Khu Dân Cư C.T.C: Điểm Sáng An Cư và Đầu Tư tại Long Trường, Quận 9
Khu dân cư C.T.C, còn được biết đến với các tên gọi như Dream City, Biệt thự Sài Gòn, hay Biệt thự Hoa Anh Đào, là một dự án bất động sản tiềm năng tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc Phường Long Trường, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh. Phát triển bởi Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ C.T.C (thành viên Công ty TNHH Phú Mỹ Thuận), Khu dân cư C.T.C không chỉ cung cấp một không gian sống hiện đại, tiện nghi mà còn kiến tạo một cộng đồng dân cư văn minh, lý tưởng cho mọi gia đình. Với sự quy hoạch đồng bộ và cơ sở hạ tầng đã được hoàn thiện, C.T.C đang khẳng định vị thế là lựa chọn an cư và đầu tư hàng đầu tại khu vực Đông Sài Gòn.
Tổng Quan Dự Án và Khái Quát Quy Mô
Dự án Khu dân cư C.T.C được triển khai trên nền diện tích rộng lớn hơn 2.4ha, cụ thể là 24.209m2, mang lại một không gian sống thoáng đãng và không khí trong lành, vốn là ưu điểm nổi bật của bất động sản tại Quận 9. Dự án được quy hoạch bài bản, cân bằng giữa không gian xây dựng và mảng xanh tiện ích, đảm bảo chất lượng sống tối ưu cho cư dân.
Chủ Đầu Tư Uy Tín
Khu dân cư C.T.C được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ C.T.C, một đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản, là thành viên của Công ty TNHH Phú Mỹ Thuận. Sự cam kết từ chủ đầu tư uy tín là nền tảng vững chắc cho chất lượng và tiến độ của dự án. Dự án đã triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng từ Quý II/2009 và hiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật đã được hoàn thiện, sẵn sàng chào đón cư dân đến sinh sống và xây dựng tổ ấm.
Các Chỉ Số Quan Trọng
Quy mô xây dựng tại C.T.C được tính toán kỹ lưỡng để tối ưu hóa không gian sống xanh. Dữ liệu chi tiết về dự án như sau:
- Tổng diện tích dự án: 24.209m2 (khoảng 2.42 ha)
- Diện tích xây dựng toàn khu: 6.041,6 m²
- Mật độ xây dựng toàn khu: 24.96%
- Dân số dự kiến: 698 người
Với mật độ xây dựng thấp (dưới 25%), Khu dân cư C.T.C đảm bảo môi trường sống xanh mát, thoáng đãng, khác biệt so với các khu đô thị có mật độ xây dựng cao khác.
Vị Trí Vàng và Khả Năng Kết Nối Giao Thông
Khu dân cư C.T.C sở hữu vị trí đắc địa ngay trên tuyến đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, TP.HCM. Đây là khu vực đang hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng phía Đông thành phố, đặc biệt là các tuyến đường kết nối liên vùng.
Lợi Thế Giao Thông Chiến Lược
Cư dân C.T.C dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận nhờ vào mạng lưới giao thông hiện đại:
- Cách Cao tốc Long Thành - Dầu Giây chỉ 0.5km: Đây là tuyến huyết mạch giúp kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố và các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Tuyến cao tốc này đã góp phần thay đổi diện mạo giao thông khu Đông.
- Cách Xa lộ Vành Đai ngoài 1km và Xa lộ Vành Đai trong 3km: Các tuyến vành đai giúp lưu thông thuận tiện, tránh tắc nghẽn, đặc biệt quan trọng trong việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển hàng ngày.
- Cách đường Nguyễn Duy Trinh hơn 1km: Tuyến đường này là trục chính kết nối Quận 9 với Quận 2, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận các tiện ích đô thị.
Với sự thuận lợi về giao thông này, Khu dân cư C.T.C không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang lại giá trị gia tăng bền vững theo thời gian cho các nhà đầu tư.
Quy Mô Sản Phẩm Đa Dạng: Biệt Thự và Căn Hộ Cao Cấp
Khu dân cư C.T.C được quy hoạch hài hòa, cung cấp hai loại hình sản phẩm chính nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng: biệt thự và căn hộ chung cư cao cấp.
Phân Khu Biệt Thự Đẳng Cấp
Phân khu biệt thự nằm ở phía Nam khu đất, có tổng diện tích khuôn viên là 11.135m2. Đây là nơi tập trung 26 căn biệt thự, bao gồm các loại hình đơn lập và song lập, được thiết kế với không gian sống rộng rãi và riêng tư:
- Tổng số căn biệt thự: 26 căn.
- Diện tích khuôn viên trung bình: Mỗi lô đất dao động từ 330m2 đến 830m2.
- Kích thước phổ biến: 15m x 22m2.
- Diện tích xây dựng biệt thự: 4.324,0m2.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 11.622,2m2.
- Chiều cao xây dựng: 3 tầng (1 trệt, 2 lầu).
- Mật độ xây dựng riêng biệt thự: 38.83%.
Các căn biệt thự tại C.T.C được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và không gian xanh xung quanh, hứa hẹn mang lại cuộc sống thượng lưu, yên bình giữa lòng thành phố.
Khối Chung Cư Hiện Đại
Dự án bao gồm 01 block chung cư cao 17 tầng, cung cấp một lựa chọn nhà ở hiện đại và tiện nghi cho các gia đình trẻ hoặc những người yêu thích cuộc sống trên cao:
- Tổng số căn hộ: 142 căn.
- Loại hình căn hộ: 02 phòng ngủ và 03 phòng ngủ.
- Diện tích căn hộ trung bình: Dao động từ 97,1m2 đến 225,4 m2.
Với diện tích rộng rãi, các căn hộ chung cư C.T.C được thiết kế thông minh, đảm bảo sự thoải mái và tiện lợi, phù hợp với tiêu chuẩn sống cao cấp.
Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu và Ngoại Khu Hoàn Hảo
Khu dân cư C.T.C được phát triển dựa trên triết lý cân bằng giữa tiện ích và không gian xanh, tạo nên một môi trường sống đầy đủ và thư thái.
Tiện Ích Nội Khu Đặc Trưng
Điểm nhấn của dự án chính là khu công viên cây xanh và vườn hoa, chiếm diện tích hơn 3.400m2. Không gian này được bố trí ngay tại vị trí trung tâm, đóng vai trò là "lá phổi xanh" của khu dân cư. Đây là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn, tập thể dục và giao lưu cộng đồng. Ngoài ra, khu Công viên và TDTT cũng được bố trí để phục vụ các hoạt động thể chất và giải trí.
Tiện Ích Ngoại Khu Phong Phú
Nhờ vị trí thuận lợi, cư dân C.T.C dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích hiện hữu của khu vực Quận 9 và các khu lân cận, đảm bảo chất lượng cuộc sống tối ưu với đầy đủ tiện nghi hiện đại:
- Mua sắm và Giải trí:
- Cách Siêu thị Coop-mart Thủ Đức khoảng 9km.
- Cách Metro Quận 2 khoảng 7.5km.
- Cách chợ Thủ Đức khoảng 11km.
- Cách khu giải trí Đảo Long Phước khoảng 8.5km.
- Thể thao và Giáo dục:
- Cách Sân golf Thủ Đức khoảng 7.5km.
- Dễ dàng tiếp cận các trường học, chợ, trung tâm hành chính trong khu vực Long Trường.
Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu được đầu tư kỹ lưỡng và hệ thống tiện ích ngoại khu sẵn có khiến C.T.C trở thành một nơi đáng sống.
Giá Bán và Cơ Hội Đầu Tư
Khu dân cư C.T.C hiện có mức giá dao động trong khoảng 39,9 - 64,74 triệu đồng/m². Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh, phản ánh đúng giá trị của một dự án đã hoàn thiện về hạ tầng, nằm tại khu vực có tốc độ phát triển giao thông nhanh chóng của TP. Hồ Chí Minh.
Với tiềm năng tăng trưởng của bất động sản Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức) cùng với sự hoàn thiện của các tuyến cao tốc và vành đai, đầu tư vào Khu dân cư C.T.C hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong dài hạn.
Thông tin liên hệ bán hàng: Công ty cổ phần BĐS Phát Hưng, 46M Hoàng Quốc Việt, Quận 7, Hồ Chí Minh. Điện thoại: (+84) 08 3785 2727 - Fax: (+84) 08 3785 3827.
Kết Luận
Khu dân cư C.T.C (Dream City) là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một môi trường sống đẳng cấp, hài hòa với thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố. Với quy hoạch đồng bộ, sản phẩm đa dạng từ biệt thự đến căn hộ cao cấp, cùng với hệ thống tiện ích đầy đủ, dự án này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững tại thị trường bất động sản sôi động của TP. Thủ Đức.
