Dự Án Chung Cư, Văn Phòng 222 Đội Cấn: Điểm Nhấn Bất Động Sản Tại Ba Đình, Hà Nội
Khu vực Ba Đình, Hà Nội, luôn là một trong những trung tâm hành chính và kinh tế sôi động bậc nhất Thủ đô, thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản. Trong số các dự án nổi bật tại đây, "Chung cư, văn phòng 222 Đội Cấn" đã hoàn thành và đi vào sử dụng, trở thành một địa điểm an cư và làm việc lý tưởng.
Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích tổng quan, vị trí, quy mô và những thông tin quan trọng khác về dự án 222 Đội Cấn, cung cấp góc nhìn chuyên sâu cho các nhà đầu tư và khách hàng tiềm năng.
Tổng Quan Dự Án Chung Cư, Văn Phòng 222 Đội Cấn
Dự án Chung cư, văn phòng 222 Đội Cấn ban đầu được triển khai nhằm mục đích cải tạo và xây dựng lại đồng bộ khu tập thể cũ tại số 222 Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội. Đây là một nỗ lực của chính quyền thành phố nhằm nâng cao chất lượng đô thị và cung cấp không gian sống, làm việc hiện đại.
Chủ Đầu Tư và Cơ Sở Pháp Lý
Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Đầu Tư Xây Dựng và Phát Triển Đô Thị Sông Đà. Đây là một đơn vị có uy tín, chịu trách nhiệm thực hiện dự án quan trọng này. Quá trình triển khai được khởi động từ năm 2008 khi UBND thành phố Hà Nội ban hành Công văn số 478/UBND-XDĐT vào ngày 18/01/2008, về việc tổ chức nghiên cứu lập quy hoạch, cải tạo xây dựng lại đồng bộ các công trình kỹ thuật tại khu tập thể 222 Đội Cấn.
Dự kiến thời gian thực hiện dự án ban đầu là từ năm 2008 đến năm 2011. Hiện tại, dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu về căn hộ và văn phòng trong khu vực.
Quy Mô Đầu Tư Chi Tiết
Dự án 222 Đội Cấn sở hữu một quy mô ấn tượng, được thiết kế để tối ưu hóa việc sử dụng đất và cung cấp đa dạng các loại hình dịch vụ. Các thông số quy hoạch chi tiết đã được công ty hoàn thành sau khi điều tra xã hội học và hiện trạng công trình kiến trúc cũng như hạ tầng.
- Diện tích nghiên cứu quy hoạch: 9.633 m²
- Diện tích xây dựng: 4.335 m²
- Hệ số sử dụng đất: 11,3 lần
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 108.385 m²
Phân Bổ Diện Tích Sàn
Tổng diện tích sàn xây dựng được phân bổ rõ ràng cho các mục đích sử dụng khác nhau, tạo nên một tổ hợp đa chức năng bao gồm khu dân cư, văn phòng và dịch vụ thương mại:
- Diện tích căn hộ ở: 46.350 m²
- Diện tích văn phòng: 43.640 m²
- Diện tích kinh doanh dịch vụ: 17.040 m²
- Diện tích tầng hầm để xe: 6.439 m²
Với tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 1.314.091.000.000 đồng, dự án đã thể hiện cam kết mạnh mẽ của chủ đầu tư trong việc xây dựng một công trình chất lượng cao, đồng bộ về hạ tầng và tiện ích dịch vụ, phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân và các đơn vị thuê văn phòng.
Vị Trí Đắc Địa Của Dự Án
Chung cư, văn phòng 222 Đội Cấn tọa lạc tại một vị trí vàng trong khu vực Ba Đình, một trong bốn quận trung tâm của Hà Nội. Địa chỉ cụ thể của dự án là Đường Đội cấn, Phường Liễu Giai, Quận Ba Đình, TP Hà Nội. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế về giao thông và tiện ích xung quanh.
Kết Nối Giao Thông Thuận Lợi
Đường Đội Cấn là tuyến phố quan trọng, kết nối dễ dàng với các trục đường lớn khác trong quận và thành phố. Vị trí dự án nằm trong khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, giúp cư dân và các doanh nghiệp tại đây di chuyển thuận tiện đến các khu vực hành chính, kinh tế và thương mại khác của Thủ đô. Các thông số tọa độ địa lý cho thấy dự án nằm ở vị trí 21,03545761 vĩ độ và 105,8187332 kinh độ, khẳng định tính trung tâm và dễ tiếp cận.
Phường Liễu Giai là một khu vực cao cấp, tập trung nhiều cơ quan ngoại giao, văn phòng đại diện và khu dân cư chất lượng. Việc sở hữu một căn hộ hoặc văn phòng tại 222 Đội Cấn đồng nghĩa với việc thừa hưởng một môi trường sống và làm việc đẳng cấp.
Hạ Tầng và Tiện Ích
Dự án Chung cư, văn phòng 222 Đội Cấn được chú trọng đầu tư vào hạ tầng và tiện ích nội khu nhằm đảm bảo một cuộc sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân.
Tiện Ích Nội Khu Hoàn Thiện
Theo thông tin tổng quan, dự án được trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng và tiện ích dịch vụ hoàn thiện để phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Mặc dù các tiện ích cụ thể không được liệt kê chi tiết, nhưng với quy mô lớn và vị trí trung tâm, có thể kỳ vọng vào các dịch vụ thiết yếu như hệ thống an ninh, quản lý chuyên nghiệp, khu vực thương mại dịch vụ (17.040m2 sàn), và đặc biệt là hệ thống bãi đỗ xe rộng rãi với diện tích tầng hầm 6.439 m².
Chất lượng cơ sở hạ tầng và quy hoạch của dự án đã được thực hiện đồng bộ, nhằm mục tiêu tạo ra một khu đô thị mini hiện đại, nâng cấp đáng kể so với khu tập thể cũ trước đây.
Tiến Độ và Hiện Trạng Dự Án
Dự án đã hoàn thành và đi vào sử dụng. Việc hoàn thành đúng tiến độ (2008-2011) cho thấy năng lực triển khai của Chủ đầu tư Công ty CP Đầu Tư Xây Dựng và Phát Triển Đô Thị Sông Đà. Hiện trạng đã hoàn thành giúp người mua và thuê có thể sử dụng ngay mà không cần chờ đợi.
Cơ Hội Đầu Tư và An Cư
Với sự kết hợp giữa căn hộ chung cư và văn phòng, 222 Đội Cấn là một dự án đa năng. Khu căn hộ phục vụ nhu cầu an cư trong khu vực trung tâm, còn khu văn phòng (43.640m2) cung cấp không gian làm việc chất lượng cao cho các doanh nghiệp, góp phần vào sự phát triển kinh tế của quận Ba Đình.
Mặc dù thông tin về giá mua bán hiện tại không được cung cấp, nhưng với vị trí đắc địa và quy mô đầu tư rõ ràng, Chung cư, văn phòng 222 Đội Cấn vẫn là một tài sản có giá trị bền vững tại thị trường bất động sản Hà Nội.
Các nhà đầu tư cần theo dõi sát sao thông tin cập nhật về giá bán và cho thuê để nắm bắt cơ hội sở hữu tài sản tại dự án đã hoàn thiện này.
