FIATO UPTOWN: KHU CĂN HỘ CHUẨN SỐNG HIỆN ĐẠI TẠI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC
Fiato Uptown là một khu căn hộ chung cư cao cấp nằm trong quần thể khu nhà ở Thăng Long Home Hưng Phú, tọa lạc tại trung tâm phát triển sôi động của Thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Dự án không chỉ cung cấp không gian sống hiện đại mà còn thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích công cộng và hạ tầng giao thông đồng bộ, hứa hẹn tiềm năng tăng giá hấp dẫn trong tương lai.
TỔNG QUAN DỰ ÁN FIATO UPTOWN
Dự án Fiato Uptown, còn được biết đến với tên gọi Fiato Premier, được phát triển bởi Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest. Với quy mô ấn tượng, dự án mang đến một môi trường sống lý tưởng cho cư dân Thành phố Thủ Đức.
Thông tin cơ bản về dự án
- Tên dự án: Fiato Uptown (Fiato Premier)
- Vị trí: 563 Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest
- Đơn vị phát triển dự án: Công ty CP Địa ốc Thăng Long (Thăng Long Real Group)
- Đơn vị quản lý: CBRE
- Quy mô diện tích: 1,66 ha (trong tổng thể khu nhà ở Thăng Long Home Hưng Phú 9,2 ha)
- Số tòa: 4 block (Avita, Benito, Cosy, Dream)
- Chiều cao: 15 tầng nổi và 2 tầng hầm riêng biệt.
- Tổng số sản phẩm: 464 căn hộ (383 căn hộ ở và 81 shophouse/căn thương mại dịch vụ).
- Mật độ xây dựng: 25 - 28%
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI VÙNG
Fiato Uptown sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú, Thành phố Thủ Đức, một khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng mạnh mẽ trong tương lai.
Lợi thế vị trí
Dự án nằm tại tâm điểm kết nối các tuyến đường huyết mạch, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Vị trí này được đánh giá cao nhờ sự phát triển của hệ sinh thái tiện ích công cộng, đặc biệt là tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên.
Khả năng kết nối giao thông
Từ Fiato Uptown, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận nhiều tiện ích và khu vực quan trọng:
- 300m đến UBND phường Tam Phú.
- 500m đến Bệnh viện Thủ Đức.
- 1,1km đến Co.op Food Tô Ngọc Vân, ngã tư Tô Ngọc Vân – Phạm Văn Đồng, cầu vượt Gò Dưa, và Chợ Thủ Đức.
- 2,5km đến Chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, Trường ĐH Cảnh sát Nhân dân, Chợ Tam Bình.
- 4km đến ngã tư Bình Đường, Chợ Linh Xuân.
- 6,6km đến Ga Bình Triệu, Giga Mall Phạm Văn Đồng, Quận Bình Thạnh.
- 12km đến Sân bay Tân Sơn Nhất.
Hạ tầng giao thông khu vực được hưởng lợi từ các tuyến đường lớn như Vành đai 2 (đoạn nối ngã tư Gò Dưa tới Phạm Văn Đồng) và đường Tô Ngọc Vân (kết nối đến Phạm Văn Đồng, Chợ Thủ Đức, Vincom Thủ Đức, Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 13,...).
THIẾT KẾ ĐỘC ĐÁO VÀ LOẠI HÌNH CĂN HỘ
Dự án Fiato Uptown gồm 2 phân khu C1 và C2 với 4 tòa căn hộ là Avita, Benito, Cosy, và Dream. Mỗi tòa cao 15 tầng nổi và có 2 tầng hầm riêng biệt. Điểm nhấn trong thiết kế của Fiato Uptown là phong cách “nhà vườn trên không”, tối ưu hóa không gian xanh và ánh sáng tự nhiên.
Đa dạng loại hình sản phẩm
Dự án cung cấp tổng cộng 464 sản phẩm, bao gồm 81 căn thương mại dịch vụ (shophouse) và 383 căn hộ ở. Các loại hình căn hộ được thiết kế đa dạng, đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng:
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 252 căn (diện tích từ 72-104,9m2)
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 56 căn (diện tích từ 72-104,9m2)
- Căn hộ Duplex 3 phòng ngủ: 54 căn (diện tích từ 132,6-159,8m2)
- Căn hộ Penthouse: 21 căn (diện tích từ 204,4-297,6m2)
- Shophouse (cao 3 tầng): 160,5-348,8m2
- Căn hộ thương mại dịch vụ: 80,6m2
Chi tiết thiết kế nổi bật
Dự án chú trọng đến không gian sống thoáng đãng, mật độ xây dựng thấp (25-28%) và nhiều không gian dành cho mảng xanh. Các căn hộ đều được bố trí từ 2 đến 3 ban công riêng.
- Căn hộ 2 phòng ngủ 2 WC (80-88m2): Thiết kế vuông vức, rộng rãi, có 2 ban công (hoặc 3 ban công nếu là căn góc). Bếp kín, phòng khách và phòng ngủ đều có ban công, đảm bảo lấy gió trời và view đẹp.
- Căn hộ 3 phòng ngủ (114-116m2): Tất cả đều là căn góc, tận dụng tối đa ánh sáng và view. Diện tích rộng rãi, có bố trí bồn tắm trong phòng ngủ master, thậm chí một phần bồn tắm có thể nhìn ra ban công. Nhà vệ sinh master có cửa sổ lấy gió trời.
- Căn hộ Duplex (146-160m2): Là một trong số ít dự án có loại hình Duplex. Ưu điểm nổi bật là có đến 4 ban công cho phòng khách và 3 phòng ngủ, ngay cả khu bếp cũng có ban công.
Các căn hộ Fiato Uptown được bàn giao kèm nội thất từ các thương hiệu cao cấp như khóa cửa từ có vân tay Hafele, cửa gỗ chống cháy An Cường, đảm bảo chất lượng và tiện nghi.
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP
Là một phần của dự án Thăng Long Home Hưng Phú quy mô 9,2ha, cư dân Fiato Uptown được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và cao cấp.
Các tiện ích nội khu nổi bật
- Hồ bơi & Hồ bơi vô cực
- Công viên xanh và Hồ cảnh quan
- Phòng Gym & Yoga
- Sky Garden
- Khu Cafe
- Khu vui chơi trẻ em
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Khu BBQ
- Bãi đỗ xe
- Cửa hàng tiện lợi
- Lễ tân
- Trường mẫu giáo
- Thang máy
- HT An ninh, Lối thoát hiểm, Hệ thống PCCC
GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
Căn hộ Fiato Uptown Thủ Đức chính thức mở bán từ ngày 17/4/2022. Giá bán dự án đã có sự tăng trưởng theo thời gian, phản ánh tiềm năng của thị trường Thủ Đức.
Khoảng giá bán
Giá bán căn hộ Fiato Uptown được niêm yết trong khoảng 51,88 - 59,25 triệu/m².
Cụ thể, giá bán đợt 1 (tháng 4/2022) là từ 52-58 triệu/m2 (chưa bao gồm chiết khấu). Cập nhật đến tháng 2/2024, giá bán phổ biến ở mức 55-62 triệu/m2.
Chính sách bán hàng đầu năm 2024
Chủ đầu tư áp dụng nhiều chính sách hấp dẫn nhằm hỗ trợ khách hàng sở hữu căn hộ, bao gồm:
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ.
- Miễn phí gốc và lãi suất trong 18 tháng.
- Tặng 1 năm phí quản lý.
PHÁP LÝ VÀ TIẾN ĐỘ THI CÔNG
Tình trạng pháp lý
Dự án Fiato Uptown có pháp lý tương đối đầy đủ và minh bạch. Chủ đầu tư đang nắm giữ:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Quyết định công nhận Chủ đầu tư.
- Quyết định 1/500.
- Quyết định tác động môi trường.
- Giấy chứng nhận thẩm duyệt PCCC.
- Đang xin Quyết định miễn giấy phép xây dựng.
Đặc biệt, đối với khu thấp tầng đã bàn giao, chủ đầu tư đã bàn giao giấy chứng nhận cho cư dân sau 1 năm. Chủ đầu tư đã hoàn thiện pháp lý toàn bộ, chỉ chờ hoàn công và ra sổ cho căn hộ.
Cập nhật tiến độ dự án
Dự án căn hộ Fiato Uptown được khởi công trong Quý IV/2021. Đơn vị thi công móng cọc là Công ty TNHH Bê tông và Xây dựng Minh Đức. Thời gian bàn giao căn hộ Fiato Premier dự kiến trong năm 2025.
Tiến độ thi công được cập nhật liên tục:
- Tháng 2/2024: Tháp A, B đã cất nóc. Tháp C, D đã đóng nắp hầm, đang xây phần thân.
- Tháng 6/2024: Tháp A và Tháp B đã hoàn thiện và cất nóc. Tháp C và Tháp D đang hoàn tất thi công phần đậy nắp hầm.
KẾT LUẬN VÀ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ
Fiato Uptown là dự án căn hộ đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo theo phong cách “nhà vườn trên không”, hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh và pháp lý vững chắc.
Với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng giao thông tại Thành phố Thủ Đức, đặc biệt là các tuyến đường kết nối như Vành đai 2 và Tô Ngọc Vân, cùng với sự hiện diện của Metro Bến Thành - Suối Tiên, Fiato Uptown được đánh giá là dự án có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đây là lựa chọn lý tưởng cho cả người mua để ở và nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận bền vững tại khu Đông TP.HCM.
Quý khách hàng quan tâm đến căn hộ 2-3 phòng ngủ, Duplex hay Penthouse tại Fiato Uptown có thể tìm hiểu thêm về các chính sách ưu đãi hiện hành, đặc biệt là gói hỗ trợ vay 70% và miễn lãi suất trong 18 tháng từ ngân hàng.
Diện tích các loại căn hộ:
- Căn hộ 2-3 phòng ngủ: 72-104,9m2
- Duplex: 132,6-159,8m2
- Penthouse: 204,4-297,6m2
- Shophouse: 160,5-348,8m2
Với sự quản lý vận hành từ CBRE, Fiato Uptown cam kết mang đến chất lượng dịch vụ tốt nhất, kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh và đẳng cấp.
