Dự án Nhà ở xã hội phường Long Trường: Cơ hội an cư tại TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ)
Khu Nhà ở xã hội phường Long Trường là một dự án trọng điểm nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp và trung bình tại TP.HCM. Dự án do Chủ đầu tư Điền Phúc Thành phát triển, tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc phường Long Trường, Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức). Với quy mô gần 600 căn hộ, dự án không chỉ mang đến cơ hội an cư mà còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích đồng bộ trong Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành.
Thông tin tổng quan về dự án
Dự án Nhà ở xã hội phường Long Trường được quy hoạch trên tổng diện tích đất 1,43 ha. Đây là loại hình căn hộ nhà ở xã hội, được triển khai bởi Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành. Dự án cam kết pháp lý "Sổ hồng lâu dài" cho người mua đủ điều kiện, mang lại sự yên tâm tuyệt đối về quyền sở hữu.
Mật độ xây dựng của dự án được duy trì ở mức 40 %, đảm bảo không gian sống thoáng đãng, nhiều mảng xanh và tiện ích công cộng phục vụ cư dân.
Chủ đầu tư uy tín
Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành, một đơn vị đã có kinh nghiệm trong việc phát triển các dự án khu dân cư quy mô tại khu vực phía Đông TP.HCM, tiêu biểu là Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành nơi dự án NOXH này tọa lạc.
Quy mô và thiết kế căn hộ
Dự án bao gồm 4 khối chung cư nhà ở xã hội cao 6 tầng, cung ứng tổng cộng 558 căn hộ. Các căn hộ tại đây được thiết kế linh hoạt với diện tích từ 45m2 đến 60m2, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của các hộ gia đình trẻ và người lao động. Cụ thể về các khối chung cư:
- Nhà ở xã hội 1: 63 căn, mật độ 12 căn/sàn.
- Nhà ở xã hội 2A: 169 căn, mật độ 32 căn/sàn.
- Nhà ở xã hội 2B: 168 căn, mật độ 32 căn/sàn.
- Nhà ở xã hội 3: 158 căn, mật độ 30 căn/sàn.
Vị trí đắc địa và khả năng kết nối
Khu Nhà ở xã hội phường Long Trường sở hữu vị trí chiến lược tại Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức). Dự án nằm ngay trong Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành, liền kề với các block chung cư MT Eastmark City, tạo nên một cộng đồng cư dân hiện hữu và văn minh.
Đặc biệt, vị trí dự án có khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận lợi khi tiếp giáp với hai trục đường huyết mạch:
- Đường Song Hành – Vành đai 3.
- Đường Lò Lu nối dài.
Trong đó, Đường Vành đai 3 là công trình giao thông trọng điểm của TP.HCM và các tỉnh lân cận. Khi tuyến đường này hoàn thành, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng và dễ dàng từ khu vực dự án vào khu vực nội thành TP.HCM cũng như các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương.
Về khả năng liên kết khu vực, dự án cũng gần các điểm tiện ích và khu vực trọng điểm:
- Chỉ 900m đến Chợ Long Trường.
- 5,7km đến Vòng xoay Phú Hữu.
- Khoảng 6km đến Khu đô thị Vinhomes Grand Park.
Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu
Mặc dù là nhà ở xã hội, dự án Long Trường được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích nội khu sẵn có trong khu dân cư Centana Điền Phúc Thành đã hoàn chỉnh. Bên cạnh đó, Chủ đầu tư cũng bố trí thêm các tiện ích công cộng và không gian xanh dành riêng cho cư dân các tòa NOXH.
Tiện ích nội khu nổi bật
Cư dân tại dự án sẽ được tận hưởng môi trường sống tiện nghi với các loại tiện ích đa dạng như:
- Công viên cây xanh và khu vực tập thể dục ngoài trời.
- Hệ thống an ninh 24/7 và hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) hiện đại.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng, phục vụ nhu cầu giao lưu, hội họp của cư dân.
- Khu vui chơi dành cho trẻ em.
- Cửa hàng tiện lợi ngay trong khuôn viên dự án.
- Các tiện ích cơ bản như HT Điều hòa (Hệ thống điều hòa), Lối thoát hiểm.
Tiện ích ngoại khu phong phú
Bên ngoài dự án là hàng loạt các tiện ích dân sinh đã hiện hữu, phục vụ đầy đủ mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập và giải trí của cư dân:
Cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực như Chợ Long Trường, các ngân hàng, bưu điện, siêu thị, và hệ thống trường học các cấp. Ngoài ra, khu vực này còn gần các khu vui chơi giải trí lớn, trung tâm thương mại, cảng Phú Hữu và Khu du lịch BCR.
Tiến độ và giá bán dự kiến
Tiến độ thi công
Dự án Khu Nhà ở Xã hội tại phường Long Trường đã được khởi công vào ngày 26/4/2022 và hiện đang trong quá trình xây dựng tích cực. Điều này cho thấy cam kết của chủ đầu tư trong việc sớm hoàn thành dự án, giúp người dân sớm ổn định cuộc sống.
Giá bán dự kiến
Giá bán chung cư Nhà ở xã hội phường Long Trường được dự kiến dao động từ 20-25 triệu đồng/m2. Đây là mức giá vô cùng cạnh tranh và hợp lý, đặc biệt đối với phân khúc nhà ở xã hội tại TP. Thủ Đức, giúp nhiều đối tượng đủ điều kiện có thể tiếp cận được mái ấm riêng.
Mặc dù giá chính thức và chính sách bán hàng cụ thể vẫn đang được cập nhật, mức giá dự kiến này đã tạo ra sức hút lớn cho dự án, khẳng định vai trò quan trọng của dự án trong việc phát triển quỹ nhà ở xã hội tại TP.HCM.
Phân tích chi tiết thiết kế căn hộ
Thiết kế của Nhà ở Xã hội phường Long Trường được chú trọng tối ưu hóa không gian, đảm bảo tất cả các căn hộ đều có sự thông thoáng tự nhiên và công năng sử dụng hiệu quả.
Với diện tích căn hộ dao động từ 45m2 đến 60m2, các kiến trúc sư đã tập trung vào việc tạo ra không gian sống tiện nghi, phù hợp với nhu cầu cơ bản của các gia đình nhỏ. Các thiết kế này thường bao gồm 1 đến 2 phòng ngủ, khu vực bếp mở, phòng khách liên thông, tối đa hóa ánh sáng và gió tự nhiên.
Mật độ căn hộ trên mỗi sàn được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo sự riêng tư và lưu thông thuận tiện, cụ thể như:
- Hai khối 2A và 2B có mật độ 32 căn/sàn.
- Khối 3 có mật độ 30 căn/sàn.
- Khối 1 có mật độ thấp nhất là 12 căn/sàn, tạo không gian yên tĩnh hơn.
Kết luận
Dự án Nhà ở xã hội phường Long Trường của Điền Phúc Thành không chỉ là một dự án căn hộ, mà còn là giải pháp nhà ở thiết thực cho hàng trăm gia đình tại TP.HCM. Với vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ, pháp lý vững chắc và mức giá dự kiến phải chăng, dự án này xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư ổn định, chất lượng tại khu vực phía Đông thành phố.
Sự kết hợp giữa uy tín của chủ đầu tư và tốc độ phát triển hạ tầng khu vực (như đường Vành đai 3) hứa hẹn sẽ mang lại giá trị gia tăng bền vững cho cư dân trong tương lai.
