Chung cư H10 - Vinaconex 6: Tổ hợp Văn phòng và Nhà ở tiêu biểu tại Thanh Xuân, Hà Nội
Dự án Chung cư H10 - Vinaconex 6, tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc Quận Thanh Xuân, Hà Nội, là một công trình hỗn hợp nổi bật, kết hợp giữa văn phòng cho thuê và căn hộ nhà ở cao tầng. Được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Vinaconex 6, dự án này không chỉ cung cấp không gian sống tiện nghi mà còn đáp ứng nhu cầu về văn phòng làm việc hiện đại tại khu vực phía Tây thủ đô. Với quy mô 15 tầng nổi cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, H10 - Vinaconex 6 đã trở thành một điểm nhấn kiến trúc và tiện ích tại Phường Thanh Xuân Bắc.
Khởi công từ năm 2007 và hoàn thành vào năm 2010, dự án đã mang lại tổng cộng 77 căn hộ chất lượng, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho cư dân khu vực. Sự kết hợp hài hòa giữa khối văn phòng và khối căn hộ đã tạo nên một môi trường đa năng, thuận tiện cho cả sinh hoạt và kinh doanh.
Tổng quan Dự án và Chủ đầu tư
Dự án công trình hỗn hợp văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng H10 - Thanh Xuân Nam là một tổ hợp văn phòng và nhà ở được đầu tư xây dựng với chiều cao tổng thể là 60,4m (tính từ mặt vỉa hè). Cấu trúc công trình bao gồm 01 tầng hầm, 15 tầng nổi và 01 tầng kỹ thuật.
Thông tin cơ bản về dự án
- Tên dự án: Chung cư H10 - Vinaconex 6
- Loại hình: Cao ốc văn phòng và Căn hộ chung cư
- Địa điểm: Đường Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân Bắc, Quận Thanh Xuân, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng 6 - Vinaconex 6 (Công ty CP Vinaconex 6)
- Ngày khởi công: Năm 2007
- Ngày hoàn thành: Năm 2010
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 11.995m2 (không tính diện tích tầng hầm, tầng kỹ thuật)
Công ty Cổ phần Xây dựng 6 - Vinaconex 6 là đơn vị chịu trách nhiệm đầu tư và phát triển dự án. Với kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản, Chủ đầu tư đã đảm bảo công trình được xây dựng đồng bộ và hoàn chỉnh, đáp ứng các tiêu chuẩn về kỹ thuật, kiến trúc, và an toàn.
Vị trí chiến lược tại Quận Thanh Xuân
Chung cư H10 - Vinaconex 6 sở hữu vị trí giao thông thuận lợi tại khu vực cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô. Cụ thể, dự án nằm tại ngõ 475 Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội. Tuyến đường Nguyễn Trãi là một trong những trục giao thông huyết mạch của thành phố, kết nối khu vực trung tâm với các quận huyện ngoại thành.
Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong việc di chuyển mà còn hưởng lợi từ hệ thống cơ sở hạ tầng đã phát triển của Quận Thanh Xuân, bao gồm các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn. Công trình được thiết kế đảm bảo sự kết nối hợp lý với các công trình khác quanh khu vực Dự án, tạo nên một không gian sống và làm việc hài hòa trong tổng thể đô thị.
Sảnh khối nhà ở được bố trí quay ra hướng Đông Nam, trong khi sảnh khối văn phòng quay ra hướng Đông Bắc, lùi vào so với chỉ giới đường đỏ một khoảng 6m, đảm bảo sự thông thoáng và không gian cảnh quan đẹp cho công trình.
Quy mô, Thiết kế và Cấu trúc tòa nhà
Toà nhà H10 được thiết kế cao 15 tầng nổi, phân chia rõ ràng giữa khối chức năng văn phòng và khối chức năng nhà ở, cùng với một tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe và một tầng kỹ thuật quan trọng.
Phân chia chức năng các tầng
Cấu trúc của tòa nhà được phân chia một cách hợp lý để tối ưu hóa công năng sử dụng:
- Tầng hầm: Được sử dụng làm gara để xe cho cư dân và cán bộ, đồng thời là nơi đặt hệ thống kỹ thuật điện nước chung của tòa nhà. Chiều cao tầng hầm là 3m.
- Tầng 1: Đây là khu vực đón tiếp và dịch vụ. Tầng 1 bố trí sảnh vào khối nhà ở và sảnh văn phòng riêng biệt. Ngoài ra còn có hệ thống cửa hàng siêu thị phục vụ các nhu cầu thiết yếu hàng ngày và kho rác công trình. Chiều cao tầng 1 là 4,2m.
- Tầng 2, 3, 4: Là khu vực dành cho văn phòng cho thuê, có khu vệ sinh riêng biệt. Các tầng này có chiều cao 3,6m.
- Tầng kỹ thuật: Được bố trí ngay trên tầng 4 (giữa khối nhà ở và khối văn phòng). Tầng kỹ thuật có vai trò xử lý ống kỹ thuật và đặt cục nóng điều hòa cho 4 tầng văn phòng, dịch vụ. Chiều cao tầng kỹ thuật là 2,1m.
- Tầng 5 đến tầng 15: Đây là khu vực căn hộ khép kín. Tổng cộng có 11 tầng căn hộ với 77 căn hộ. Chiều cao các tầng ở là 3,3m.
- Tầng mái: Bố trí phòng kỹ thuật thang máy và bể nước mái công trình.
Chi tiết căn hộ
Tổng số căn hộ tại dự án là 77 căn. Các căn hộ được thiết kế với quy mô diện tích phù hợp, đảm bảo tiện nghi sinh hoạt cho cư dân. Mỗi căn hộ đều có từ 2 đến 3 phòng ngủ và đều được bố trí 2 khu vệ sinh khép kín, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình hiện đại.
Hệ thống giao thông và kỹ thuật
Công trình được xây dựng với hệ thống giao thông dành cho khối văn phòng tách biệt hoàn toàn với khối nhà ở. Hệ thống này bao gồm 2 thang máy và 2 thang bộ cho từng khối chức năng, đảm bảo sự lưu thông thuận tiện và an toàn cho toàn bộ tòa nhà. Sự tách biệt này giúp tối ưu hóa vận hành, giảm thiểu xung đột giữa không gian làm việc và không gian sinh hoạt.
Về mặt kỹ thuật, công trình chú trọng đảm bảo sự thông thoáng, thuận tiện giữa các không gian chức năng bên trong công trình và với bên ngoài. Đặc biệt, dự án đảm bảo các yêu cầu nghiêm ngặt về thoát hiểm khi xảy ra hỏa hoạn. Lối vào tầng hầm được bố trí 1 lối xuống và 1 lối lên tách biệt, tăng cường tính an toàn và tiện lợi. Lối thoát hiểm khi xảy ra sự cố và lối thu gom rác được đặt tại phía sau công trình, không làm ảnh hưởng đến mỹ quan chung.
Toàn bộ diện tích sân quanh công trình được lát gạch Tarezo chịu lực, kết hợp với bồn hoa cây xanh, trồng cỏ nhật và các loại cây tán thấp, góp phần làm đẹp không gian cảnh quan cho công trình.
Tiện ích và Hạ tầng phục vụ cư dân và văn phòng
Chung cư H10 - Vinaconex 6 được đầu tư xây dựng đồng bộ, mang lại hệ thống tiện ích và hạ tầng hoàn chỉnh, phục vụ đa dạng nhu cầu của người sử dụng, từ chỗ ở đến văn phòng làm việc.
Các tiện ích nổi bật tại dự án
Hệ thống hạ tầng và quy hoạch của dự án bao gồm:
- Chỗ để xe: Tầng hầm là gara để xe rộng rãi, phục vụ nhu cầu của cả cư dân và cán bộ làm việc tại khối văn phòng.
- Thương mại dịch vụ: Tầng 1 bố trí hệ thống cửa hàng siêu thị, đáp ứng các nhu cầu thiết yếu hàng ngày, mang lại sự tiện lợi tối đa cho cư dân.
- Hệ thống kỹ thuật: Bao gồm hệ thống kỹ thuật điện nước hiện đại, đảm bảo cung cấp liên tục và ổn định. Tầng kỹ thuật được bố trí để xử lý các vấn đề ống kỹ thuật và đặt cục nóng điều hòa.
- Không gian làm việc: Tầng 2, 3, 4 được thiết kế chuyên biệt làm văn phòng cho thuê, với khu vệ sinh riêng, tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp.
Đảm bảo chất lượng sống
Dự án cam kết về chất lượng sống thông qua việc đảm bảo các yếu tố thiết yếu:
- Giao thông nội bộ: Giao thông thuận tiện giữa các không gian chức năng bên trong công trình và với bên ngoài.
- Thông thoáng và cảnh quan: Đảm bảo sự thông thoáng, thuận tiện giữa các phòng trong căn hộ. Thiết kế tạo không gian cảnh quan, tầm nhìn thoáng, đẹp cho các không gian chức năng.
- An toàn: Đảm bảo các yêu cầu về thoát hiểm khi xảy ra hỏa hoạn, với các lối thoát hiểm được bố trí hợp lý.
Tổ hợp văn phòng nhà ở H10 là một ví dụ điển hình cho sự kết hợp thành công giữa không gian sống và không gian làm việc tại khu vực Thanh Xuân. Sự đầu tư hoàn chỉnh và đồng bộ về mặt hạ tầng đã giúp dự án duy trì được giá trị và tính hấp dẫn đối với thị trường bất động sản Hà Nội kể từ khi hoàn thành vào năm 2010.
