Dự Án Khu Dân Cư Long Kim II: Điểm Sáng Đầu Tư và An Cư Tại Bến Lức, Long An
Khu dân cư Long Kim II, một dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoàng Long (Hoanglonggroup), đang nổi lên như một khu đô thị mới văn minh, hiện đại, đạt tiêu chuẩn chất lượng cao tại trung tâm kinh tế – văn hóa – xã hội của huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Với quy mô 24 ha và vị trí đắc địa, Long Kim II hứa hẹn mang đến không gian sống lý tưởng và cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Tổng Quan Dự Án Long Kim II
Long Kim II được quy hoạch và thiết kế theo mô hình khu liên hợp đa chức năng, kết hợp hài hòa giữa không gian ở, thương mại, thể thao giải trí và giáo dục, tạo nên diện mạo của một khu đô thị mới đầy tiện ích. Dự án được chia thành ba khu vực chính: nhà phố song lập, nhà phố liên kế và khu chung cư cao tầng.
Quy mô toàn khu là 24 ha, với tổng cộng 1.036 lô nền bao gồm các nền nhà phố và nhà liên kế, có diện tích đa dạng từ 80m2 đến 180m2. Quy hoạch độ cao tầng đối với các lô nền là 3 tầng. Ngoài ra, dự án còn có 3 block nhà chung cư cao 5 tầng, kết hợp chức năng thương mại và định cư, với thiết kế hợp lý, kết hợp giữa tính công năng hiện đại và thuật phong thủy truyền thống.
Quy Hoạch Chi Tiết và Diện Tích Đất Ở
Theo thiết kế, khu dân cư Long Kim 2 dành 120.370m2 cho đất ở, chiếm 50,041% tổng diện tích toàn dự án. Khu đất ở được chia thành 24 khu, cung cấp tổng số 944 nền nhà, bao gồm:
- Nhà phố: Diện tích từ 88m2 đến 34,5m2/căn, được phép xây dựng 4 tầng.
- Nhà liên kế: Diện tích từ 83m2 đến 284m2/căn, được phép xây dựng 3 tầng.
- Nhà vườn: Diện tích từ 168m2 đến 216m2/căn, được phép xây dựng 2 tầng.
Tại Long Kim II, còn có một khu chung cư được xây dựng trên diện tích đất 8.551m2. Diện tích còn lại được dành cho các công trình phụ trợ, trong đó các công trình dịch vụ - thương mại chiếm khoảng 12.000m2.
Quy Định Xây Dựng
Các loại hình nhà ở trong dự án có các quy định xây dựng cụ thể về số tầng và mật độ xây dựng:
- Nhà phố: Xây dựng 2 đến 4 tầng (mật độ xây dựng 90%).
- Nhà liên kế vườn: Xây dựng 2 đến 3 tầng, lùi vào 2m, 4m (mật độ xây dựng 70%).
- Nhà vườn: Xây dựng cao từ 1 đến 2 tầng, lùi vào 2m (mật độ xây dựng 40 - 50%).
Vị Trí Đắc Địa và Kết Nối Giao Thông
Long Kim II tọa lạc tại vị trí trung tâm huyện Bến Lức (Khu phố 9, thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An), liền kề Quốc lộ 1A và gần Sông Vàm Cỏ Đông. Vị trí này mang lại khả năng kết nối giao thông vượt trội đến các khu vực lân cận:
- 5 phút di chuyển đến các công trình trọng điểm của thị trấn Bến Lức.
- 10 phút di chuyển đến trung tâm thành phố Tân An.
- 20 phút di chuyển đến đường cao tốc Tp. HCM – Trung Lương.
- 20 phút di chuyển đến đại lộ Nguyễn Văn Linh.
- 40 phút di chuyển đến trung tâm Tp. HCM (Quận 1, Quận 3).
Ranh Giới Vị Trí
Dự án có ranh giới rõ ràng, thuận lợi về mặt địa lý:
- Phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng Quốc lộ 1A.
- Phía Nam giáp khu đất nhà máy khai thác nước ngầm – Công ty cấp nước Hoàng Long.
- Phía Tây giáp đường Phan Văn Móng.
- Phía Đông giáp đường Nguyễn Trung Trực.
Cơ Sở Hạ Tầng và Tiện Ích Nội Khu
Cơ sở hạ tầng tại Long Kim II được đầu tư hoàn chỉnh, hiện đại nhằm mang lại chất lượng sống cao cho cư dân. Các tuyến đường nội bộ rộng từ 11m đến 31m, được trải bê tông nhựa nóng, trồng cây xanh hai bên, tạo cảnh quan thông thoáng, sạch đẹp. Toàn bộ hệ thống điện sinh hoạt và chiếu sáng đều được đi ngầm.
Hệ Thống Kỹ Thuật
- Hệ thống thoát nước: Nước thải và nước mưa được tách riêng và gom về trạm xử lý nước thải công suất 700m3/ngày – đêm, trước khi đổ vào hệ thống chung.
- Hệ thống cấp nước: Hệ thống cấp nước sinh hoạt tiêu chuẩn 100 lít/người/ngày-đêm, lấy từ trạm cấp nước Bến Lức. Đặc biệt, khu dân cư mới còn được sử dụng một nguồn nước sạch được cung cấp bởi công ty cấp nước Hoàng Long.
Tiện Ích Nội Khu Đa Dạng
Các công trình công cộng và dịch vụ trong khu dân cư được bố trí hài hòa, thuận tiện. Dự kiến xây dựng 03 khu trung tâm thương mại, các sân thể thao, trường mẫu giáo, nhà trẻ, bãi đỗ xe... Mật độ cây xanh hợp lý mang đến không gian sống trong lành:
- Trung tâm thương mại
- Khu Thể dục Thể thao (TDTT)
- Nhà trẻ, mẫu giáo
- Công viên cây xanh
- Bãi đậu xe
Tiện Ích Ngoại Khu
Cư dân Long Kim II dễ dàng tiếp cận các công trình dịch vụ công cộng có sẵn tại địa phương, nằm quây quần quanh khu dự án trong phạm vi chỉ 5 phút di chuyển:
- UBND huyện Bến Lức
- Chợ Bến Lức
- Bệnh viện đa khoa Bến Lức
- Sân vận động Bến Lức
- Nhà văn hóa Bến Lức
- Trường tiểu học Mai Thị Nhon
- Nhà thờ Bến Lức, thánh thất Cao Đài Bến Lức
Chủ Đầu Tư và Chính Sách Bán Hàng
Chủ Đầu Tư Uy Tín
Dự án Long Kim II được phát triển bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoàng Long (Hoanglonggroup), có địa chỉ tại 149 (lầu 5), Nguyễn Văn Cừ, Phường 2, Quận 5, Tp.Hồ Chí Minh. Khách hàng có thể liên hệ qua điện thoại: 083-8382180, Fax: 083-9233300, hoặc email: thongtinhoanglong@gmail.com, info@hoanglonggroup.com.
Chi Tiết Giá Bán và Phương Thức Thanh Toán
Giá bán của Long Kim II nằm trong khoảng 16,37 - 29,75 triệu/m². Giá bán nền đất cụ thể là 308 triệu/nền (áp dụng cho một số loại nền). Dự án cung cấp phương thức thanh toán linh hoạt, được chia làm 4 đợt:
- Đợt 1: Thanh toán 50% giá trị ngay khi ký hợp đồng.
- Đợt 2: Thanh toán 25% giá trị.
- Đợt 3: Thanh toán 20% giá trị.
- Đợt 4: Thanh toán 5% giá trị khi nhận Sổ đỏ.
Quy trình mua bán yêu cầu đặt cọc 30 triệu/1 nền, và hợp đồng sẽ được ký kết sau 7 ngày.
Với vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ, tiện ích đa dạng và chính sách bán hàng hấp dẫn, Long Kim II không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là lựa chọn đầu tư tiềm năng tại thị trường bất động sản Long An.
