Sandy Residence

Sandy Residence Long Đất: Ngôi Nhà Phố Vườn Nghỉ Dưỡng Lý Tưởng Tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Dự án Sandy Residence là khu đất nền nhà phố vườn được phát triển tại huyện Long Đất, Bà Rịa - Vũng Tàu, bởi Công ty Cổ phần Đầu tư – Xây dựng – Địa ốc Ngọc Đông Dương Holdings (NDD Holdings). Với quy mô 3ha, dự án được quy hoạch để trở thành “ngôi nhà thứ hai” lý tưởng, chuyên dùng cho mục đích nghỉ dưỡng ven biển Hồ Tràm vào dịp cuối tuần hoặc các kỳ nghỉ dưỡng dài ngày. Dự án hứa hẹn mang đến không gian sống xanh mát, yên bình, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc nhà phố và cảnh quan vườn tượt.

Ý tưởng phát triển Sandy Residence dựa trên mong muốn tạo ra một không gian sống thư giãn, gần gũi với thiên nhiên vùng Hồ Tràm. Đây không chỉ là một khoản đầu tư sinh lời bền vững mà còn là một nơi chốn nghỉ dưỡng đích thực, thoát khỏi sự ồn ào, xô bồ của thành thị.

Tổng Quan Dự Án Sandy Residence

Sandy Residence được chia thành hai giai đoạn phát triển chính. Tổng diện tích quy hoạch của dự án là 3ha.

Thông tin cơ bản

• Tên dự án: Sandy Residence
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư – Xây dựng – Địa ốc Ngọc Đông Dương Holdings (NDD Holdings) (Thông tin chủ đầu tư cần được điền đầy đủ nếu có)
• Vị trí: Đường Long Mỹ - Láng Dài, Xã Láng Dài, Huyện Long Đất, Bà Rịa Vũng Tàu.
• Quy mô: 3 ha
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền (Đã hoàn thiện giai đoạn 1)
• Giai đoạn 1: 1,2ha, gồm 63 lô đất nền.
• Giá bán (cập nhật 11/2021): 7,36 - 9,3 triệu/m²

Giai đoạn 1 của dự án, với 63 lô đất nền, đã hoàn thiện pháp lý và sẵn sàng bàn giao sổ hồng riêng từng nền, cho phép người mua tự do xây dựng nhà ở theo ý muốn, tuân thủ các quy định về xây dựng nhà phố vườn.

Vị Trí Đắc Địa và Tiềm Năng Liên Kết Vùng

Vị trí là một trong những yếu tố tạo nên sức hút mạnh mẽ cho Sandy Residence. Dự án nằm trên mặt tiền đường Long Mỹ – Láng Dài, thuộc xã Láng Dài, huyện Long Đất, Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây là khu vực được đánh giá cao về tiềm năng phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng.

Trục Đường Huyết Mạch

Đường Long Mỹ - Láng Dài có lộ giới rộng 36m, là trục giao thông huyết mạch, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực lân cận và các điểm du lịch lớn. Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong việc di chuyển mà còn thúc đẩy tiềm năng tăng giá bất động sản trong dài hạn nhờ khả năng liên kết vùng:

• Cách sân bay Lộc An chỉ khoảng 800m.
• Cách chợ Lộc An khoảng 2,5km.
• Cách bãi biển Hồ Tràm khoảng 4km.
• Cách KCN Đất Đỏ khoảng 5km.
• Cách Wonderland Hồ Tràm khoảng 11,7km.

Lợi Thế Hạ Tầng Khu Vực

Bà Rịa - Vũng Tàu đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư phía Nam nhờ chiến lược phát triển kinh tế đa ngành, tập trung vào công nghiệp cảng biển, logistics, du lịch và nông nghiệp công nghệ cao. Sandy Residence thừa hưởng trực tiếp các lợi thế từ hạ tầng giao thông đang được cải thiện mạnh mẽ:

• Nâng cấp đường Láng Dài – Lộc An (ĐH.43) dài 8,2km.
• Mở rộng đường tỉnh ĐT.996B (Tỉnh lộ 44A mới và Tỉnh lộ 44A cũ).
• Tuyến đường ven biển ĐT.994 dài 78,5km.
• Trục QL55 kết nối Bà Rịa – Vũng Tàu – Bình Thuận.
• Các dự án hạ tầng lớn như Cảng Cái Mép Thị Vải, cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu, và đặc biệt là sự hiện diện của Sân bay Lộc An.

Vị trí cận kề Sân bay Lộc An là một ưu điểm lớn, hứa hẹn tạo ra sức nóng và cơ hội sinh lời cao cho nhà đầu tư, theo quy luật tăng giá của bất động sản khu vực cửa ngõ hàng không.

Thiết Kế Độc Đáo: "Nhà Trong Vườn - Vườn Trong Nhà"

Với định hướng là khu nghỉ dưỡng, thiết kế của Sandy Residence tập trung vào việc tối đa hóa không gian xanh và sự riêng tư. Giai đoạn 1 gồm 63 lô đất nền có diện tích đa dạng từ 160m² đến 279m², với mặt tiền rộng từ 7m đến 12m, rất phù hợp để xây dựng các mẫu nhà phố vườn.

Dự án được thiết kế theo concept “nhà trong vườn – vườn trong nhà,” nơi mỗi ngôi nhà đều được bao bọc bởi cây xanh, tạo cảm giác hòa mình vào thiên nhiên:

• Chú trọng các mảng không gian xanh như vườn sân trước và sân sau.
• Khuyến khích trồng cây xanh phía trước nhà và hàng rào cây xanh bao quanh.
• Quy định xây dựng tự do, cho phép chủ sở hữu linh hoạt trong việc thiết kế kiến trúc, miễn là phù hợp với quy hoạch chung của dự án.

Tiện Ích Nội Khu và Ngoại Khu Đa Dạng

Tiện Ích Nội Khu

Sandy Residence được trang bị hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, hướng đến nhu cầu thư giãn, giải trí và đảm bảo an ninh cho cư dân:

• Clubhouse: Khu vực sinh hoạt chung và giải trí.
• Hồ bơi: Giúp cư dân thư giãn và rèn luyện sức khỏe.
• Khu dạo bộ: Không gian lý tưởng để tản bộ giữa thiên nhiên trong lành.
• Khu vực tổ chức tiệc: Phục vụ cho các hoạt động giải trí, gặp gỡ.
• Bãi đỗ xe
• Công viên
• Hệ thống an ninh 24/7 (HT An ninh)
• Hệ thống PCCC hiện đại
• Khu vui chơi trẻ em

Đặc biệt, toàn bộ hệ thống hạ tầng giao thông nội khu, cáp, điện và đường nước đều được thiết kế ngầm, đảm bảo mỹ quan và an toàn. Hệ thống đèn chiếu sáng, cổng chào, và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp cũng được trang bị đầy đủ.

Tiện Ích Ngoại Khu

Vị trí của Sandy Residence giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và điểm du lịch nổi bật của Bà Rịa - Vũng Tàu, củng cố mục tiêu nghỉ dưỡng của dự án:

• Các dịch vụ vui chơi, giải trí ven biển như bãi tắm biển, suối nước nóng, tắm bùn khoáng.
• Các khu trò chơi giải trí, ẩm thực biển.
• Điểm du lịch tâm linh, sân golf, và khu Safari trong tương lai.
• Kết nối thuận tiện đến các khu hành chính, trường học, bệnh viện, khu mua sắm trong khu vực Long Đất và Đất Đỏ.

Giá Bán và Chính Sách Thanh Toán

Giá bán đất nền Sandy Residence cập nhật vào tháng 11/2021 dao động trong khoảng từ 7,36 - 9,3 triệu/m². Cụ thể, giá bán nền 160m² (có 100m² thổ cư) khởi điểm từ khoảng 1,4 tỷ đồng.

Chính sách bán hàng và hỗ trợ tài chính

Chủ đầu tư NDD Holdings đã đưa ra các chính sách ưu đãi và hỗ trợ tài chính linh hoạt nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng:

• Chiết khấu: Khách hàng mua đất nền có cơ hội nhận chiết khấu lên đến 6%.
• Hỗ trợ vay ngân hàng: Dự án được các ngân hàng lớn như ACB, VIB, TECHCOMBANK hỗ trợ cho vay đến 50% giá trị lô đất, kèm theo chính sách ân hạn nợ gốc trong 12 tháng.

Tiến độ thanh toán

Dự án cung cấp hai phương thức thanh toán linh hoạt:

1. Tiến độ thanh toán chuẩn:

• Đặt cọc: 50 triệu đồng (ký biên bản nhận đặt cọc).
• Đợt 1 (7 ngày sau cọc): Thanh toán 30% (ký văn bản thỏa thuận chuyển nhượng).
• Đợt 2 (30 ngày sau cọc): Thanh toán 65% (công chứng sang tên).
• Đợt cuối: Thanh toán 5% còn lại khi nhận sổ.

2. Tiến độ thanh toán cho khách hàng vay ngân hàng:

• Đặt cọc: 50 triệu đồng (ký biên bản nhận đặt cọc).
• Đợt 1 (7 ngày sau cọc): Thanh toán 50% (ký văn bản thỏa thuận chuyển nhượng).
• Đợt 2 (14 ngày sau cọc): Thanh toán 45% (ngân hàng giải ngân).
• Đợt cuối: Thanh toán 5% còn lại khi nhận sổ.

Pháp Lý và Tiến Độ Dự Án

Yếu tố pháp lý của Sandy Residence được chủ đầu tư cam kết minh bạch và an toàn. Đây là một trong những điểm mạnh lớn nhất của dự án:

• Pháp lý: Toàn bộ 63 nền đất mở bán tại giai đoạn 1 đã có sổ hồng riêng từng nền. Giao dịch đất nền được thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định của pháp luật.
• Tiến độ: Tính đến tháng 10/2021, dự án đã hoàn thành cơ bản hạ tầng đường xá nội khu. Các tiện ích công cộng trong khuôn viên dự án cũng đang dần được hình thành và hoàn thiện. Giai đoạn 2 đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý để chuẩn bị triển khai.

Sự minh bạch về pháp lý và tiến độ xây dựng nhanh chóng giúp Sandy Residence trở thành lựa chọn an toàn và tiềm năng cho cả nhà đầu tư lẫn những người tìm kiếm ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng.

Kết Luận

Sandy Residence không chỉ là một dự án đất nền thông thường mà còn là một mô hình nhà phố vườn nghỉ dưỡng tiên phong tại Long Đất, Bà Rịa - Vũng Tàu. Với vị trí chiến lược gần biển Hồ Tràm và Sân bay Lộc An, cùng với hệ thống hạ tầng hoàn thiện và pháp lý vững chắc, dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu đang phát triển mạnh mẽ. Đây chính là không gian sống và nghỉ dưỡng lý tưởng, nơi bạn có thể tận hưởng trọn vẹn sự yên bình và tươi mới của thiên nhiên ven biển.