Khu đô thị Geleximco - Lê Trọng Tấn

TỔNG QUAN CHI TIẾT KHU ĐÔ THỊ GELEXIMCO – LÊ TRỌNG TẤN: ĐIỂM SÁNG PHÍA TÂY HÀ NỘI

Khu đô thị Geleximco – Lê Trọng Tấn là một trong những dự án trọng điểm nằm trong chuỗi các đô thị phát triển phía Tây Thủ đô, khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất của Hà Nội. Tọa lạc tại Phường Dương Nội, Quận Hà Đông, dự án không chỉ sở hữu vị trí chiến lược mà còn được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân.

Dự án được triển khai bởi Công ty CP Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội - Geleximco, kết hợp với Công ty CP Đầu tư Bất động sản An Bình, đảm bảo về uy tín và chất lượng xây dựng. Với tổng diện tích quy hoạch lên đến 137,56 ha và mật độ xây dựng chỉ 35%, Geleximco – Lê Trọng Tấn dành phần lớn không gian cho cây xanh, tiện ích và hạ tầng giao thông, tạo nên một môi trường sống thoáng đãng, xanh mát.

VỊ THẾ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI KHU VỰC

Khu đô thị Lê Trọng Tấn – Geleximco nằm ngay trên trục đường Lê Trọng Tấn kéo dài, thuộc địa bàn cả huyện Hoài Đức và quận Hà Đông, Hà Nội, nằm về phía Tây Bắc của Thủ đô. Địa chỉ cụ thể là Đường Lê Trọng Tấn, Phường Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.

Vị trí dự án được đánh giá là đắc địa khi nằm dọc hai bên đường Lê Trọng Tấn, tuyến đường huyết mạch nối từ đường Láng - Hòa Lạc xuống đường Quang Trung, quận Hà Đông, với tổng chiều dài khoảng 7km. Sự thuận tiện trong giao thông giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Dự án gồm 4 khu chính là A, B, C, D. Khu A nằm cạnh Thiên đường Bảo Sơn, và toàn bộ dự án chỉ cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia khoảng 5,5km, tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận các cơ quan hành chính, văn hóa lớn.

Đặc biệt, Khu đô thị Geleximco – Lê Trọng Tấn có khả năng kết nối nhanh chóng với các Khu đô thị lớn khác ở phía Tây Hà Nội, tạo nên một cộng đồng đô thị hiện đại và đa dạng dịch vụ, bao gồm:

• Khu đô thị Nam An Khánh Sudico
• Khu đô thị Dương Nội Nam Cường
• Khu đô thị Splendora Bắc An Khánh

Sự liên kết này giúp cư dân hưởng lợi rất nhiều từ hệ thống tiện ích dịch vụ đã hiện hữu và đang phát triển lân cận. Một số điểm kết nối nổi bật về khoảng cách:

• 1 km đến Thiên Đường Bảo Sơn
• 7,8 km đến siêu thị BigC Thăng Long
• 8 km đến Trung tâm hội nghị quốc gia
• 9 km đến Bảo tàng Hà Nội

Với vĩ độ 20,97924042 và kinh độ 105,7417831, vị trí của dự án không chỉ thuận lợi về giao thông mà còn nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ của thành phố, hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản trong tương lai.

QUY MÔ VÀ PHÂN KHU CHÍNH

Với tổng quy mô 137,56 ha, Khu đô thị Lê Trọng Tấn - Geleximco được chia thành 4 phân khu chính (Khu A, Khu B, Khu C, và Khu D) với các loại hình sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhu cầu khác nhau của thị trường:

Phân khu A (20 ha)

Phân khu A nằm về 2 mặt đường Lê Trọng Tấn kéo dài và mặt đường Láng Hòa Lạc, đối diện với dự án Bắc An Khánh. Khu vực này chủ yếu phát triển các sản phẩm chung cư cao cấp và nhà liền kề.

Phân khu B (21 ha)

Khu B nằm tiếp giáp với khu đô thị Sudico Nam An Khánh. Đây là nơi tập trung phát triển dòng sản phẩm biệt thự và nhà liền kề.

Phân khu C (42 ha) và Phân khu D (40 ha)

Hai phân khu này nằm đối diện nhau qua đường Lê Trọng Tấn. Quy hoạch tại đây bao gồm các loại sản phẩm nhà phố thương mại và biệt thự, với khả năng kết nối trực tiếp đến trung tâm thương mại lớn Aeon Mall Hà Đông.

Dự án được thiết kế đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, bao gồm các chức năng chính: khu căn hộ cao tầng, khu nhà liên kế, khu biệt thự, công viên cây xanh, trung tâm y tế, khu thể dục thể thao, trường học, nhà trẻ, v.v. Mật độ xây dựng thấp (35%) là điểm nhấn nổi bật, đảm bảo không gian sống xanh và tiện nghi.

ĐA DẠNG LOẠI HÌNH SẢN PHẨM

Phân khu Biệt thự Geleximco Lê Trọng Tấn

Biệt thự nằm trong phân khu C và D, được thiết kế dọc 2 bên đường Lê Trọng Tấn. Các căn biệt thự tại đây có diện tích rộng rãi, dao động từ 200 m2 đến 375 m2, được xây cao 2 tầng và 1 tum, mang đến không gian sống sang trọng, đẳng cấp.

Phân khu Nhà liền kề Geleximco Lê Trọng Tấn

Với tổng số 618 căn, nhà liền kề được bố trí xen kẽ giữa các dãy biệt thự, nhà phố thương mại và chung cư, được bao phủ bởi cảnh quan và công viên cây xanh. Diện tích các căn liền kề dao động từ 60 m2 – 120 m2, thiết kế cao 3 tầng và 1 tum, đều có sân vườn và tường bao riêng, tối ưu hóa không gian sử dụng cho gia đình.

Phân khu Nhà phố thương mại (Shophouse) Geleximco Lê Trọng Tấn

Khu nhà phố thương mại (76 căn) cũng nằm trong phân khu C và D, được thiết kế nằm dọc 2 bên đường Lê Trọng Tấn. Đây là loại hình sản phẩm lý tưởng cho cư dân muốn kết hợp giữa không gian sống và kinh doanh thương mại.

Phân khu Chung cư Geleximco Lê Trọng Tấn (Gemek Tower)

Khu chung cư Geleximco Lê Trọng Tấn có tên thương mại là Gemek Tower. Đây là một tổ hợp bao gồm văn phòng dịch vụ, trung tâm thương mại và căn hộ, được xây dựng trên diện tích đất 8.295 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng là 155.484 m2, bao gồm 2 block cao từ 29 - 34 tầng, cùng với 2 tầng hầm. Dự án cung cấp 1.276 căn hộ với diện tích dao động từ 59 m2 – 104 m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐỒNG BỘ

Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn được trang bị hàng loạt các tiện ích dịch vụ nội khu nhằm phục vụ đời sống cư dân một cách trọn vẹn nhất. Hệ thống tiện ích được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, từ giáo dục, y tế đến giải trí và thể thao.

Các loại tiện ích nổi bật bao gồm:

• Bãi đỗ xe
• Sân Tennis, Sân bóng đá, Khu thể thao phức hợp ngoài trời
• Công viên cây xanh, Khu vui chơi dành cho trẻ em
• Hồ bơi
• Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi, Coffee
• Trường mẫu giáo, Trường học
• Trung tâm y tế
• Hệ thống giao thông linh hoạt và đồng bộ với lòng đường rộng 42m
• An ninh: HT An ninh, Lối thoát hiểm, Hệ thống PCCC
• ATM & Ngân hàng
• Thang máy (trong khu chung cư)

Sự hiện diện của công viên xanh, khu vui chơi và khu thể thao phức hợp không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tạo ra không gian cộng đồng gắn kết, khỏe mạnh cho cư dân.

GIÁ BÁN VÀ PHÁP LÝ DỰ ÁN

Về mặt pháp lý, Khu đô thị Geleximco – Lê Trọng Tấn đã hoàn thiện với hình thức sở hữu lâu dài, được cấp Sổ hồng, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng và nhà đầu tư.

Khoảng giá giao dịch trên thị trường hiện tại (Cập nhật tháng 8/2023) cho toàn bộ dự án dao động trong khoảng 159,72 - 385,05 triệu/m².

Cụ thể hơn, giá bán nhà biệt thự và liền kề tại Khu đô thị Geleximco - Lê Trọng Tấn có biên độ:

• Giá bán nhà biệt thự, liền kề: 78,56 - 165,74 triệu/m²

Mức giá này phản ánh vị trí đắc địa, quy hoạch đồng bộ và chất lượng xây dựng của dự án. Với tiềm năng phát triển hạ tầng mạnh mẽ của khu vực phía Tây Hà Nội, giá trị bất động sản tại Geleximco – Lê Trọng Tấn được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định trong dài hạn.

Bên cạnh các yếu tố trên, chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Bất động sản An Bình kết hợp với tập đoàn Geleximco đã cam kết xây dựng một khu đô thị không chỉ là nơi ở mà còn là một cộng đồng văn minh, hiện đại và bền vững. Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đã biến Geleximco – Lê Trọng Tấn thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm một không gian sống chất lượng cao tại Thủ đô.

Với quy mô lớn (137,56 ha) và tỷ lệ không gian xanh cao, dự án mang lại cảm giác sống cân bằng, gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện tới các khu vực trọng yếu. Việc dự án được chia thành 4 phân khu rõ ràng (A, B, C, D) giúp việc quản lý và phát triển từng loại hình sản phẩm được tối ưu hóa. Ví dụ, Khu B tập trung vào biệt thự và liền kề, tạo nên một khu dân cư yên tĩnh, cao cấp, trong khi Khu C và D với sự hiện diện của nhà phố thương mại và kết nối thẳng qua Aeon Mall Hà Đông sẽ sôi động và nhộn nhịp hơn về mặt thương mại dịch vụ.

Sự đa dạng về diện tích sản phẩm, từ biệt thự 200 m2 - 375 m2, liền kề 60 m2 – 120 m2, đến căn hộ chung cư 59 m2 – 104 m2, cho phép dự án tiếp cận được nhiều phân khúc khách hàng khác nhau, từ gia đình trẻ, những người độc thân đến các gia đình đa thế hệ mong muốn không gian sống rộng lớn hơn.

Hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư kỹ lưỡng, đặc biệt là các tiện ích thể thao và giải trí như sân Tennis, sân bóng đá, hồ bơi, và khu vui chơi trẻ em, phản ánh xu hướng sống hiện đại, chú trọng đến sức khỏe và sự phát triển toàn diện của cư dân. Đồng thời, việc có sẵn các tiện ích thiết yếu như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, trường mẫu giáo, và hệ thống an ninh 24/7 đảm bảo một cuộc sống tiện nghi và an toàn.

Tóm lại, Khu đô thị Geleximco – Lê Trọng Tấn không chỉ là một dự án bất động sản mà là một khu đô thị hoàn chỉnh, cung cấp mọi tiện nghi cần thiết cho một cuộc sống hiện đại và chất lượng. Với vị trí chiến lược tại khu vực phát triển năng động nhất của Hà Nội và sự đảm bảo pháp lý rõ ràng (Sổ hồng, sở hữu lâu dài), đây là một cơ hội đầu tư và an cư không thể bỏ qua tại Thủ đô.

Các nhà đầu tư quan tâm đến thị trường phía Tây Hà Nội nên xem xét Geleximco – Lê Trọng Tấn như một lựa chọn ưu tiên, đặc biệt là các sản phẩm biệt thự và liền kề với mức giá cập nhật hấp dẫn. Sự phát triển của các khu đô thị lân cận như Nam An Khánh Sudico và Splendora Bắc An Khánh càng củng cố giá trị lâu dài của dự án này.

Phân khu chung cư Gemek Tower cũng là một điểm sáng, với thiết kế 2 block cao tầng hiện đại (29-34 tầng) và tổng số căn hộ lớn (1.276 căn), đáp ứng nhu cầu nhà ở cho một lượng lớn cư dân tại khu vực. Sự kết hợp giữa văn phòng, thương mại và căn hộ trong Gemek Tower tạo nên một tổ hợp đa chức năng, làm tăng thêm sức sống và sự tiện lợi cho toàn bộ khu đô thị. Diện tích căn hộ đa dạng (59 m2 – 104 m2) cũng là yếu tố thu hút khách hàng có ngân sách và nhu cầu khác nhau.

Sự đầu tư vào hệ thống giao thông nội bộ, với lòng đường rộng tới 42m, cho thấy tầm nhìn quy hoạch dài hạn và sự chú trọng đến khả năng lưu thông, chống ùn tắc trong tương lai. Đây là một yếu tố quan trọng mà các khu đô thị mới cần phải đáp ứng.

Cuối cùng, việc dự án được triển khai bởi các đơn vị uy tín như Geleximco và An Bình đảm bảo chất lượng xây dựng và tiến độ bàn giao. Khách hàng có thể hoàn toàn tin tưởng vào cam kết phát triển một khu đô thị kiểu mẫu tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội.

Tóm lại, Khu đô thị Geleximco – Lê Trọng Tấn không chỉ là một nơi an cư, mà còn là một tài sản có giá trị đầu tư cao, tận dụng được đà phát triển mạnh mẽ của khu vực đô thị hóa nhanh nhất Thủ đô.

Với tổng diện tích 137,56 ha, Geleximco Lê Trọng Tấn là một trong số ít các dự án có quy mô lớn tại Hà Nội, cho phép phát triển đồng bộ từ hạ tầng giao thông, cây xanh đến hệ thống trường học và thương mại dịch vụ. Đây là yếu tố then chốt tạo nên môi trường sống khép kín, tiện nghi, nơi cư dân không cần phải di chuyển xa để tiếp cận các nhu cầu thiết yếu. Việc phân chia thành 4 khu rõ ràng (A, B, C, D) cũng thể hiện tính chuyên nghiệp trong quản lý và vận hành. Cụ thể, Khu C (42 ha) và Khu D (40 ha) có tổng diện tích lớn nhất, tập trung phát triển các sản phẩm nhà phố thương mại và biệt thự, hứa hẹn một không gian sống và kinh doanh sầm uất. Khu A và B tuy nhỏ hơn nhưng lại nằm ở những vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với các khu vực đô thị hóa khác.

Khả năng kết nối khu vực là ưu điểm vượt trội. Cư dân chỉ mất khoảng 5.5km để đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia, một khoảng cách lý tưởng để vừa tận hưởng cuộc sống yên tĩnh, vừa không bị tách biệt khỏi trung tâm hành chính và kinh tế. Hơn nữa, việc nằm gần các khu đô thị lớn khác như Nam An Khánh Sudico hay Splendora Bắc An Khánh tạo ra một liên kết đô thị mạnh mẽ, gia tăng giá trị dịch vụ và thương mại cho toàn khu vực. Sự gần gũi với Thiên Đường Bảo Sơn (chỉ 1km) cũng mang lại một lựa chọn giải trí cuối tuần phong phú cho các gia đình.

Tỷ lệ mật độ xây dựng 35% là con số ấn tượng, thể hiện cam kết của chủ đầu tư trong việc xây dựng một không gian sống xanh. Phần diện tích còn lại được dành cho cây xanh, công viên và hạ tầng giao thông, giúp cải thiện chất lượng không khí và tạo cảnh quan đẹp mắt. Đây là yếu tố ngày càng được người mua nhà đánh giá cao trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng nhanh.

Về giá bán, mức giá biệt thự, liền kề (78,56 - 165,74 triệu/m²) phản ánh đúng giá trị thực của sản phẩm đất nền có sổ hồng sở hữu lâu dài tại khu vực cửa ngõ phía Tây, nơi có sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Đối với nhà đầu tư, đây là mức giá có khả năng sinh lời cao trong tương lai, nhờ vào vị trí thuận lợi và quy hoạch bài bản của dự án. Với pháp lý vững chắc (Sổ hồng, sở hữu lâu dài), Khu đô thị Geleximco – Lê Trọng Tấn đảm bảo tính an toàn và minh bạch cho mọi giao dịch.

Sự kết hợp của các loại hình nhà ở (biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư) trong cùng một khu đô thị tạo nên một cộng đồng đa tầng, đa chức năng. Sự hiện diện của 76 căn nhà phố thương mại (shophouse) tại Khu C và D sẽ thúc đẩy hoạt động kinh doanh, làm cho khu đô thị trở nên tự cung tự cấp về mặt dịch vụ, giảm thiểu sự phụ thuộc vào các khu vực lân cận. Điều này đặc biệt quan trọng đối với một khu đô thị có quy mô lớn như Geleximco – Lê Trọng Tấn. Việc phát triển Gemek Tower với 1.276 căn hộ cũng giúp đa dạng hóa nguồn cung và tạo thêm sức sống cho khu vực.

Tóm lại, Geleximco – Lê Trọng Tấn là một khu đô thị đáng sống và đáng đầu tư, là minh chứng cho sự phát triển vượt bậc của bất động sản phía Tây Hà Nội.