Đánh giá chi tiết Khu dân cư Quang Thành 3B: Cơ hội đầu tư và an cư tại Liên Chiểu, Đà Nẵng
Khu dân cư Quang Thành 3B là một trong những dự án đất nền hiếm hoi còn sót lại tại vị trí đắc địa của Quận Liên Chiểu, Thành phố Đà Nẵng. Với sự phát triển nhanh chóng của khu vực Tây Bắc thành phố, đặc biệt là Quận Liên Chiểu, dự án này không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích vị trí, quy hoạch, pháp lý và tiềm năng của Quang Thành 3B.
Tổng quan dự án Khu dân cư Quang Thành 3B
Khu dân cư Quang Thành 3B được mô tả là nằm tại khu đất đẹp và lớn duy nhất còn lại của Quận Liên Chiểu. Dự án tọa lạc tại 251A đường Nguyễn Lương Bằng (Quốc Lộ 1A), tuyến đường quan trọng dẫn đến hầm Hải Vân và bến xe Trung tâm thành phố Đà Nẵng. Sự cận kề với các trường Đại học lớn, Khu Công nghiệp Hòa Khánh, Liên Chiểu và Khu du lịch biển Xuân Thiều càng làm tăng giá trị của dự án.
Thông tin cơ bản
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung làm chủ đầu tư. Đây là một đơn vị uy tín, đảm bảo chất lượng và tiến độ phát triển dự án. Với tổng diện tích 5.8 ha, Quang Thành 3B được quy hoạch để trở thành một khu dân cư hiện đại, văn minh, nơi sinh sống lý tưởng với dân trí cao và sự phát triển ổn định.
- Tên dự án: Khu dân cư Quang Thành 3B
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung
- Địa chỉ: Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Hòa Khánh Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng.
- Tổng diện tích: 5.8 ha (5.800 m²)
- Phân loại sản phẩm: Gồm 320 lô biệt thự và nhà phố.
- Khoảng giá: 39,31 - 49,65 triệu/m²
Vị trí chiến lược và kết nối giao thông
Khu dân cư Quang Thành 3B nằm tại Phường Hòa Khánh Bắc, Quận Liên Chiểu, Tp. Đà Nẵng. Đây là vị trí được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối giao thông và tiện ích xung quanh.
Lợi thế từ vị trí địa lý
Dự án nằm ngay sát tuyến đường Nguyễn Lương Bằng (Quốc Lộ 1A), đoạn gần trường Đại học Bách Khoa. Vị trí này không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển trong nội thành mà còn dễ dàng kết nối đến các khu vực lân cận:
- Cách trung tâm Tp. Đà Nẵng khoảng 7Km về hướng Tây Bắc.
- Cách bến xe trung tâm thành phố chỉ 4km.
- Thuận tiện đi lại đến Hầm Hải Vân.
Tiện ích ngoại khu đa dạng
Quang Thành 3B cận kề hàng loạt các tiện ích thiết yếu, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giáo dục, làm việc và giải trí của cư dân:
- Giáo dục: Cận kề các trường Đại học lớn (Đại học Bách Khoa, v.v.).
- Kinh tế/Công nghiệp: Gần Khu Công nghiệp Hòa Khánh, Khu Công nghiệp Liên Chiểu.
- Du lịch: Gần Khu du lịch biển Xuân Thiều.
Vị trí này đảm bảo cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, đồng thời mở ra tiềm năng khai thác kinh doanh và cho thuê nhờ lượng lớn sinh viên và người lao động trong khu vực.
Quy hoạch và cơ sở hạ tầng đồng bộ
Dự án Quang Thành 3B có tổng diện tích 5.8 ha, bao gồm 320 lô đất dành cho biệt thự và nhà phố, với diện tích dao động từ 90 m² đến 160 m². Quy hoạch và thiết kế được thực hiện theo tiêu chuẩn hiện đại, văn minh, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Chi tiết quy hoạch xây dựng
Quy hoạch kiến trúc tại Quang Thành 3B được quy định rõ ràng, nhằm đảm bảo mỹ quan chung và chất lượng cuộc sống của khu dân cư:
- Chiều cao xây dựng: Từ 2 đến 5 tầng.
- Cao độ nền nhà: +0.2m so với cao độ vỉa hè (đối với nhà có sân trước, cao độ nền nhà có thể lớn hơn +0.2m nhưng không quá +0.45m).
- Chiều cao tầng: Tầng trệt là +3.90m; tầng 2 trở lên, mỗi tầng cao 3.60m.
Đặc biệt, khách hàng mua từ 2 lô đất trở lên có thể xây dựng 1 biệt thự trên lô đất ghép, nhưng vẫn phải tuân thủ các quy định về khoảng lùi và mật độ xây dựng chung của dự án.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật
Hạ tầng kỹ thuật tại Quang Thành 3B đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng, bao gồm:
- Hệ thống đường bộ:
- Trục đường Nguyễn Lương Bằng: rộng 34m.
- Trục đường liên khu: rộng 19,5m.
- Trục đường nội khu: rộng 14,5m và 13,5m.
- Hệ thống điện: Đảm bảo công suất tối đa 22 KV.
- Viễn thông: Cung cấp đầy đủ truyền hình cáp, điện thoại cố định, internet ADSL, Wifi và hệ thống hội thảo qua truyền hình với chất lượng tốt nhất.
- Nước sạch và nước thải:
- Sử dụng hệ thống cấp nước sạch của thành phố Đà Nẵng.
- Hệ thống nước thải sinh hoạt và nước mưa được tách riêng. Nước thải sinh hoạt được xử lý qua các trạm xử lý nước thải với công nghệ tiên tiến trước khi thải ra môi trường.
- Cảnh quan: Hệ thống cây xanh, công viên cây xanh được chú trọng, tạo không gian sống xanh, sạch đẹp.
Bên cạnh đó, dự án còn quy hoạch các công trình hạ tầng xã hội khác như trung tâm thương mại và nhà ở/nhà biệt thự, tạo nên một khu dân cư khép kín và đầy đủ tiện nghi.
Pháp lý minh bạch và giá bán
Một trong những yếu tố then chốt tạo nên sự an tâm cho khách hàng tại Khu dân cư Quang Thành 3B chính là tính pháp lý. Chủ đầu tư cam kết pháp lý dự án hoàn chỉnh, rõ ràng. Khách hàng được sở hữu quyền sử dụng đất (sổ đỏ) không thời hạn và có thể nhận Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất ngay.
Khoảng giá tham khảo
Mức giá bán của dự án dao động trong khoảng 39,31 - 49,65 triệu/m². Đây là mức giá cạnh tranh so với tiềm năng phát triển và vị trí đắc địa của dự án tại khu vực Liên Chiểu, Đà Nẵng. Với sự khan hiếm của quỹ đất tại khu vực này, mức giá này được xem là hợp lý cho cả mục đích an cư và đầu tư.
Kết luận
Khu dân cư Quang Thành 3B do Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung phát triển, nổi bật với vị trí chiến lược trên tuyến Nguyễn Lương Bằng, gần các trung tâm công nghiệp, giáo dục và du lịch lớn. Với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đã hoàn thiện, quy hoạch hiện đại và pháp lý sổ đỏ rõ ràng, Quang Thành 3B không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là lựa chọn đầu tư bền vững tại thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ.
Để biết thêm chi tiết về dự án và các thông tin bán hàng, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với Chủ đầu tư thông qua các kênh sau:
- Tên công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐÀ NẴNG MIỀN TRUNG
- Điện thoại: 0905 261 261
- Email: info@dmt.vn
- Website: www.dmt.vn
