và Tiềm năng đầu tư vượt trội
Dự án Shizen Home là khu chung cư cao cấp do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Gotec Land triển khai tại Quận 7, TP.HCM. Với vị trí đắc địa ven sông, quy mô hiện đại và hệ thống tiện ích đẳng cấp, Shizen Home không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn tại khu Nam Sài Gòn.
Tổng quan Dự án Shizen Home
Shizen Home được xây dựng trên quỹ đất rộng 1,01 ha tại Phường Tân Thuận Đông, Quận 7. Dự án bao gồm 2 tòa tháp cao 21 tầng, cung cấp tổng cộng 550 căn hộ và shophouse ra thị trường. Mật độ xây dựng của dự án là 37%, đảm bảo không gian sống thoáng đãng, nhiều mảng xanh cho cư dân.
- Tên dự án: Shizen Home
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Gotec Land
- Vị trí: 10 Bến Nghé, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh
- Quy mô: 1,01 ha
- Số tòa: 2 tòa
- Số tầng: 21 tầng
- Số căn hộ: 550 căn
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- Đơn vị thi công: New Coteccons, Surbana
- Đơn vị quản lý: Taisei
- Mức giá khởi điểm: 65 triệu/m²
Vị trí chiến lược và Tiềm năng kết nối của Shizen Home
Chung cư Shizen Home Quận 7 tọa lạc ngay mặt tiền đường Bến Nghé, Phường Tân Thuận Đông. Đây được xem là một trong những vị trí "đắc địa bên bờ sông Sài Gòn," gần cảng Tân Thuận và nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 4 sắp được xây dựng.
Với vị trí này, cư dân Shizen Home dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận:
- 400m đến Cảng Tân Thuận Đông
- 1km đến chợ Tân Thuận, UBND phường Tân Thuận Đông
- 3km đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng
- 8km đến Quận 2
- 11km đến Sân bay Tân Sơn Nhất
Vị trí ven sông thoáng đãng mang lại tầm nhìn tuyệt đẹp cho các căn hộ:
- Hướng Đông: nhìn về Quận 2, Quận 9 (TP. Thủ Đức)
- Hướng Tây: nhìn về trung tâm Quận 1
- Hướng Nam: nhìn toàn cảnh Phú Mỹ Hưng, Nhà Bè
- Hướng Bắc: nhìn ra sông Sài Gòn, Khu đô thị Thủ Thiêm
Tiềm năng tăng giá của Shizen Home được củng cố bởi sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông khu Nam Sài Gòn. Các dự án trọng điểm bao gồm:
- Hệ thống hầm chui – cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ.
- Dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành (từ 14m lên 40m), giúp giải tỏa áp lực giao thông và rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm Quận 1.
- Dự án xây cầu Thủ Thiêm 4 (nối đường Nguyễn Văn Linh với KĐT Thủ Thiêm Quận 2), sau khi hoàn thành, cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển sang Quận 2.
- Cầu Nguyễn Khoái (nối Quận 4 với Quận 1) nhằm giảm tình trạng ùn tắc tại đường Nguyễn Tất Thành.
- Dự án xây cầu Thủ Thiêm 3 (nối đường Nguyễn Tất Thành với KĐT Thủ Thiêm Quận 2), tạo thêm một tuyến đường kết nối Shizen Home đến Quận 2 và TP. Thủ Đức.
Thiết kế mặt bằng và Căn hộ tiêu chuẩn
Dự án Shizen Home bao gồm 2 block cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm. Chủ đầu tư Gotec Land dự kiến cung cấp 450 căn hộ với diện tích đa dạng từ 1 đến 4 phòng ngủ.
Với kinh nghiệm từ các dự án đã triển khai trước như Saigon Asiana, Summer Square, Asiana Capella, khách hàng có thể tin tưởng vào thiết kế tối ưu, hợp lý của căn hộ Shizen Home.
Mặt bằng căn hộ điển hình mỗi tầng gồm 15 căn, phân bổ như sau:
- Căn 1 PN: 63m2 (1 căn/tầng)
- Căn 2 PN: 77-80m2 (10 căn/tầng)
- Căn 3 PN: 103 – 115m2 (4 căn/tầng)
- Căn 4 PN: Dạng căn Duplex, diện tích đang được cập nhật.
Nhà mẫu của dự án đã chính thức ra mắt vào tháng 6/2022, giúp khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về không gian sống tương lai.
Tiện ích nội khu và ngoại khu đẳng cấp
Shizen Home được trang bị hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, nổi bật với phong cách sống chuẩn Nhật. Tiện ích nổi bật nhất là trung tâm thương mại (dự kiến là Aeon Mall) và trung tâm khoáng nóng, hồ bơi phong cách Nhật Bản.
Các tiện ích nội khu khác bao gồm:
- Trung tâm thương mại
- Hồ bơi
- Bãi đỗ xe
- Phòng Gym – Yoga
- Khu vui chơi trẻ em
- Siêu thị mini, Cửa hàng tiện lợi
- Vườn nướng BBQ
- Cửa hàng cafe
- Khu y tế
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Hệ thống an ninh 24/7, HT Điều hòa, HT PCCC, Lối thoát hiểm
- Lễ tân, Thang máy
- Spa
Ngoài ra, Shizen Home còn sở hữu nhiều tiện ích ngoại khu vượt trội nhờ vị trí tâm điểm:
- Khu chế xuất Tân Thuận
- Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức
- Công viên Hương Tràm
Cập nhật Giá bán và Tiến độ dự án
Diễn biến Giá bán
Giá bán căn hộ Shizen Home cập nhật tháng 7/2022 dao động từ 65-72 triệu/m2 (chưa VAT). Mức giá này được đánh giá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại Quận 7 như Eco Green Sài Gòn (giá chuyển nhượng khoảng 65 triệu/m2) và The Antonia (giá từ 70 triệu/m2 tại khu Phú Mỹ Hưng).
Trong đợt mở bán thứ 2 (rumor tháng 9/2022), giá bán có sự điều chỉnh theo vị trí và tầm nhìn căn hộ:
- Căn hộ view nội khu: 68-75 triệu/m2
- Căn hộ view sông: 75-82 triệu/m2
- Căn hộ view Phú Mỹ Hưng (PMH): 65-71 triệu/m2
Lịch mở bán căn hộ dự án Shizen Home diễn ra trong tháng 6/2022:
- Ngày 14/5: Khai trương văn phòng bán hàng + sa bàn
- 4/6: Khai trương nhà mẫu
- 9/6: Bốc thăm rổ hàng, có giá trần
- 12/6: Nhập rổ hàng chung
- 18/6: Event mở bán
Tiến độ thực tế
Dự án Shizen Home được khởi công từ tháng 7/2021. Tính đến tháng 7/2022, sau 1 năm thi công, dự án vẫn đang được triển khai tích cực với nhiều máy móc công trình và nhân công hoạt động trên công trường.
Cập nhật tháng 9/2022, sau 3 tháng mở bán, dự án đã bán được 50% rổ hàng, tương đương hơn 400 căn, cho thấy sức hút lớn của Shizen Home trên thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn.
Chủ đầu tư Gotec Land và Uy tín triển khai
Gotec Land là Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản với uy tín đã được khẳng định qua nhiều dự án thành công trước đó như Saigon Asiana, Summer Square, và Asiana Capella. Với tiềm lực mạnh mẽ và kinh nghiệm triển khai các dự án nhà ở chất lượng, Gotec Land mang đến sự an tâm cho khách hàng về chất lượng xây dựng, tiến độ bàn giao và thiết kế hợp lý của Shizen Home.
Việc dự án có sự tham gia của các đơn vị uy tín như New Coteccons và Surbana trong thi công, cùng với Taisei trong quản lý, cũng là một yếu tố đảm bảo chất lượng vận hành và xây dựng cho cư dân tương lai.
