Đánh giá chi tiết Dự án King Crown Infinity - Tổ hợp Căn hộ Cao cấp tại Trung tâm TP. Thủ Đức
Dự án King Crown Infinity, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức, TP.HCM, là một trong những tổ hợp căn hộ cao cấp và thương mại - dịch vụ nổi bật được phát triển bởi Công ty BCG Land, thành viên của tập đoàn Bamboo Capital. Với quy mô 1.27 ha và định hướng trở thành biểu tượng sống đẳng cấp tại trung tâm mới của thành phố, King Crown Infinity không chỉ cung cấp nơi an cư lý tưởng mà còn mang lại tiềm năng đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh hạ tầng TP. Thủ Đức đang được đầu tư mạnh mẽ.
Tổng quan Dự án King Crown Infinity
King Crown Infinity là dự án căn hộ cao cấp được triển khai tại mặt tiền đường Võ Văn Ngân, do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang làm chủ đầu tư. Dự án được phát triển trên khu đất rộng 1.27 ha, bao gồm 724 căn hộ được bố trí trong 2 tòa tháp mang tên Apollo và Artemis, mỗi tháp cao 30 tầng. Mật độ xây dựng của dự án là 30%, đảm bảo không gian sống thoáng đãng và hài hòa với thiên nhiên.
Đơn vị phát triển dự án, BCG Land, là một cái tên uy tín trên thị trường bất động sản, từng thành công với các dự án cao cấp như King Crown Village (Quận 2, TP.HCM), Malibu Hội An (Quảng Nam), và Casa Marina Premium Quy Nhơn (Bình Định). Sự góp mặt của BCG Land đảm bảo chất lượng và uy tín cho King Crown Infinity.
Dự án được định hướng là tổ hợp căn hộ cao cấp kết hợp thương mại - dịch vụ, hứa hẹn trở thành tâm điểm giao thương và giải trí sầm uất tại khu vực trung tâm TP. Thủ Đức. Các căn hộ tại đây được thiết kế linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng, từ căn 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ và đặc biệt có loại hình căn hộ Dual Key (căn hộ kép 2 trong 1).
Vị trí chiến lược và kết nối giao thông
King Crown Infinity sở hữu vị trí vàng tại số 218 Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức (nay là TP. Thủ Đức), Hồ Chí Minh. Đường Võ Văn Ngân được xem là tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất của TP. Thủ Đức, với hàng loạt cửa hàng kinh doanh và dịch vụ. Vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc kinh doanh, mua sắm mà còn dễ dàng kết nối đến các khu vực lân cận.
Mạng lưới giao thông và tiện ích ngoại khu vượt trội
Tuyến đường Võ Văn Ngân nối liền với đường Lê Văn Việt (Quận 9 cũ) qua Ngã 4 Thủ Đức, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Dự án nằm ngay bên cạnh Trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức, một địa điểm vui chơi, giải trí, mua sắm hàng đầu, quy tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng, rạp chiếu phim CGV, phòng gym California, và trường Anh ngữ ILA.
Từ King Crown Infinity, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến Quận 9, Quận 2, Gò Vấp. Đặc biệt, dự án còn nằm gần hàng loạt các tiện ích và dịch vụ quan trọng:
- Cách 400m đến Siêu thị Nguyễn Kim
- 750m đến Đại học Sư phạm Kỹ thuật
- 1,4km đến Đại học Ngân hàng
- 900m đến ga metro Bến Thành – Suối Tiên
- 1,1km đến siêu thị Co.opmart
Vị trí King Crown Infinity được đánh giá là hưởng lợi lớn từ Quy hoạch hạ tầng TP. Thủ Đức, nơi đang được đầu tư mạnh mẽ để trở thành trung tâm kinh tế, công nghệ mới. Dự án nằm liền kề phường Trường Thọ – trung tâm của TP. Thủ Đức, đảm bảo cư dân được hưởng trọn vẹn các tiện ích và dịch vụ cao cấp của khu vực này.
Thiết kế kiến trúc và mặt bằng căn hộ
Dự án King Crown Infinity được thiết kế theo phong cách Singapore, chú trọng vào trải nghiệm “sống kép”: vừa tận hưởng sự tiện nghi, sầm uất của khu vực thương mại, vừa đảm bảo không gian yên tĩnh, riêng tư cho cư dân.
Đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp
Điểm nhấn trong thiết kế của dự án là sự hợp tác với SAHVIA – đơn vị thiết kế mặt dựng và tư vấn chiếu sáng quốc tế, có trụ sở tại Việt Nam, Singapore và Ấn Độ. SAHVIA nổi tiếng với công nghệ và chuyên môn cao, tạo ra lớp vỏ công trình bền vững, hiệu suất cao, tối ưu hóa mặt tiền, tiết kiệm năng lượng và đảm bảo tiêu chuẩn tiện nghi cách nhiệt, âm thanh, hình ảnh. SAHVIA từng thực hiện thiết kế mặt dựng cho nhiều công trình tiêu biểu quốc tế và tại Việt Nam, góp phần nâng tầm thẩm mỹ và chất lượng cho King Crown Infinity.
Loại hình căn hộ đa dạng
Các căn hộ tại King Crown Infinity có diện tích linh hoạt từ 49m² đến 92m², thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ. Đặc biệt, loại hình căn hộ Dual Key (căn hộ kép 2 trong 1) mang lại giải pháp tối ưu cho gia đình đa thế hệ hoặc khách hàng muốn kết hợp ở và cho thuê.
Phân tích chi tiết các loại căn hộ thuộc tòa Artemis:
- Căn 1 PN: Có 4 loại diện tích (53m² đến 56m²). Bao gồm 1 căn view ngoài hướng Landmark, Quận 1, Quận 2 và 3 căn view nội khu (hồ bơi, công viên đi bộ, khu thương mại).
- Căn 2 PN: Có 5 loại diện tích (81m² đến 90m²), bao gồm căn Dual Key. Có 2 căn view ngoài hướng Landmark, Quận 1, Quận 2; 3 căn view nội khu (hồ bơi, công viên đi bộ, khu thương mại); 2 căn góc có 2 view và 3 căn view tuyến Metro, Xa lộ Hà Nội, Ngã 4 Thủ Đức và Vinhomes.
- Căn 3 PN: Có 3 loại diện tích (97m² đến 102m²), có căn Dual Key. Các căn này có view đa dạng như hướng Landmark, Quận 1, Quận 2, TP. Thủ Đức, tuyến Metro, Vinhomes Grand Park, Ngã 4 Thủ Đức và hồ bơi.
Hệ thống Tiện ích nội khu đẳng cấp
Chủ đầu tư cam kết phát triển King Crown Infinity thành một nơi ở đẳng cấp hàng đầu Thủ Đức, mang đến không gian sống hòa mình vào thiên nhiên giữa lòng phố thị. Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí, thư giãn của cư dân:
- Hồ bơi vô cực
- Phòng tập Gym & Yoga
- Siêu thị, cửa hàng tiện lợi
- Nhà trẻ, khu vui chơi dành cho trẻ em
- Rạp chiếu phim
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Công viên trung tâm, vườn treo kết nối 2 block
- Vườn nướng BBQ
- Quán café
- Hệ thống an ninh nghiêm ngặt, tiêu chuẩn đảm bảo an toàn 24/7
- Bãi đỗ xe, Lối thoát hiểm, Hệ thống PCCC, Thang máy
- Lễ tân, Spa, Nhà hàng, ATM & Ngân hàng, Trung tâm thương mại
- Đường chạy bộ
Thông tin Pháp lý và Tiến độ thi công
Pháp lý minh bạch
King Crown Infinity được đảm bảo về mặt pháp lý với loại hình sở hữu Sổ hồng lâu dài, một yếu tố quan trọng tạo niềm tin cho người mua. Các văn bản pháp lý quan trọng của dự án đã được hoàn thiện, bao gồm:
- Sổ đất
- Phê duyệt tổng mặt bằng 1/500
- Quyết định giao đất
- Chấp thuận chủ trương đầu tư
- Chấp thuận Phòng cháy chữa cháy, đấu nối điện nước, đường giao thông nội bộ
- Giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng cơ bản, giấy phép phần thân, phần móng đối với Căn hộ và Shophouse
- Văn bản thông báo đủ điều kiện huy động vốn
- Thông báo bảo lãnh ngân hàng
Cập nhật tháng 3/2023, dự án đã đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán (HĐMB), chứng tỏ sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt pháp lý từ chủ đầu tư.
Tiến độ thi công
Dự án King Crown Infinity được khởi công từ tháng 4/2021, với sự tham gia của các đơn vị thi công uy tín là Tradico và CC1. Mặc dù gặp khó khăn do dịch Covid-19, chủ đầu tư và nhà thầu vẫn nỗ lực đảm bảo tiến độ bàn giao dự kiến vào Quý IV/2023.
Cập nhật tiến độ mới nhất (tháng 7/2024): Công trình đang được đảm bảo theo đúng kế hoạch. Tính đến hết tháng 6, dự án đã hoàn thiện xây dựng 5/5 tầng hầm, hoàn thiện lỗ mở kỹ thuật tầng trệt và đang chuẩn bị xây dựng lên tầng 1, tiếp tục tiến hành khởi công xây dựng phần thân.
Giá bán và Chính sách bán hàng
King Crown Infinity được định vị trong phân khúc căn hộ cao cấp, với mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại khu vực TP. Thủ Đức.
Mức giá
Khoảng giá của dự án hiện tại dao động từ 89,72 - 107,94 triệu/m².
Lịch sử giá bán theo các giai đoạn:
- Giá bán căn hộ đợt 1 (ban đầu): khoảng 87-100 triệu/m², tùy theo diện tích, thiết kế và vị trí.
- Giá bán giai đoạn 2 (cập nhật tháng 6/2022): 88-100 triệu/m² (chưa thuế). Giai đoạn này mở bán hơn 200 căn.
- Cập nhật tháng 7/2024: Dự án dự kiến mở bán 200 căn hộ trong tháng 8-9/2024 với giá từ 99-125 triệu đồng/m².
Chính sách bán hàng và Hỗ trợ tài chính
Chủ đầu tư đưa ra các chính sách bán hàng linh hoạt, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng sở hữu căn hộ:
- Thanh toán chỉ 15% ký hợp đồng mua bán.
- Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ.
- Đặc biệt, khách hàng được hỗ trợ 0% lãi suất, bao gồm phí trả nợ trước hạn trong 30 tháng.
- Các ngân hàng lớn tham gia cho vay mua căn hộ dự án King Crown Infinity bao gồm: Nam Á Bank, VCB, Vietinbank, MB Bank, VP Bank, HD Bank, BIDV.
Kết luận
King Crown Infinity không chỉ là một dự án căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng, mà còn sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm TP. Thủ Đức – một khu vực đang phát triển vượt bậc về hạ tầng và kinh tế. Với pháp lý minh bạch và chính sách thanh toán hấp dẫn, King Crown Infinity là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp hoặc một cơ hội đầu tư bền vững tại TP.HCM.
Dự án hứa hẹn mang đến một trải nghiệm sống “kép” độc đáo, kết hợp giữa sự tiện nghi, sôi động của khu vực trung tâm và không gian sống yên tĩnh, riêng tư chuẩn mực Singapore. Với tiến độ thi công đang được đẩy nhanh và các đợt mở bán tiếp theo (tháng 8-9/2024), King Crown Infinity tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường.
