Chung cư Vĩnh Hội Quận 4: Điểm sáng căn hộ cao cấp tại trung tâm thành phố

Chung cư Vĩnh Hội Quận 4 là một sản phẩm bất động sản cao cấp mới, tạo nên dấu ấn nổi bật trong chuỗi thương hiệu của Công Ty TNHH MTV Dịch Vụ Công Ích Quận 4 (DVCIQ4) với vai trò là chủ đầu tư và đơn vị thi công. Tọa lạc tại vị trí chiến lược, ngay giao lộ sầm uất của đường Khánh Hội và Vĩnh Hội, dự án không chỉ sở hữu kết nối giao thông thuận lợi mà còn mang đến không gian sống xanh, tiện nghi ngay trung tâm Quận 4.

Tổng quan dự án Chung cư Vĩnh Hội Quận 4

Dự án Chung cư Vĩnh Hội được phát triển trên tổng diện tích đất là 2.993 m² với mật độ xây dựng hợp lý là 37 %. Đây là một con số lý tưởng, đảm bảo không gian thoáng đãng và hệ thống tiện ích nội khu chất lượng cho cư dân. Với quy mô 1 tòa tháp cao 16 tầng, dự án cung cấp tổng cộng 171 căn hộ ra thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều đối tượng khách hàng.

Thông tin cơ bản về dự án:

• Tên dự án: Chung cư Vĩnh Hội Quận 4
• Địa chỉ: Đường Vĩnh Hội, Phường 4, Quận 4, Hồ Chí Minh.
• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH MTV Dịch Vụ Công Ích Quận 4
• Quy mô đất: 2.993 m²
• Số tòa: 1 tòa
• Số căn hộ: 171 căn
• Mật độ xây dựng: 37 %
• Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu lâu dài
• Tiến độ: Đã động thổ từ tháng 05/2018 và bàn giao nhà vào năm 2022.

Với vị trí đắc địa tại Vĩnh Hội và Khánh Hội, đây là một dự án căn hộ đã hoàn thành, sẵn sàng chào đón cư dân vào sinh sống và tận hưởng cuộc sống tiện nghi.

Vị trí đắc địa và kết nối giao thông

Vị trí Chung cư Vĩnh Hội Phường 4 Quận 4 được đánh giá là khá đặc biệt, nằm ngay Góc đường Vĩnh Hội và Khánh Hội (số 2 Vĩnh Hội hay 98 Khánh Hội). Đây là khu vực được xem là con đường xanh, đẹp nhất Quận 4, nằm ven sông Kênh Tẻ và sắp tới sẽ được quy hoạch thêm công viên nhỏ chạy dọc bờ sông, mang lại không gian sống trong lành, mát mẻ hiếm có.

Kết nối trung tâm thuận tiện:

Tuyến đường Khánh Hội là trục giao thông huyết mạch, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực lân cận như Quận 7, Phú Mỹ Hưng về thẳng trung tâm thành phố (Quận 1). Nhờ vị trí này, cư dân có thể di chuyển cực kỳ thuận tiện:

• Cách Quận 1 chỉ khoảng 1 km.
• Cách Quận 7 khoảng 300m, dễ dàng tiếp cận khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
• Cách Quận 5 khoảng 1,2 km.
• Trong tương lai, khi Cầu Thủ Thiêm 3 được xây dựng, khoảng cách di chuyển đến Quận 2 cũng chỉ còn khoảng 1 km.

Tiện ích ngoại khu đa dạng:

Nhờ nằm ở vị trí trung tâm, cư dân Chung cư Vĩnh Hội được thừa hưởng mạng lưới tiện ích ngoại khu phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu từ mua sắm, giáo dục, y tế đến giải trí:

Tiện ích mua sắm: Dễ dàng tiếp cận chợ Xóm Chiếu, chợ Bến Thành, các siêu thị và trung tâm thương mại lớn như Lottle Mart, Diamond Plaza, Vincom Plaza, Saigon Centre, …

Tiện ích giáo dục: Xung quanh dự án có đầy đủ các cấp học từ mầm non đến đại học như MN Nguyễn Tất Thành, TH Vĩnh Hội, THCS Tăng Bạt Hổ, THCS Vân Đồn, TH Nguyễn Huệ, THPT Nguyễn Trãi, ĐH Luật, ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH Cảnh Sát Nhân Dân, …

Tiện ích y tế: Bao gồm Bệnh viện Quận 4, trung tâm Y tế dự phòng phường 1, bệnh viện Răng Hàm Mặt, …

Tiện ích giải trí: Gần các điểm du lịch và giải trí nổi tiếng như Bến Nhà Rồng, phố Bích Họa, Kizcity, tàu Sài Gòn, phố đi bộ Nguyễn Huệ, hồ bơi Vĩnh Hội, …

Mặt bằng thiết kế và không gian sống

Dự án chung cư Vĩnh Hội với quy mô 1 Block cao 16 tầng, được thiết kế tối ưu nhằm mang lại không gian sống thoáng đãng và tiện nghi nhất cho cư dân. Mật độ căn hộ trên một sàn khá thấp, chỉ 13 căn/sàn, giúp giảm thiểu sự đông đúc và tăng cường không gian riêng tư.

Với mật độ căn hộ thấp, các căn hộ tại Vĩnh Hội Quận 4 đều được thiết kế để đón ánh sáng và gió trời tự nhiên, tạo sự thoáng mát và tiết kiệm năng lượng. Dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ với diện tích thông thủy chi tiết:

Các loại hình căn hộ:

• Căn 2 phòng ngủ - 2 WC: Diện tích thông thủy từ 62m² – 62,8m² – 64,9m² – 65,4m².
• Căn 3 phòng ngủ - 2 WC: Diện tích thông thủy 90m².

Hệ thống tiện ích nội khu cao cấp

Chủ đầu tư DVCIQ4 đã chú trọng phát triển hệ thống tiện ích nội khu khép kín, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi, thư giãn và giải trí hàng ngày của cư dân ngay tại khuôn viên dự án. Các tiện ích nổi bật bao gồm:

• Hồ bơi: Khu vực thư giãn lý tưởng cho cả gia đình.
• Phòng Gym: Trang thiết bị hiện đại phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng: Nơi tổ chức các hoạt động chung và giao lưu giữa cư dân.
• Nhà trẻ: Thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ.
• Bãi đỗ xe: Hầm để xe rộng rãi, đảm bảo chỗ đậu cho cả xe máy và ô tô.
• Hệ thống an ninh: Camera an ninh 24/7, HT An ninh, Hệ thống PCCC, Lối thoát hiểm được trang bị đầy đủ.
• Các tiện ích khác: Công viên, Vui chơi trẻ em, Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi, Lễ tân, Spa, Coffee, Thang máy.

Giá bán và chi phí vận hành

Là sản phẩm cao cấp tại vị trí trung tâm Quận 4, Chung cư Vĩnh Hội có mức giá bán và thuê hấp dẫn, phù hợp với chất lượng và vị trí mà dự án mang lại. Dự án đã hoàn thành và bàn giao vào năm 2022 với pháp lý minh bạch (Sổ hồng, sở hữu lâu dài).

Khoảng giá bán:

Giá bán căn hộ dao động từ 78,57 - 108,19 triệu/m². Cụ thể:

• Căn 2 phòng ngủ (DT: 68 - 70m2): Giá bán từ 3,950 - 4,350 tỷ đồng.
• Căn 3 phòng ngủ (DT: 97m2): Giá bán từ 5,950 - 6,150 tỷ đồng.

Giá thuê và chi phí dịch vụ:

• Giá thuê căn 2 phòng ngủ: 15 - 16 Triệu/tháng (Nội thất cơ bản) và 18 - 19 Triệu/tháng (Đầy đủ nội thất).
• Giá thuê căn 3 phòng ngủ: 18 - 19 Triệu/tháng (Nội thất cơ bản) và 20 - 22 Triệu/tháng (Đầy đủ nội thất).

Chi tiết chi phí vận hành hàng tháng (Đã bao gồm VAT):

• Phí quản lý: 15.000 đồng/m2.
• Phí gửi xe máy: 180.000 - 200.000 đồng/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.800.000 - 2.000.000 đồng/tháng.

Mức phí quản lý và gửi xe được đánh giá là cạnh tranh so với các dự án căn hộ cùng phân khúc tại khu vực trung tâm Quận 4, đảm bảo dịch vụ quản lý chất lượng cao 24/7.

Kết luận

Chung cư Vĩnh Hội Quận 4 không chỉ là một nơi an cư lý tưởng nhờ vị trí trung tâm, pháp lý hoàn chỉnh (Sổ hồng, sở hữu lâu dài) và kết nối giao thông thuận lợi, mà còn mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp với mật độ xây dựng thấp (37%) và hệ thống tiện ích nội khu đa dạng (Hồ bơi, Gym, nhà trẻ...). Với việc đã bàn giao nhà vào năm 2022, đây là lựa chọn hoàn hảo cho những khách hàng đang tìm kiếm một căn hộ đã sẵn sàng để ở, có tiềm năng tăng trưởng giá trị ổn định trong tương lai.